Nyomtatás
Amerikai konyhás: Nem; Kertkapcsolatos: Igen;

Eladó családi ház Szentendre Málna utca

ID szám: 34746

Az Ön üzletkötője:

Kecskeméti Zsolt
+36-30-738-0753

Főbb adatok:

Ajánlat Eladó
Típus Újszerű
Jelleg Új családi ház
Ár 139.90 MFt

Ingatlan adatai

Épült 2019
Megye Pest megye
Város Szentendre
Komfort Összkomfort
Fűtési mód Cirkófűtés
Épületszintek 1 emelet
Lift nincs
Hasznos alapterület 101 nm
Telek területe 896 nm
Lakáshoz tartozó kert 896 nm
Terasz területe 24 nm
Fűtési mód Cirkófűtés
Egész szobák száma 3 db
Parkolás Udvaron-felszíni beálló
Emelet Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

IGAZI RITKASÁG! Pismány aljában, aszfaltozott, csendes mellékutcában kínáljuk megvételre ezt a 2019-2020 között épült skandináv stílusú, nettó 101 nm-es GERENDA házat, amely egy 896 nm-es telken (melyet a gyönyörű parkosítás miatt inkább nevezzünk pihenő kertnek) helyezkedik el. Az épülethez kapcsolódik egy 24 nm-es fedett, egyben szigetelt terasz amely igény szerint beépíthető. A manapság egyik legfontosabb szempont alapján fontos kiemelni az ingatlan méretétől független optimális fenntartását is (2 fővel számolva): - villany: cca. 10-12ezer, - gáz: cca. 7-12ezer, - víz: cca. 8ezer, - összesítve, a havi rezsi költség nagyjából 35 ezer Ft/hó összegből kivitelezhető!! Extrák: - térkövezett autóbeálló, amely 3 autó számára biztosít kényelmes parkolást, . elektromos kapu - és személyi bejáró, - video kaputelefron, - riasztó. Műszaki leírás: - beton sávalap, - fehér fa lambéria burkolat + Rockwool közetgyapot, így az össz falvastagság 30 cm (amely hőszigetelés szempontjából kiváló), - Remeha Tzerra kombi cirkó kazán szolgáltatja a melegvíz és a fűtés ellátást - a fűtés rendszer külön körön működő padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal üzemel, melyek külön termosztáttal szabályozhatóak, - az egyedileg készített, méretre szabott fa nyílászárók thermo üvegezéssel rendelkeznek, - a födém szerkezet 9cm-es nút-féderes hajópadló borítással és szarufák közti szigeteléssel készült, melyhez fontos tudnivaló, hogy a páradiffúzió szempontjából nyitott rendszer miatt a fal „lélegzik" így a vízpára akadálytalanul el tud távozni, nem okozva ezzel páralecsapódást, ami pl. a "tégla" házak esetén penészesedéssel járhat, - Terrán Antracit betoncserép. Fűtése külön körön működő padlófűtés és radiátoros hőleadók, melyek külön termosztáttal vezérelhetők. A meleg viz tárolására egy 140 literes puffer tartály ad lehetőséget, amely akár elektromosan is fűthető. A hatalmas, látszó gerendás nappaliban - melynek belmagassága a gerincnél 5m, a ház többi helyiségében 2,75 m - egy kémény kürtő is ki lett építve, melynek eredményeként a későbbiekben igény szerint, kandalló vagy netán egy cserépkályha is építtethető. A tudatosan megtervezett és kivitelezett könnyűszerkezetes újszerű gerendaház Energetikai besorolása szemnpontjábólm a maximum DD értéket kapta! FIGYELEM: A KORSZERŰ KIVITELEZÉSÉNEK KÖSZÖNHETŐEN AZ ÉPÜLET ENERGIA KÖLTSÉGE (REZSI) RENDKÍVÜL KEDVEZŐ, MELYET A HAVI, ILLETVE NEGYEDÉVES SZÁMLÁK IGAZOLNAK!!! Az épület belső elosztása a következő képpen alakul: - nappali: 26 nm (járólappal burkolt, 3 oldalról hatalmas ablakokkal, a mennyezeten 2 db tetőablakkal, kijárattal a fedett teraszra). - a 2 különbejáratú - egymástól távolabb elhelyezkedő - szintén világos 12 és 14 nm-es hálószoba hajópadló burkolattal rendelkezik, - konyha-étkező (összesen 15 nm), ahol a beépített konyhabútor részeként minőségi háztartási gépek kerültek beépítésre, - előtér és egy széles közlekedő folyosó (összesen 13 nm), - háztartási helyiség 4,4 nm (itt kapott helyet a kazán, amely beépített bútorral és egy plusz mosogatóval) amely részben mósókonyhaként részben pedig tárolóként is funkcionál, mosókonyhaként funkcionál,. - padlástér, amely további 80 nm (jelenleg tárolásra használt, viszont némi átépítéssel lakóhelyiségként is beépíthető, - vendég WC 3 nm (WC-vel, piszoárral, kézmosóval), - fürdőszoba 8 nm (beépített káddal, Walk-in esőztető zuhannyal, dupla mosdóval és WC-vel), - gardrób helyiség 6 nm. A házban található beépített eszközök, háztartási gépek garanciálisak. Az ablakok nagy része és a terasz ajtó szúnyoghálóval felszerelt. A világítás zömében beépített led világítótest, beleértve a kültéri világítást is. A kertben található hatalmas diófa, cseresznyefa, díszfák, díszfüvek, sziklakert, rengeteg örökzöld és évelő, illetve sűrű sövény biztosít intim szférát a lakók számára. A telken egy 15 nm-es, vízzel, villannyal és fűtéssel felszerelt, szintén szigetelt kerti házikó is helyett kapott. Ráadásként a kert végében a Sztaravoda patak csörgedezik, melyhez közvetlenül egy kerti kiskapun juthatunk ki. A medence részére egy 5 m átmérőjű vízszintes köralakú vasalt betonplacc is készült. Fontos megemlíteni, hogy az ingatlan per és tehermentes. Továbbá, hogy az építés teljes folyamatáról átfogó fotó és videóanyag dokumentáció is rendelkezésre áll. Miért Szentendre? Mert: - élhető, történelmi hangulatú város, - fejlett az infrastruktúra, - a 11-es gyorsforgalmi főúton személyautóval Bp. 15-20 perc, - a tiszta levegő és mediterrán életérzés jellemzi, - kötött pályán a H5-ös HÉV járattal Bp.15-20 perc távolság, - van közvetlen Volánbusz járat a környező településekre, illetve Bp. belvárosába. Figyelem, a környékbeni hasonló típusú ingatlanokat jellemzően 350-400.000 Ft/hó + rezsi díjon adják bérbe. Ennek eredményeként a kiadásból származó nettó bevétel elérheti akár az éves, közel 5.000.000 Ft-ot is.

Eladó családi ház Szentendre Málna utca

ID szám: 34746

Amerikai konyhás: Nem; Kertkapcsolatos: Igen;

Ajánlat

Eladó

Típus

Újszerű

Épület jellege

Új családi ház

Ár

139.90 MFt

Ingatlan adatai

Épült 2019
Megye Pest megye
Város Szentendre
Komfort Összkomfort
Épületszintek tetőtér pinceszint földszint 1 emelet nincs nincs nincs
Lift nincs
Hasznos alapterület 101 nm
Telek területe 896 nm
Lakáshoz tartozó kert 896 nm
Terasz területe 24 nm
Fűtési mód Cirkófűtés
Egész szobák száma 3 db
Parkolás Udvaron-felszíni beálló
Emelet egyszerű emelet tetőtér tetőtéri kétszintes Nincs adat van nincs nincs
Nagyításhoz kattintson a képre

Az Ön üzletkötője:

Kecskeméti Zsolt
+36-30-738-0753
Üzenet az üzletkötőnek Ingatlan ajánlása Nyomtatási kép
Megosztás Facebookon Megosztás Twitteren

Ingatlan bemutatása

IGAZI RITKASÁG! Pismány aljában, aszfaltozott, csendes mellékutcában kínáljuk megvételre ezt a 2019-2020 között épült skandináv stílusú, nettó 101 nm-es GERENDA házat, amely egy 896 nm-es telken (melyet a gyönyörű parkosítás miatt inkább nevezzünk pihenő kertnek) helyezkedik el. Az épülethez kapcsolódik egy 24 nm-es fedett, egyben szigetelt terasz amely igény szerint beépíthető. A manapság egyik legfontosabb szempont alapján fontos kiemelni az ingatlan méretétől független optimális fenntartását is (2 fővel számolva): - villany: cca. 10-12ezer, - gáz: cca. 7-12ezer, - víz: cca. 8ezer, - összesítve, a havi rezsi költség nagyjából 35 ezer Ft/hó összegből kivitelezhető!! Extrák: - térkövezett autóbeálló, amely 3 autó számára biztosít kényelmes parkolást, . elektromos kapu - és személyi bejáró, - video kaputelefron, - riasztó. Műszaki leírás: - beton sávalap, - fehér fa lambéria burkolat + Rockwool közetgyapot, így az össz falvastagság 30 cm (amely hőszigetelés szempontjából kiváló), - Remeha Tzerra kombi cirkó kazán szolgáltatja a melegvíz és a fűtés ellátást - a fűtés rendszer külön körön működő padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal üzemel, melyek külön termosztáttal szabályozhatóak, - az egyedileg készített, méretre szabott fa nyílászárók thermo üvegezéssel rendelkeznek, - a födém szerkezet 9cm-es nút-féderes hajópadló borítással és szarufák közti szigeteléssel készült, melyhez fontos tudnivaló, hogy a páradiffúzió szempontjából nyitott rendszer miatt a fal „lélegzik" így a vízpára akadálytalanul el tud távozni, nem okozva ezzel páralecsapódást, ami pl. a "tégla" házak esetén penészesedéssel járhat, - Terrán Antracit betoncserép. Fűtése külön körön működő padlófűtés és radiátoros hőleadók, melyek külön termosztáttal vezérelhetők. A meleg viz tárolására egy 140 literes puffer tartály ad lehetőséget, amely akár elektromosan is fűthető. A hatalmas, látszó gerendás nappaliban - melynek belmagassága a gerincnél 5m, a ház többi helyiségében 2,75 m - egy kémény kürtő is ki lett építve, melynek eredményeként a későbbiekben igény szerint, kandalló vagy netán egy cserépkályha is építtethető. A tudatosan megtervezett és kivitelezett könnyűszerkezetes újszerű gerendaház Energetikai besorolása szemnpontjábólm a maximum DD értéket kapta! FIGYELEM: A KORSZERŰ KIVITELEZÉSÉNEK KÖSZÖNHETŐEN AZ ÉPÜLET ENERGIA KÖLTSÉGE (REZSI) RENDKÍVÜL KEDVEZŐ, MELYET A HAVI, ILLETVE NEGYEDÉVES SZÁMLÁK IGAZOLNAK!!! Az épület belső elosztása a következő képpen alakul: - nappali: 26 nm (járólappal burkolt, 3 oldalról hatalmas ablakokkal, a mennyezeten 2 db tetőablakkal, kijárattal a fedett teraszra). - a 2 különbejáratú - egymástól távolabb elhelyezkedő - szintén világos 12 és 14 nm-es hálószoba hajópadló burkolattal rendelkezik, - konyha-étkező (összesen 15 nm), ahol a beépített konyhabútor részeként minőségi háztartási gépek kerültek beépítésre, - előtér és egy széles közlekedő folyosó (összesen 13 nm), - háztartási helyiség 4,4 nm (itt kapott helyet a kazán, amely beépített bútorral és egy plusz mosogatóval) amely részben mósókonyhaként részben pedig tárolóként is funkcionál, mosókonyhaként funkcionál,. - padlástér, amely további 80 nm (jelenleg tárolásra használt, viszont némi átépítéssel lakóhelyiségként is beépíthető, - vendég WC 3 nm (WC-vel, piszoárral, kézmosóval), - fürdőszoba 8 nm (beépített káddal, Walk-in esőztető zuhannyal, dupla mosdóval és WC-vel), - gardrób helyiség 6 nm. A házban található beépített eszközök, háztartási gépek garanciálisak. Az ablakok nagy része és a terasz ajtó szúnyoghálóval felszerelt. A világítás zömében beépített led világítótest, beleértve a kültéri világítást is. A kertben található hatalmas diófa, cseresznyefa, díszfák, díszfüvek, sziklakert, rengeteg örökzöld és évelő, illetve sűrű sövény biztosít intim szférát a lakók számára. A telken egy 15 nm-es, vízzel, villannyal és fűtéssel felszerelt, szintén szigetelt kerti házikó is helyett kapott. Ráadásként a kert végében a Sztaravoda patak csörgedezik, melyhez közvetlenül egy kerti kiskapun juthatunk ki. A medence részére egy 5 m átmérőjű vízszintes köralakú vasalt betonplacc is készült. Fontos megemlíteni, hogy az ingatlan per és tehermentes. Továbbá, hogy az építés teljes folyamatáról átfogó fotó és videóanyag dokumentáció is rendelkezésre áll. Miért Szentendre? Mert: - élhető, történelmi hangulatú város, - fejlett az infrastruktúra, - a 11-es gyorsforgalmi főúton személyautóval Bp. 15-20 perc, - a tiszta levegő és mediterrán életérzés jellemzi, - kötött pályán a H5-ös HÉV járattal Bp.15-20 perc távolság, - van közvetlen Volánbusz járat a környező településekre, illetve Bp. belvárosába. Figyelem, a környékbeni hasonló típusú ingatlanokat jellemzően 350-400.000 Ft/hó + rezsi díjon adják bérbe. Ennek eredményeként a kiadásból származó nettó bevétel elérheti akár az éves, közel 5.000.000 Ft-ot is.

Megosztás Facebookon Megosztás Twitteren
Ingatlanbudafok-BANNER
www.ujingatlanok.hu - QR kód

Linkajánló

 

LinkBank