Nyomtatás
Amerikai konyhás: Igen; Kertkapcsolatos: Igen;

Eladó ikerház Budapest, XXII. kerület Rózsavölgy, Új Minimál Ikerházak

ID szám: 31889

Az Ön üzletkötője:

Nyegrutz Tamás
+36-30-560-5587

Főbb adatok:

Ajánlat Eladó
Típus Újépítésű
Jelleg Új családi ház
Ár 185 MFt

Ingatlan adatai

Épült 2022
Kerület Budapest XXII. kerület
Övezet Rózsavölgy
Komfort Luxus
Fűtési mód Geotermikus fűtés
Épületszintek 4 emelet
Lift nincs
Hasznos alapterület 193 nm
Telek területe 864 nm
Lakáshoz tartozó kert 864 nm
Erkély területe 10 nm
Terasz területe 25 nm
Fűtési mód Geotermikus fűtés
Egész szobák száma 5 db
Parkolás Teremgarázs-garázs
Emelet Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

XXII. kerületben, RÓZSAVÖLGY egyik legkeresettebb ÖRÖKPANORÁMÁS részén, KERTVÁROSI utcában, nettó hasznos 193 m² -es alapterületű, nappali + 4 szobás ( + teraszos + erkélyes ), MODERN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ minimál stílusú, NAPELEMES RENDSZERŰ, 4 szintes szinteltolásos IKERHÁZAKAT kínálunk eladásra. Az épületben két önálló, teljesen szimmetrikus, külön bejáratú lakás található. A lakások a nyugati és keleti oldalkertek felől közelíthetők meg, a dupla állásos garázson vagy az oldalsó személyibejárón keresztül. A telek mérete összesen 1728 m², így az ikerházakhoz kizárólagos használatú, külön-külön 864 m² TELEKRÉSZ tartozik. Az ikerházakat TÁGAS TEREK és NAGY ÜVEGFELÜLETEK jellemzik, elrendezésük nagyon PRAKTIKUS. Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt. MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) : - Külső szerkezeti falak: Porotherm 30 K Profi dryfix extra ragasztóhabbal. Hőátbocsátási tényező 0,18 W/m²/K. - Belső válaszfalak: Porotherm 10 Profi dryfix extra ragasztóhab válaszfal tégla rendszer ragasztóhabbal rögzítve. - Külső hőszigetelés: 15 cm vastag Austrotherm AT-H 80 polisztirolhab hőszigetelő rendszer ragasztóval és dűbelezéssel építve, Terranova 461 P ragasztóba ágyazott üvegszövettel van borítva és 1,5 mm vastag Terranova silicate nemesvakolattal van színezve. Lábazat, Austrotherm Expert szigetelés 10 cm vastagságban, műgyanta lábazati vakolattal ellátva, Terranova LV. Színezési minták: 1: Antracit tető, Antracit eresz, fehér épület, Terranova nemesvakolat kód: 0000, lábazat, Baumit műgyanta kód: M330. Díszkő: Classic Travertin matt csiszolt tömített felület. 2: Barna tető, barna eresz, halvány krém épület, Terranova nemesvakolat kód: 130E, lábazat: Terranova műgyanta kód: LV120. Díszkő: Classic Travertin matt csiszolt tömített felület. - Emeleti fafödém hőszigetelése: 30 cm vastag hőszigetelés (táblás Knauf MPN) a szelemen gerendák közé, ezt követően a gerenda alsó síkjánál 10 cm vastag (táblás Knauf MPN). Hőtükör fólia elhelyezését követően 1 réteg normál gipszkarton rögzítése, fürdőszobákban impregnált gipszkarton. - Kültéri nyílászáró: Profil: Drutex 70 AD (Uw= akár-0,77 W/m2K) ("A" kategóriás, 100 % tiszta PVC-ből gyártott profil, horganyzott, idomacél merevítéssel), 5 légkamrás + 3 rétegű üvegezés (Uf= 1,2 W/m2K) 100 % EPDM 2x-es, világos szürke gumitömítéssel. Üveg: 4-14-4-14-4 Super low-e + Argon (40 mm) Ug=0,6 (W/m2K), Vasalat: Maco Multi Matic (kiemelésgátló alap biztonsági vasalat, rés és mikro szellőztetés (vasalati kivitelben). Kívül antracit szín, belül fehér. Nappaliban: Toló-bukó erkélyajtó kerül beépítésre. - Fűtésszerelés: A padlófűtés ötrétegű viega csővel kerül kialakításra. A csővezeték a szükséges hőszigetelésre és párazáró fóliára, valamint vashálóra lett rögzítve. A fűtés rendszer csöveit 2 db áramlás mérős osztógyűjtőben összesítjük. A fűtésről és melegvíz előállításáról egy Panasonic hűtő-fűtő kivitelű levegő-víz hőszivattyú rendszer gondoskodik. A ház vételára a következőket tartalmazza: - elektromos szerelvényeket, kapcsolókat, konnektorokat biztosítéktábla kialakítását, kaputelefont és kiépítését, 3-3,5 kwp napelem rendszer - a fűtésrendszer szerelvényeit, Panasonic levegő-víz hőszivattyú és az osztó gyűjtőket és kiépítésüket, - víz-csatorna alapszerelést - riasztó rendszer kiépítését, előkészítését, kábelekkel együtt, - klíma rendszer kiépítése, előkészítése, kábelezése, 5 db beltéri-kültéri gép esetében - kertkapu motor és kertkapu kiépítését - földhivatali ügyintézés, földmérési díjak és a hatósági bizonyítvány után az épület feltüntetési vázrajzának rávezetése a tulajdoni lapra - közművek (víz, villany, csatorna) bekötését és engedélyeztetését - energia tanúsítványt ( Részletes befejezési költségvetési javaslattal, illetve további részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem. Belső átalakítás - kialakítás a Vevő igényei - elképzelései alapján megoldható ! ) MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZOKON. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK (BKV és vasúttal is), iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, Savoya Park, gyógyszertár, minden a közelben. TERVEZETT ÁTADÁS: 2022.12.30. Megtekinthető elkészült REFERENCIA munkák, SOK ÉVES ÉPÍTŐIPARI TAPASZTALAT . Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal. Az ingatlan irányára: 185 MFt. ( A 2021. januárjában életbelépő ÁFA szabályok alapján CSÖKKENTETT ÁRON ! )

Eladó ikerház Budapest, XXII. kerület Rózsavölgy, Új Minimál Ikerházak

ID szám: 31889

Amerikai konyhás: Igen; Kertkapcsolatos: Igen;

Ajánlat

Eladó

Típus

Újépítésű

Épület jellege

Új családi ház

Ár

185 MFt

Ingatlan adatai

Épült 2022
Kerület Budapest XXII. kerület
Övezet Rózsavölgy
Komfort Luxus
Épületszintek tetőtér pinceszint földszint 4 emelet nincs nincs nincs
Lift nincs
Hasznos alapterület 193 nm
Telek területe 864 nm
Lakáshoz tartozó kert 864 nm
Erkély területe 10 nm
Terasz területe 25 nm
Fűtési mód Geotermikus fűtés
Egész szobák száma 5 db
Parkolás Teremgarázs-garázs
Emelet egyszerű emelet tetőtér tetőtéri kétszintes Nincs adat van nincs nincs
Nagyításhoz kattintson a képre

Az Ön üzletkötője:

Nyegrutz Tamás
+36-30-560-5587
Üzenet az üzletkötőnek Ingatlan ajánlása Nyomtatási kép
Megosztás Facebookon Megosztás Twitteren

Ingatlan bemutatása

XXII. kerületben, RÓZSAVÖLGY egyik legkeresettebb ÖRÖKPANORÁMÁS részén, KERTVÁROSI utcában, nettó hasznos 193 m² -es alapterületű, nappali + 4 szobás ( + teraszos + erkélyes ), MODERN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ minimál stílusú, NAPELEMES RENDSZERŰ, 4 szintes szinteltolásos IKERHÁZAKAT kínálunk eladásra. Az épületben két önálló, teljesen szimmetrikus, külön bejáratú lakás található. A lakások a nyugati és keleti oldalkertek felől közelíthetők meg, a dupla állásos garázson vagy az oldalsó személyibejárón keresztül. A telek mérete összesen 1728 m², így az ikerházakhoz kizárólagos használatú, külön-külön 864 m² TELEKRÉSZ tartozik. Az ikerházakat TÁGAS TEREK és NAGY ÜVEGFELÜLETEK jellemzik, elrendezésük nagyon PRAKTIKUS. Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt. MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) : - Külső szerkezeti falak: Porotherm 30 K Profi dryfix extra ragasztóhabbal. Hőátbocsátási tényező 0,18 W/m²/K. - Belső válaszfalak: Porotherm 10 Profi dryfix extra ragasztóhab válaszfal tégla rendszer ragasztóhabbal rögzítve. - Külső hőszigetelés: 15 cm vastag Austrotherm AT-H 80 polisztirolhab hőszigetelő rendszer ragasztóval és dűbelezéssel építve, Terranova 461 P ragasztóba ágyazott üvegszövettel van borítva és 1,5 mm vastag Terranova silicate nemesvakolattal van színezve. Lábazat, Austrotherm Expert szigetelés 10 cm vastagságban, műgyanta lábazati vakolattal ellátva, Terranova LV. Színezési minták: 1: Antracit tető, Antracit eresz, fehér épület, Terranova nemesvakolat kód: 0000, lábazat, Baumit műgyanta kód: M330. Díszkő: Classic Travertin matt csiszolt tömített felület. 2: Barna tető, barna eresz, halvány krém épület, Terranova nemesvakolat kód: 130E, lábazat: Terranova műgyanta kód: LV120. Díszkő: Classic Travertin matt csiszolt tömített felület. - Emeleti fafödém hőszigetelése: 30 cm vastag hőszigetelés (táblás Knauf MPN) a szelemen gerendák közé, ezt követően a gerenda alsó síkjánál 10 cm vastag (táblás Knauf MPN). Hőtükör fólia elhelyezését követően 1 réteg normál gipszkarton rögzítése, fürdőszobákban impregnált gipszkarton. - Kültéri nyílászáró: Profil: Drutex 70 AD (Uw= akár-0,77 W/m2K) ("A" kategóriás, 100 % tiszta PVC-ből gyártott profil, horganyzott, idomacél merevítéssel), 5 légkamrás + 3 rétegű üvegezés (Uf= 1,2 W/m2K) 100 % EPDM 2x-es, világos szürke gumitömítéssel. Üveg: 4-14-4-14-4 Super low-e + Argon (40 mm) Ug=0,6 (W/m2K), Vasalat: Maco Multi Matic (kiemelésgátló alap biztonsági vasalat, rés és mikro szellőztetés (vasalati kivitelben). Kívül antracit szín, belül fehér. Nappaliban: Toló-bukó erkélyajtó kerül beépítésre. - Fűtésszerelés: A padlófűtés ötrétegű viega csővel kerül kialakításra. A csővezeték a szükséges hőszigetelésre és párazáró fóliára, valamint vashálóra lett rögzítve. A fűtés rendszer csöveit 2 db áramlás mérős osztógyűjtőben összesítjük. A fűtésről és melegvíz előállításáról egy Panasonic hűtő-fűtő kivitelű levegő-víz hőszivattyú rendszer gondoskodik. A ház vételára a következőket tartalmazza: - elektromos szerelvényeket, kapcsolókat, konnektorokat biztosítéktábla kialakítását, kaputelefont és kiépítését, 3-3,5 kwp napelem rendszer - a fűtésrendszer szerelvényeit, Panasonic levegő-víz hőszivattyú és az osztó gyűjtőket és kiépítésüket, - víz-csatorna alapszerelést - riasztó rendszer kiépítését, előkészítését, kábelekkel együtt, - klíma rendszer kiépítése, előkészítése, kábelezése, 5 db beltéri-kültéri gép esetében - kertkapu motor és kertkapu kiépítését - földhivatali ügyintézés, földmérési díjak és a hatósági bizonyítvány után az épület feltüntetési vázrajzának rávezetése a tulajdoni lapra - közművek (víz, villany, csatorna) bekötését és engedélyeztetését - energia tanúsítványt ( Részletes befejezési költségvetési javaslattal, illetve további részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem. Belső átalakítás - kialakítás a Vevő igényei - elképzelései alapján megoldható ! ) MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZOKON. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK (BKV és vasúttal is), iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, Savoya Park, gyógyszertár, minden a közelben. TERVEZETT ÁTADÁS: 2022.12.30. Megtekinthető elkészült REFERENCIA munkák, SOK ÉVES ÉPÍTŐIPARI TAPASZTALAT . Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal. Az ingatlan irányára: 185 MFt. ( A 2021. januárjában életbelépő ÁFA szabályok alapján CSÖKKENTETT ÁRON ! )

Megosztás Facebookon Megosztás Twitteren
Ingatlanbudafok-BANNER
www.ujingatlanok.hu - QR kód

Linkajánló

 

LinkBank