Nyomtatás

Budafok kedvelt részén újépítésű ikerházak!

ID szám: 11616

Projekt státusza:

Aktív projekt
Átadás: 2018-12-31

Az Ön üzletkötője:

ifj. Nyegrutz Tibor
+36-30-2504987

Projekt adatai

Kerület Budapest XXII. kerület
Komfort Összkomfort
Épület szintek földszint + 1 emelet
Lift nincs

Projekt bemutatása

XXII. kerületben, BUDAFOK, egyik közkedvelt CSENDES KERTVÁROSI környezetében, összesen 722 m2-es telken, egy nettó 92m2-es, nappali + 3 szobás, és egy nettó 100m2-es nappali + 4 szobás (teraszos, erkélyes) MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZAT kínálunk eladásra.

Az ingatlanhoz SAJÁT, lekerített 442m2 és 280m2-es TELEKRÉSZ tartozik, KOCSIBEÁLLÁSI lehetőségekkel.

Az épület: földszint + teljes értékű emeletből áll.

Külső falazat: Leier 30 cm-es tégla, 10 cm-es Dryvit hőszigeteléssel.

Műanyag nyílászárok: FENSTHERM FUTURE 5légkamrás, 76mm tokszélesség , 3rétegű üveg K=0,6 hőszigeteléssel.

Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, minőségi anyagok felhasználásával épül ( részletes Műszaki leírással és további anyagokkal rendelkezem.)

A fűtést és a meleg vizet VAILLANT gáz kondenzációs kazán biztosítja, igény esetén felárral padlófűtéssel is kérhető!
A vételár tartalmazza a teljes riasztó rendszer, valamint egy klíma kiépítését!

Külön mérőórák, szeparált telekrészek.

MÉRETEK, TÁJOLÁS, ELRENDEZÉS, AZ ALAPRAJZOKON.
( Belső átalakítás-kialakítás a Vevő igényei alapján megoldható )

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK, iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, minden a közelben.

TERVEZETT ÁTADÁS: 2018. negyedik negyedév!

A vételár NEM tartalmazza a belső lépcső korlátját, a hideg-meleg burkolatokat, csaptelepeket, szaniterek árát!
A munkadíj minden esetben benne van az árban.

Megtekinthető elkészült REFERENCIA munkák, CSOK, kedvezményes HITELEK FELVEHETŐK!
(Szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel)

Az ingatlan tehermentes, könnyen megközelíthető!
Amennyiben felkeltette figyelmét, kérem keressen bizalommal!



Műszaki leírás

Vételár tartalmazza!

A lakásokban laminált parketta, kerámia járólap és csempe burkolás munkadíját. A burkoló és a parkettás csak a kivitelező által hozott szakember lehet! A mozaik burkolás, a 60x60-nál nagyobb illetve a 15x15-nél kisebb lapok burkolása plusz költség amit a burkolóval kell egyeztetni.

Wc és Fürdőszoba 210cm magas csempe burkolás a konyhában 60cm magas csempe a konyhapultnál. Ezen felül minden plusz m2 burkolás költségét a burkolóval kell egyeztetni.

Burkolatok kiválasztása bármely forgalmazó által lehetséges.

Fehér beltéri falfesték.

A válaszfalak minimális változtatása.

Gáz kazán: Vaillant ecoTEC Plus VUW INT II 246/5-5 Fali kondenzációs kombi gázkazán 4,2-21,2kW

Műanyag nyílászárok: FENSTHERM FUTURE 5légkamrás, 76mm tokszélesség , 3rétegű üveg K=0,6 hőszigetelés, keret hőszigetelés:Uf:1,1: komplett nyílászáró hőszigetelése:Uw=0,96, speciális horganyzott acélmerevítés, ROTO Nt vasalat, hibás működésgátló, 1 ponton kiemelésgátló, szürke gumitömítés, résszellőző funkció

Ablakpárkány: kívül-belül fehér műanyag végzáró profillal.

Felszíni kocsibeálló nem fedett.

Beltéri ajtók: 35.000-ft/darab (A vevő veszi meg és a kulcsrakész átadásnál számol el a kivitelezővel.)

Terasz térkőből készül. (Szürke térkő amiből a kocsibeálló is készül BetonEpag Parkettkő)

Beltéri festés: 2-3x-ri glettelés+csiszolás, élvédőzés és szobánként maximum 2féle színre festés munkadíját tartalmazza a vételár.

A fürdőszobákban a fűtés: törülköző szárító padlófűtéssel kombinálva (az egyik nem működik a másik nélkül a vételár a sima törülköző szárítót tartalmazza  és a visszatérő vezeték van letekerve a padlóba)
A csempéhez és járólaphoz a flexibilis ragasztót és a flexibilis fugázóanyagot a kivitelező biztosítja. A fugához színmintát biztosít a kivitelező. (Mapei Keraflex S1-es ragasztó és Mapei Keracolor FF Flex fuga)

A laminált parkettához a 3mm-es ISOFOAM habfóliát és a párazáró fóliát a kivitelező biztosítja.
A válaszfalak 10-es Ytong-ból készülnek.

A külső fő falak 30-as Porotherm K tégla ami 10centis hőszigetelést kap.

Tetőszigetelés: 30centi Knauf Ins Classic 039 üveggyapot, hőtükrös fólia, diffúziós fólia, cserép+szellőző cserép.

Cserép: TERRÁN Danubia ColorSystem Antracit

Radiátorok: sima lapradiátorok Vogel Noot termékcsalád

Mennyezet és falfűtést nem kivitelezünk.

Utcafronti és telek elválasztó kerítés megépítése.

Sitt, törmelék elszállítása. Telek tereprendezése, termőföld szétterítése (nem kertépítés), és nincs füvesítés.






Villanyszerelés: Schneider Asfora termékcsalád

Szobánként:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
3db dugalj
1db tv aljazat
1db számítógép hely

Gardrób:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
1db dugalj

Nappali:
5db dugalj
1db tv aljzat
2db lámpa kiállás
1db kapcsoló
1db számítógép hely



Terasz:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
1db dugalj

Konyha:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
4db dugalj

Étkező:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
2db dugalj


Kamra:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
1db dugalj

Előszoba:
1db lámpa kiállás
2db kapcsoló(alternatív)
1db dugalj

Emeleti közlekedő:
1db lámpa kiállás
2db kapcsoló(alternatív)
1db dugalj

Fürdőszobánként:
2db lámpa kiállás (1db mennyezeti és 1db fali)
2db kapcsoló
3db dugalj

A riasztó rendszer kiépítése és készre szerelése érzékelőkkel és vezérlővel ( DSC1616, 4db infra, 1db nyitás érzékelő és 1db kezelő) együtt. A riasztó szerelést csak a kivitelező által hozott riasztószerelő végezheti.


Szabadon választható a kiépítés helye:

1db Klíma csövezése (3méter csövezésig) elektromos kiépítéssel együtt. A klíma szerelést csak a kivitelező által hozott klímaszerelő végezheti ez csak a csövezésre vonatkozik a készüléket bármely más szerelő telepítheti. (a készüléket nem tartalmazza a vételár)

1db telefon hely (a készüléket nem tartalmazza a vételár)
1db kaputelefon (a készüléket nem tartalmazza a vételár)
1db Elektromos tűzhely (a készüléket nem tartalmazza a vételár)




                                  Amit nem tartalmaz a vételár!

– adás-vételi szerződés esetén az ügyvédi költséget
– beépített szekrények, konyhabútor,
– világítótestek, lámpák ill. azok beszerelése
– klímaberendezés
- szaniterek
- csaptelepek
- korlát a lépcsőre
- redőny
- szúnyoghálók
- hideg- meleg burkolatok
- Választható opció: Padlófűtés kialakítása és szerelése: 700.000-ft plusz költség

Projektben foglalt lakások

ID
szám
Lakás Méret
nm
Szobák
egész+fél
Erkély
nm
Terasz
nm
Saját kert
nm
Ár
MFt
Emelet
Állapot
11617 A 111 1+4 7.70 13.38 280 59 Nincs adat Szabad
11618 B 103 2+2 7.70 13.38 442 54 Nincs adat Szabad

Budafok kedvelt részén újépítésű ikerházak!

ID szám: 11616

Projekt státusza:

Aktív projekt
Átadás: 2018-12-31

Az Ön üzletkötője:

ifj. Nyegrutz Tibor
+36-30-2504987
Üzenet az üzletkötőnek Nyomtatás
Kerület Budapest XXII. kerület
Övezet Budafok-kertváros
Komfort Összkomfort
Épület szintek tetőtér pinceszint földszint 1 emelet nincs nincs van
Lift nincs

XXII. kerületben, BUDAFOK, egyik közkedvelt CSENDES KERTVÁROSI környezetében, összesen 722 m2-es telken, egy nettó 92m2-es, nappali + 3 szobás, és egy nettó 100m2-es nappali + 4 szobás (teraszos, erkélyes) MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZAT kínálunk eladásra.

Az ingatlanhoz SAJÁT, lekerített 442m2 és 280m2-es TELEKRÉSZ tartozik, KOCSIBEÁLLÁSI lehetőségekkel.

Az épület: földszint + teljes értékű emeletből áll.

Külső falazat: Leier 30 cm-es tégla, 10 cm-es Dryvit hőszigeteléssel.

Műanyag nyílászárok: FENSTHERM FUTURE 5légkamrás, 76mm tokszélesség , 3rétegű üveg K=0,6 hőszigeteléssel.

Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, minőségi anyagok felhasználásával épül ( részletes Műszaki leírással és további anyagokkal rendelkezem.)

A fűtést és a meleg vizet VAILLANT gáz kondenzációs kazán biztosítja, igény esetén felárral padlófűtéssel is kérhető!
A vételár tartalmazza a teljes riasztó rendszer, valamint egy klíma kiépítését!

Külön mérőórák, szeparált telekrészek.

MÉRETEK, TÁJOLÁS, ELRENDEZÉS, AZ ALAPRAJZOKON.
( Belső átalakítás-kialakítás a Vevő igényei alapján megoldható )

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK, iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, minden a közelben.

TERVEZETT ÁTADÁS: 2018. negyedik negyedév!

A vételár NEM tartalmazza a belső lépcső korlátját, a hideg-meleg burkolatokat, csaptelepeket, szaniterek árát!
A munkadíj minden esetben benne van az árban.

Megtekinthető elkészült REFERENCIA munkák, CSOK, kedvezményes HITELEK FELVEHETŐK!
(Szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel)

Az ingatlan tehermentes, könnyen megközelíthető!
Amennyiben felkeltette figyelmét, kérem keressen bizalommal!

Vételár tartalmazza!

A lakásokban laminált parketta, kerámia járólap és csempe burkolás munkadíját. A burkoló és a parkettás csak a kivitelező által hozott szakember lehet! A mozaik burkolás, a 60x60-nál nagyobb illetve a 15x15-nél kisebb lapok burkolása plusz költség amit a burkolóval kell egyeztetni.

Wc és Fürdőszoba 210cm magas csempe burkolás a konyhában 60cm magas csempe a konyhapultnál. Ezen felül minden plusz m2 burkolás költségét a burkolóval kell egyeztetni.

Burkolatok kiválasztása bármely forgalmazó által lehetséges.

Fehér beltéri falfesték.

A válaszfalak minimális változtatása.

Gáz kazán: Vaillant ecoTEC Plus VUW INT II 246/5-5 Fali kondenzációs kombi gázkazán 4,2-21,2kW

Műanyag nyílászárok: FENSTHERM FUTURE 5légkamrás, 76mm tokszélesség , 3rétegű üveg K=0,6 hőszigetelés, keret hőszigetelés:Uf:1,1: komplett nyílászáró hőszigetelése:Uw=0,96, speciális horganyzott acélmerevítés, ROTO Nt vasalat, hibás működésgátló, 1 ponton kiemelésgátló, szürke gumitömítés, résszellőző funkció

Ablakpárkány: kívül-belül fehér műanyag végzáró profillal.

Felszíni kocsibeálló nem fedett.

Beltéri ajtók: 35.000-ft/darab (A vevő veszi meg és a kulcsrakész átadásnál számol el a kivitelezővel.)

Terasz térkőből készül. (Szürke térkő amiből a kocsibeálló is készül BetonEpag Parkettkő)

Beltéri festés: 2-3x-ri glettelés+csiszolás, élvédőzés és szobánként maximum 2féle színre festés munkadíját tartalmazza a vételár.

A fürdőszobákban a fűtés: törülköző szárító padlófűtéssel kombinálva (az egyik nem működik a másik nélkül a vételár a sima törülköző szárítót tartalmazza  és a visszatérő vezeték van letekerve a padlóba)
A csempéhez és járólaphoz a flexibilis ragasztót és a flexibilis fugázóanyagot a kivitelező biztosítja. A fugához színmintát biztosít a kivitelező. (Mapei Keraflex S1-es ragasztó és Mapei Keracolor FF Flex fuga)

A laminált parkettához a 3mm-es ISOFOAM habfóliát és a párazáró fóliát a kivitelező biztosítja.
A válaszfalak 10-es Ytong-ból készülnek.

A külső fő falak 30-as Porotherm K tégla ami 10centis hőszigetelést kap.

Tetőszigetelés: 30centi Knauf Ins Classic 039 üveggyapot, hőtükrös fólia, diffúziós fólia, cserép+szellőző cserép.

Cserép: TERRÁN Danubia ColorSystem Antracit

Radiátorok: sima lapradiátorok Vogel Noot termékcsalád

Mennyezet és falfűtést nem kivitelezünk.

Utcafronti és telek elválasztó kerítés megépítése.

Sitt, törmelék elszállítása. Telek tereprendezése, termőföld szétterítése (nem kertépítés), és nincs füvesítés.






Villanyszerelés: Schneider Asfora termékcsalád

Szobánként:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
3db dugalj
1db tv aljazat
1db számítógép hely

Gardrób:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
1db dugalj

Nappali:
5db dugalj
1db tv aljzat
2db lámpa kiállás
1db kapcsoló
1db számítógép hely



Terasz:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
1db dugalj

Konyha:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
4db dugalj

Étkező:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
2db dugalj


Kamra:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
1db dugalj

Előszoba:
1db lámpa kiállás
2db kapcsoló(alternatív)
1db dugalj

Emeleti közlekedő:
1db lámpa kiállás
2db kapcsoló(alternatív)
1db dugalj

Fürdőszobánként:
2db lámpa kiállás (1db mennyezeti és 1db fali)
2db kapcsoló
3db dugalj

A riasztó rendszer kiépítése és készre szerelése érzékelőkkel és vezérlővel ( DSC1616, 4db infra, 1db nyitás érzékelő és 1db kezelő) együtt. A riasztó szerelést csak a kivitelező által hozott riasztószerelő végezheti.


Szabadon választható a kiépítés helye:

1db Klíma csövezése (3méter csövezésig) elektromos kiépítéssel együtt. A klíma szerelést csak a kivitelező által hozott klímaszerelő végezheti ez csak a csövezésre vonatkozik a készüléket bármely más szerelő telepítheti. (a készüléket nem tartalmazza a vételár)

1db telefon hely (a készüléket nem tartalmazza a vételár)
1db kaputelefon (a készüléket nem tartalmazza a vételár)
1db Elektromos tűzhely (a készüléket nem tartalmazza a vételár)




                                  Amit nem tartalmaz a vételár!

– adás-vételi szerződés esetén az ügyvédi költséget
– beépített szekrények, konyhabútor,
– világítótestek, lámpák ill. azok beszerelése
– klímaberendezés
- szaniterek
- csaptelepek
- korlát a lépcsőre
- redőny
- szúnyoghálók
- hideg- meleg burkolatok
- Választható opció: Padlófűtés kialakítása és szerelése: 700.000-ft plusz költség

ID
szám
Lakás Méret
nm
Szobák
egész+fél
Erkély
nm
Terasz
nm
Saját kert
nm
Ár
MFt
Emelet Állapot
Épület: A
11617 A 111 1+4 7.70 13.38 280 59 Nincs adat Szabad
Épület: B
11618 B 103 2+2 7.70 13.38 442 54 Nincs adat Szabad

Tipp: A táblázat fejléceire kattintva sorba rendezheti az adatokat

A pirossal feltűntetett árak, akciós árak!