Nyomtatás
Amerikai konyhás: Igen; Kertkapcsolatos: Igen;

Eladó lakás Szeged Belvárosi, exkluzív kis lakás

ID szám: 14786

Az Ön üzletkötője:

Keleti Ilona
+36-20-403-3318

Főbb adatok:

Ajánlat Eladó
Típus Újszerű
Jelleg Új lakás
Ár 16.70 MFt

Ingatlan adatai

Épült 2017
Megye Csongrád megye
Város Szeged
Komfort Összkomfort
Fűtési mód Egyéb
Épületszintek 3 emelet
Lift van
Hasznos alapterület 45 nm
Fűtési mód Egyéb
Egész szobák száma 1 db
Félszobák száma 1 db
Parkolás Udvaron-felszíni beálló
Emelet 3. emelet + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Szegeden a belvárosban – az Árkád mellett, az egyetemi központtól (TIK) öt perc sétára eladó egy 45 m2-es, második emeleti, nappali + 1 félszobás, luxus kategóriás, exkluzív, minőségi anyagok felhasználásával készülő lakás. A lakás egy teljesen új emelet ráépítésként megvalósuló - 2. és 3-dik emelet - keretén belül kerül kivitelezésre, lifttel együtt, kitűnő emelt szintű, szerkezetkész műszaki tartalommal, illetve maga az egész ház is teljes felújításon esik át. A szerkezetkész kivitelezés befejezése 2017. nyár végér várható, az árban benne van a belső udvari gépkocsi beállási lehetőség is. Az ingatlanra 10 + 10 mFt-os CSOK igényelhető. A meghirdetett lakáson felül további 4 db lakás is megvásárolható az ingatlanon belül. Az EMELT szintű szerkezetkész állapot az alábbiakat tartalmazza: •Főfalak falazása: homlokzati körítő, felmenő falak Porotherm 30 K, belső teherhordó falak Porotherm 30 N+F, lakások közötti elválasztó hang gátló, tűz gátló falak Porotherm HG tégla. •Válaszfalak falazása: Porotherm 10 N+F típusú. •Vakolás: Lakások belső falfelületeinek vakolása simított mészhabarccsal. •Lépcsők: Lépcsőházi lépcsők kivitelezése monolit vasbeton szerkezettel, burkolatokkal. •Monolit födémek kivitelezése: statikus terv szerint. •Áthidalók: Nyílásáthidalók elhelyezése, válaszfal nyílásoknál helyszínen öntött beton áthidaló, belső ajtók helyeinek kialakítása. •Szigetelés: Terv szerinti hő- illetőleg hangszigetelések, nedvesség elleni szigetelések. A lakások A++ energetikai tanúsítvánnyal fognak bírni. •Közbenső födémek: szintek közötti kopogó hanggátlása úsztató réteg beépítésével. •Tetőszerkezet kivitelezése: terv szerinti kivitelben. •Tetőfedés: acélvázas tetőszerkezet alumínium borítású PIR szigeteléssel ellátott tetőfedéssel. •Bádogozási munkák: festett alumíniumlemezből (függőeresz, lefolyó, külső ablakpárkány, terasz szegély), a lefolyócsatorna közműhálózatba történő bekötésével. •Homlokzat: A homlokzatok terv szerinti teljes kiképzése, vakolása, színezése, festése, design elemekkel. •Nyílászárók: A homlokzatokon a lakásokhoz abszolút prémium kategóriás ablakok és erkélyajtók tartoznak, hat légkamrás szerkezettel (Uw=1.0 W/m2k alatti értékkel), fokozott hőszigetelésű 3 rétegű üvegezéssel, melegperem tömítéssel (Ug=0,5 W/m2k), külső ALUMÍNIUM!!! borítással, RAL színben. •Bejárati ajtó: Több ponton záródó, biztonsági záras, hőszigetelt bejárati ajtók kerülnek elhelyezésre. •Építész engedélyezési, kiviteli terv, statikus kiviteli terv, elektromos kiviteli terv, gépészeti kiviteli terv. •Teraszokon és lépcsőházban rozsdamentes acél-üveg korlátok teljes kivitelezése. •Aljzatbeton: léccel lehúzva (a benne elvezetett gépészeti csövek megvásárlásával és elhelyezésével kiviteli tervek szerint) + lépésálló, hang gátló hőszigeteléssel, hőtükörrel, infrafűtéssel és 5 cm-es hőtartó réteggel. •Szellőző: Szellőzőrendszer kiépítése kiállásokkal. •Villanyszerelés: Építtető biztosítja: Alapozáskor védőcsövek beépítése. Födémek betonozása előtt védőcsövek szerelése szintenként. Fogyasztásmérő szekrény beépítése DÉMÁSZ előírásainak megfelelően. Lakások mértáramú fővezetékeinek behúzása (kismegszakítóig bevezetve a fővezeték). Kábel kiépítése DÉMÁSZ csatlakozó szekrénytől földszinti fogyasztásmérő helyekig. Közösségi elosztó felszerelése, bekötése. • Elektromos vezetékek /villany, TV, telefon, kaputelefon/ komplett csövezése. •Villanyszerelés csövezése lakásokban: –szoba: 1 db kapcsolóhely, 1 db lámpahely, 5 m2-enként 1 db dugaljhely (min. 3 db dugaljhely), 1 db TV csatlakozó; –fürdőszoba: 3 db dugaljhely, 1 db kapcsolóhely, 1 db lámpahely, 1 db ventillátor kiállás; –konyha: 5 db dugaljhely, 1 db kapcsolóhely, 2 db lámpahely, 1 db tűzhely kiállás; –előszoba: 2 db kapcsolóhely, 1 db lámpahely;– közlekedő: 2 db kapcsolóhely, 1 db lámpahely, 1 db dugalj hely; –WC: 1 db kapcsolóhely, 1 db lámpahely; •A villamos rendszerhez történő védőcsövezés minden esetben a leendő tulajdonos igényeinek megfelelően történik. Lakásonként 1-1 db telefon, kaputelefon, termosztát fog tartozni. Kaputelefon: védőcsövek kiépítése, vezetékek behúzása, utcai nyomógomb egységtől lakásokig. •Lift: elektrohidraulikus meghajtású lift (hang nélkül működik) komplett kivitelezése, engedélyeztetése. •Kapu: Kártyás+ujjlenyomatos, motoros működtetésű beléptető rendszer. •Udvar teljes térkövezése. •Fűtés szerelés: harmadik generációs, infrafilmes padlófűtés komplett kivitelezése, a lakás teljes területén, 5 cm-es hőtartó beton réteggel, beüzemelve, termosztátokkal. •Értéknövelő beruházásként! - Napelem rendszerhez történő csatlakozás lehetősége: a lakások úgy kerülnek kialakításra, hogy később, a tetőn létesülő napelemes rendszer kiszolgálja azokat úgy, hogy éves szinten 0 költséggel (kivéve víz) fenntarthatóak legyenek a lakások. •Hűtés szerelés: klíma előkészítés komplett csövezéssel. •Víz- és csatorna szerelés: Víz és csatorna alapvezetékei, valamint víz illetőleg csatorna felszálló gerincvezeték kiépítése, víz és lefolyó hálózat kiépítése fogyasztókig, látványterv szerinti kialakításban. •Konyhai szagelszívóhoz a csőrendszer kiépítése. •Telken belüli közmű: víz, szennyvíz, csapadékvíz elvezetés és elektromos betáplálás kiépítése terv szerinti kivitelben. •Tetőtéri ferde és vízszintes mennyezet terv szerinti hőszigetelése (passzív ház követelményeinek megfelelő mértékű kettős hőszigetelés) és gipszkarton burkolata. •Homlokzati grafitos hőszigetelés elhelyezése terv szerint 15cm vastagságban hálózással, tapaszolással, nemesvakolással. •Udvari járda, parkoló 6 cm vtg térkő burkolattal a terv szerint, sóderágyazattal, térvíz elvezetéssel. •Minden lakáshoz tartozik térítésmentesen parkolóhely! •Udvari közösségi világítás és terasz világítás kiépítése csövezéssel. •Udvari zöldsáv feltöltése 30 cm vastagságban. •Külső közművekkel kapcsolatos ügyintézés a szerkezetkész átadás időpontjáig. •A szerkezetkész átadásig Felelős Műszaki Vezető, Műszaki ellenőr alkalmazása és díjazása. •A szerkezetkész állapothoz szükséges valamennyi építési anyagot a Kivitelező szerzi be. Kivitelező jogosult új eljárásokat alkalmazni abban az esetben, ha ez megfelel az I. oszt. teljesítésnek és költségnövekedéssel nem jár. Költségtöbbletet csak előzetesen és írásban rögzítve az Építtetőkkel lehet elszámolni. Kivitelező kifejezetten emelt szerkezetkész állapotra vállalja – az I. fokú építési hatóság felé történő, a munka megkezdésének bejelentésében – a felelős műszaki vezetői teendők ellátását. Az EMELT szerkezetkész állapot továbbá tartalmazza: •Utcai járda aszfaltozás, füvesítés, parkosítás, udvari kerítés készítése, stb. •A külső közművekkel (víz, villany, csatorna) kapcsolatos költségek: tervezés, kivitelezés. •Elektromos fűtés/Padlófűtés kiépítése. •Kaputelefon rendszernél készülékek megvásárlása, felszerelése anyaggal, munkadíjjal. •Levélszekrények megvásárlása, felszerelése. •Ügyvédi munkadíjak (építőközösség létrehozásának, társasházi alapító okirat létrehozásának ügyvédi munkadíja). Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, forduljon irodánkhoz bizalommal!

Eladó lakás Szeged Belvárosi, exkluzív kis lakás

ID szám: 14786

Amerikai konyhás: Igen; Kertkapcsolatos: Igen;

Ajánlat

Eladó

Típus

Újszerű

Épület jellege

Új lakás

Ár

16.70 MFt

Ingatlan adatai

Épült 2017
Megye Csongrád megye
Város Szeged
Komfort Összkomfort
Épületszintek tetőtér pinceszint földszint 3 emelet nincs nincs nincs
Lift van
Hasznos alapterület 45 nm
Fűtési mód Egyéb
Egész szobák száma 1 db
Félszobák száma 1 db
Parkolás Udvaron-felszíni beálló
Emelet egyszerű emelet tetőtér tetőtéri kétszintes 3. emelet van nincs nincs
Nagyításhoz kattintson a képre

Az Ön üzletkötője:

Keleti Ilona
+36-20-403-3318
Üzenet az üzletkötőnek Ingatlan ajánlása Nyomtatási kép
Megosztás Facebookon Megosztás Twitteren

Ingatlan bemutatása

Szegeden a belvárosban – az Árkád mellett, az egyetemi központtól (TIK) öt perc sétára eladó egy 45 m2-es, második emeleti, nappali + 1 félszobás, luxus kategóriás, exkluzív, minőségi anyagok felhasználásával készülő lakás. A lakás egy teljesen új emelet ráépítésként megvalósuló - 2. és 3-dik emelet - keretén belül kerül kivitelezésre, lifttel együtt, kitűnő emelt szintű, szerkezetkész műszaki tartalommal, illetve maga az egész ház is teljes felújításon esik át. A szerkezetkész kivitelezés befejezése 2017. nyár végér várható, az árban benne van a belső udvari gépkocsi beállási lehetőség is. Az ingatlanra 10 + 10 mFt-os CSOK igényelhető. A meghirdetett lakáson felül további 4 db lakás is megvásárolható az ingatlanon belül. Az EMELT szintű szerkezetkész állapot az alábbiakat tartalmazza: •Főfalak falazása: homlokzati körítő, felmenő falak Porotherm 30 K, belső teherhordó falak Porotherm 30 N+F, lakások közötti elválasztó hang gátló, tűz gátló falak Porotherm HG tégla. •Válaszfalak falazása: Porotherm 10 N+F típusú. •Vakolás: Lakások belső falfelületeinek vakolása simított mészhabarccsal. •Lépcsők: Lépcsőházi lépcsők kivitelezése monolit vasbeton szerkezettel, burkolatokkal. •Monolit födémek kivitelezése: statikus terv szerint. •Áthidalók: Nyílásáthidalók elhelyezése, válaszfal nyílásoknál helyszínen öntött beton áthidaló, belső ajtók helyeinek kialakítása. •Szigetelés: Terv szerinti hő- illetőleg hangszigetelések, nedvesség elleni szigetelések. A lakások A++ energetikai tanúsítvánnyal fognak bírni. •Közbenső födémek: szintek közötti kopogó hanggátlása úsztató réteg beépítésével. •Tetőszerkezet kivitelezése: terv szerinti kivitelben. •Tetőfedés: acélvázas tetőszerkezet alumínium borítású PIR szigeteléssel ellátott tetőfedéssel. •Bádogozási munkák: festett alumíniumlemezből (függőeresz, lefolyó, külső ablakpárkány, terasz szegély), a lefolyócsatorna közműhálózatba történő bekötésével. •Homlokzat: A homlokzatok terv szerinti teljes kiképzése, vakolása, színezése, festése, design elemekkel. •Nyílászárók: A homlokzatokon a lakásokhoz abszolút prémium kategóriás ablakok és erkélyajtók tartoznak, hat légkamrás szerkezettel (Uw=1.0 W/m2k alatti értékkel), fokozott hőszigetelésű 3 rétegű üvegezéssel, melegperem tömítéssel (Ug=0,5 W/m2k), külső ALUMÍNIUM!!! borítással, RAL színben. •Bejárati ajtó: Több ponton záródó, biztonsági záras, hőszigetelt bejárati ajtók kerülnek elhelyezésre. •Építész engedélyezési, kiviteli terv, statikus kiviteli terv, elektromos kiviteli terv, gépészeti kiviteli terv. •Teraszokon és lépcsőházban rozsdamentes acél-üveg korlátok teljes kivitelezése. •Aljzatbeton: léccel lehúzva (a benne elvezetett gépészeti csövek megvásárlásával és elhelyezésével kiviteli tervek szerint) + lépésálló, hang gátló hőszigeteléssel, hőtükörrel, infrafűtéssel és 5 cm-es hőtartó réteggel. •Szellőző: Szellőzőrendszer kiépítése kiállásokkal. •Villanyszerelés: Építtető biztosítja: Alapozáskor védőcsövek beépítése. Födémek betonozása előtt védőcsövek szerelése szintenként. Fogyasztásmérő szekrény beépítése DÉMÁSZ előírásainak megfelelően. Lakások mértáramú fővezetékeinek behúzása (kismegszakítóig bevezetve a fővezeték). Kábel kiépítése DÉMÁSZ csatlakozó szekrénytől földszinti fogyasztásmérő helyekig. Közösségi elosztó felszerelése, bekötése. • Elektromos vezetékek /villany, TV, telefon, kaputelefon/ komplett csövezése. •Villanyszerelés csövezése lakásokban: –szoba: 1 db kapcsolóhely, 1 db lámpahely, 5 m2-enként 1 db dugaljhely (min. 3 db dugaljhely), 1 db TV csatlakozó; –fürdőszoba: 3 db dugaljhely, 1 db kapcsolóhely, 1 db lámpahely, 1 db ventillátor kiállás; –konyha: 5 db dugaljhely, 1 db kapcsolóhely, 2 db lámpahely, 1 db tűzhely kiállás; –előszoba: 2 db kapcsolóhely, 1 db lámpahely;– közlekedő: 2 db kapcsolóhely, 1 db lámpahely, 1 db dugalj hely; –WC: 1 db kapcsolóhely, 1 db lámpahely; •A villamos rendszerhez történő védőcsövezés minden esetben a leendő tulajdonos igényeinek megfelelően történik. Lakásonként 1-1 db telefon, kaputelefon, termosztát fog tartozni. Kaputelefon: védőcsövek kiépítése, vezetékek behúzása, utcai nyomógomb egységtől lakásokig. •Lift: elektrohidraulikus meghajtású lift (hang nélkül működik) komplett kivitelezése, engedélyeztetése. •Kapu: Kártyás+ujjlenyomatos, motoros működtetésű beléptető rendszer. •Udvar teljes térkövezése. •Fűtés szerelés: harmadik generációs, infrafilmes padlófűtés komplett kivitelezése, a lakás teljes területén, 5 cm-es hőtartó beton réteggel, beüzemelve, termosztátokkal. •Értéknövelő beruházásként! - Napelem rendszerhez történő csatlakozás lehetősége: a lakások úgy kerülnek kialakításra, hogy később, a tetőn létesülő napelemes rendszer kiszolgálja azokat úgy, hogy éves szinten 0 költséggel (kivéve víz) fenntarthatóak legyenek a lakások. •Hűtés szerelés: klíma előkészítés komplett csövezéssel. •Víz- és csatorna szerelés: Víz és csatorna alapvezetékei, valamint víz illetőleg csatorna felszálló gerincvezeték kiépítése, víz és lefolyó hálózat kiépítése fogyasztókig, látványterv szerinti kialakításban. •Konyhai szagelszívóhoz a csőrendszer kiépítése. •Telken belüli közmű: víz, szennyvíz, csapadékvíz elvezetés és elektromos betáplálás kiépítése terv szerinti kivitelben. •Tetőtéri ferde és vízszintes mennyezet terv szerinti hőszigetelése (passzív ház követelményeinek megfelelő mértékű kettős hőszigetelés) és gipszkarton burkolata. •Homlokzati grafitos hőszigetelés elhelyezése terv szerint 15cm vastagságban hálózással, tapaszolással, nemesvakolással. •Udvari járda, parkoló 6 cm vtg térkő burkolattal a terv szerint, sóderágyazattal, térvíz elvezetéssel. •Minden lakáshoz tartozik térítésmentesen parkolóhely! •Udvari közösségi világítás és terasz világítás kiépítése csövezéssel. •Udvari zöldsáv feltöltése 30 cm vastagságban. •Külső közművekkel kapcsolatos ügyintézés a szerkezetkész átadás időpontjáig. •A szerkezetkész átadásig Felelős Műszaki Vezető, Műszaki ellenőr alkalmazása és díjazása. •A szerkezetkész állapothoz szükséges valamennyi építési anyagot a Kivitelező szerzi be. Kivitelező jogosult új eljárásokat alkalmazni abban az esetben, ha ez megfelel az I. oszt. teljesítésnek és költségnövekedéssel nem jár. Költségtöbbletet csak előzetesen és írásban rögzítve az Építtetőkkel lehet elszámolni. Kivitelező kifejezetten emelt szerkezetkész állapotra vállalja – az I. fokú építési hatóság felé történő, a munka megkezdésének bejelentésében – a felelős műszaki vezetői teendők ellátását. Az EMELT szerkezetkész állapot továbbá tartalmazza: •Utcai járda aszfaltozás, füvesítés, parkosítás, udvari kerítés készítése, stb. •A külső közművekkel (víz, villany, csatorna) kapcsolatos költségek: tervezés, kivitelezés. •Elektromos fűtés/Padlófűtés kiépítése. •Kaputelefon rendszernél készülékek megvásárlása, felszerelése anyaggal, munkadíjjal. •Levélszekrények megvásárlása, felszerelése. •Ügyvédi munkadíjak (építőközösség létrehozásának, társasházi alapító okirat létrehozásának ügyvédi munkadíja). Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, forduljon irodánkhoz bizalommal!