Nyomtatás

XXII. ker. Óhegyen épülő ikerház!

ID szám: 17579

Projekt státusza:

Aktív projekt
Átadás: 2018-09-30

Az Ön üzletkötője:

ifj. Nyegrutz Tibor
+36-30-2504987

Projekt adatai

Kerület Budapest XXII. kerület
Komfort Összkomfort
Épület szintek földszint + 1 emelet
Lift nincs

Projekt bemutatása

XXII. kerület Óhegyen, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, összesen 1071 m2-es telken, MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerházat kínálunk eladásra!

Az ikerház mindkét fele még szabad!

JOBB OLDALI "A" LAKÁS: nettó 102,28 m2-es
(3 szoba+nappalival)
erkély: 16,25 m2
hátsó terasz: 19,68 m2
első terasz: 7,13 m2

BAL OLDALI "B"LAKÁS: nettó 102,4 m2-es
(4 szoba+nappalival)
erkély: 16,25 m2
hátsó terasz: 18,96 m2
első terasz: 7,48 m2

Az ikerházakhoz, (leválasztott) SAJÁT telekrész tartozik, TÉRKŐVEL BURKOLT KOCSIBEÁLLÁSI lehetőségekkel.

Minőségi kivitelezés, külön mérőórákkal.

Az épület: földszint + teljes értékű emeletből áll.
Külső falazat: Porotherm 30-as K téglából Dryvit: 10 cm-es hőszigetelő rendszer.

Műanyag nyílászárok: FENSTHERM FUTURE 5légkamrás, 76mm tokszélesség , 3rétegű üveg K=0,6 hőszigeteléssel.

A fűtést és a meleg vizet Vaillant gáz kondenzációs kazán biztosítja.

A vételár tartalmazza a teljes riasztó rendszer kiépítését, valamint 1db Klíma csövezését (3méter csövezésig) elektromos kiépítéssel együtt.

A vételár a következőket nem tartalmazza:
-  adás-vételi szerződés esetén az ügyvédi költséget
-  hideg-meleg burkolatok
-  beépített szekrények, konyhabútor,
-  világítótestek, lámpák ill. azok beszerelése
-  klímaberendezés
-  szaniterek
-  csaptelepek
-  korlát a lépcsőre
-  redőny, szúnyogháló
-  választható opció: Padlófűtés kialakítása és szerelése, melynek a felára: 700.000 Ft.

Kérésre műszaki tartalmat küldök.
Tervezett átadás: 2018 harmadik negyedév!

10 % foglalóval leköthető, a vételár többi része szakaszosan, az elvégzett munkát követően fizetendő!

A VÁSÁRLÁSHOZ A KEDVEZMÉNYES HITELEK, CSOK FELVEHETŐ!!!
(Szükség esetén, ingyenes hitelügyintézéssel)

MEGTEKINTHETŐ REFERENCIA MUNKÁK, MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ.
Az ingatlan tehermentes, könnyen megközelíthető csendes környék.

Amennyiben felkeltette figyelmét, kérem keressen bizalommal!



Műszaki leírás

A lakásokban laminált parketta, kerámia járólap és csempe burkolás munkadíját. A burkoló és a parkettás csak a kivitelező által hozott szakember lehet! A mozaik burkolás, a 60x60-nál nagyobb illetve a 15x15-nél kisebb lapok burkolása plusz költség amit a burkolóval kell egyeztetni.

Wc és Fürdőszoba 210cm magas csempe burkolás a konyhában 60cm magas csempe a konyhapultnál. Minden plusz m2 burkolás munkadíját a burkolóval kell egyeztetni.

Burkolatok kiválasztása bármely forgalmazó által lehetséges.

A válaszfalak minimális változtatása.

Gáz kazán: Vaillant ecoTEC Plus VUW INT II 246/5-5 Fali kondenzációs kombi gázkazán 4,2-21,2kW

Műanyag nyílászárok: FENSTHERM FUTURE 5légkamrás, 76mm tokszélesség , 3rétegű üveg K=0,6 hőszigetelés, keret hőszigetelés:Uf:1,1: komplett nyílászáró hőszigetelése:Uw=0,96, speciális horganyzott acélmerevítés, ROTO Nt vasalat, hibás működésgátló, 1 ponton kiemelésgátló, szürke gumitömítés, résszellőző funkció

Ablakpárkány: kívül-belül fehér műanyag végzáró profillal.

Felszíni kocsibeálló nem fedett.

Beltéri ajtók: 35.000-ft/darab (A vevő veszi meg és a kulcsrakész átadásnál számol el a kivitelezővel.)

Terasz térkőből készül. (Szürke térkő amiből a kocsibeálló is készül BetonEpag Parkettkő)

Beltéri festés: 2-3x-ri glettelés+csiszolás, élvédőzés és szobánként maximum 2féle színre festést munkadíját tartalmazza a vételár.

A fürdőszobákban a fűtés: törülköző szárító padlófűtéssel kombinálva (az egyik nem működik a másik nélkül a vételár a sima törülköző szárítót tartalmazza)
A csempéhez és járólaphoz a flexibilis ragasztót és a flexibilis fugázóanyagot a kivitelező biztosítja. A fugához színmintát biztosít a kivitelező. (Mapei Keraflex S1-es ragasztó és Mapei Keracolor FF Flex fuga)

A laminált parkettához a 3mm-es ISOFOAM habfóliát és a párazáró fóliát a kivitelező biztosítja.
A válaszfalak 10-es Ytong-ból készülnek.

A külső fő falak 30-as Porotherm K tégla ami 10centis hőszigetelést kap.

Tetőszigetelés: 30centi Knauf Ins Classic 039 üveggyapot, hőtükrös fólia, diffúziós fólia, cserép+szellőző cserép.

Cserép: TERRÁN Danubia ColorSystem Antracit

Radiátorok: sima lapradiátorok Vogel Noot termékcsalád

Mennyezet és falfűtést nem kivitelezünk.

Utcafronti és telek elválasztó kerítés megépítése.

Sitt, törmelék elszállítása. Telek tereprendezése, termőföld szétterítése  2-3 centi vastagon (nem kertépítés), és nincs füvesítés.






Villanyszerelés: Schneider Asfora termékcsalád

Szobánként:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
3db dugalj
1db tv aljazat
1db számítógép hely

Gardrób:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
1db dugalj

Nappali:
5db dugalj
1db tv aljzat
2db lámpa kiállás
1db kapcsoló
1db számítógép hely



Terasz:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
1db dugalj

Konyha:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
4db dugalj

Étkező:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
2db dugalj


Kamra:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
1db dugalj

Előszoba:
1db lámpa kiállás
2db kapcsoló(alternatív)
1db dugalj

Emeleti közlekedő:
1db lámpa kiállás
2db kapcsoló(alternatív)
1db dugalj

Fürdőszobánként:
2db lámpa kiállás (1db mennyezeti és 1db fali)
2db kapcsoló
3db dugalj

A riasztó rendszer kiépítése és készre szerelése érzékelőkkel és vezérlővel ( DSC1616, 4db infra, 1db nyitás érzékelő és 1db kezelő) együtt. A riasztó szerelést csak a kivitelező által hozott riasztószerelő végezheti.


Szabadon választható a kiépítés helye:

1db Klíma csövezése (3méter csövezésig) elektromos kiépítéssel együtt. A klíma szerelést csak a kivitelező által hozott klímaszerelő végezheti ez csak a csövezésre vonatkozik a készüléket bármely más szerelő telepítheti. (a készüléket nem tartalmazza a vételár)

1db telefon hely (a készüléket nem tartalmazza a vételár)
1db kaputelefon (a készüléket nem tartalmazza a vételár)
1db Elektromos tűzhely (a készüléket nem tartalmazza a vételár)




                                  Amit nem tartalmaz a vételár!

- adás-vételi szerződés esetén az ügyvédi költséget
- beépített szekrények, konyhabútor,
- világítótestek, lámpák ill. azok beszerelése
- klímaberendezés
- szaniterek
- csaptelepek
- beltéri festék
- korlát a lépcsőre
- redőny
- szúnyoghálók
- hideg- meleg burkolatok
- Választható opció: Padlófűtés kialakítása és szerelése: 700.000-ft plusz költség

Projektben foglalt lakások

ID
szám
Lakás Méret
nm
Szobák
egész+fél
Erkély
nm
Terasz
nm
Saját kert
nm
Ár
MFt
Emelet
Állapot
17580 A 102.28 4+0 16.25 19.68 535 51.50 Nincs adat Szabad
17582 B 102.40 3+2 16.25 18.96 105.70 51.50 Nincs adat Szabad

XXII. ker. Óhegyen épülő ikerház!

ID szám: 17579

Projekt státusza:

Aktív projekt
Átadás: 2018-09-30

Az Ön üzletkötője:

ifj. Nyegrutz Tibor
+36-30-2504987
Üzenet az üzletkötőnek Nyomtatás
Kerület Budapest XXII. kerület
Övezet Óhegy
Komfort Összkomfort
Épület szintek tetőtér pinceszint földszint 1 emelet nincs nincs van
Lift nincs

XXII. kerület Óhegyen, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, összesen 1071 m2-es telken, MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerházat kínálunk eladásra!

Az ikerház mindkét fele még szabad!

JOBB OLDALI "A" LAKÁS: nettó 102,28 m2-es
(3 szoba+nappalival)
erkély: 16,25 m2
hátsó terasz: 19,68 m2
első terasz: 7,13 m2

BAL OLDALI "B"LAKÁS: nettó 102,4 m2-es
(4 szoba+nappalival)
erkély: 16,25 m2
hátsó terasz: 18,96 m2
első terasz: 7,48 m2

Az ikerházakhoz, (leválasztott) SAJÁT telekrész tartozik, TÉRKŐVEL BURKOLT KOCSIBEÁLLÁSI lehetőségekkel.

Minőségi kivitelezés, külön mérőórákkal.

Az épület: földszint + teljes értékű emeletből áll.
Külső falazat: Porotherm 30-as K téglából Dryvit: 10 cm-es hőszigetelő rendszer.

Műanyag nyílászárok: FENSTHERM FUTURE 5légkamrás, 76mm tokszélesség , 3rétegű üveg K=0,6 hőszigeteléssel.

A fűtést és a meleg vizet Vaillant gáz kondenzációs kazán biztosítja.

A vételár tartalmazza a teljes riasztó rendszer kiépítését, valamint 1db Klíma csövezését (3méter csövezésig) elektromos kiépítéssel együtt.

A vételár a következőket nem tartalmazza:
-  adás-vételi szerződés esetén az ügyvédi költséget
-  hideg-meleg burkolatok
-  beépített szekrények, konyhabútor,
-  világítótestek, lámpák ill. azok beszerelése
-  klímaberendezés
-  szaniterek
-  csaptelepek
-  korlát a lépcsőre
-  redőny, szúnyogháló
-  választható opció: Padlófűtés kialakítása és szerelése, melynek a felára: 700.000 Ft.

Kérésre műszaki tartalmat küldök.
Tervezett átadás: 2018 harmadik negyedév!

10 % foglalóval leköthető, a vételár többi része szakaszosan, az elvégzett munkát követően fizetendő!

A VÁSÁRLÁSHOZ A KEDVEZMÉNYES HITELEK, CSOK FELVEHETŐ!!!
(Szükség esetén, ingyenes hitelügyintézéssel)

MEGTEKINTHETŐ REFERENCIA MUNKÁK, MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ.
Az ingatlan tehermentes, könnyen megközelíthető csendes környék.

Amennyiben felkeltette figyelmét, kérem keressen bizalommal!

A lakásokban laminált parketta, kerámia járólap és csempe burkolás munkadíját. A burkoló és a parkettás csak a kivitelező által hozott szakember lehet! A mozaik burkolás, a 60x60-nál nagyobb illetve a 15x15-nél kisebb lapok burkolása plusz költség amit a burkolóval kell egyeztetni.

Wc és Fürdőszoba 210cm magas csempe burkolás a konyhában 60cm magas csempe a konyhapultnál. Minden plusz m2 burkolás munkadíját a burkolóval kell egyeztetni.

Burkolatok kiválasztása bármely forgalmazó által lehetséges.

A válaszfalak minimális változtatása.

Gáz kazán: Vaillant ecoTEC Plus VUW INT II 246/5-5 Fali kondenzációs kombi gázkazán 4,2-21,2kW

Műanyag nyílászárok: FENSTHERM FUTURE 5légkamrás, 76mm tokszélesség , 3rétegű üveg K=0,6 hőszigetelés, keret hőszigetelés:Uf:1,1: komplett nyílászáró hőszigetelése:Uw=0,96, speciális horganyzott acélmerevítés, ROTO Nt vasalat, hibás működésgátló, 1 ponton kiemelésgátló, szürke gumitömítés, résszellőző funkció

Ablakpárkány: kívül-belül fehér műanyag végzáró profillal.

Felszíni kocsibeálló nem fedett.

Beltéri ajtók: 35.000-ft/darab (A vevő veszi meg és a kulcsrakész átadásnál számol el a kivitelezővel.)

Terasz térkőből készül. (Szürke térkő amiből a kocsibeálló is készül BetonEpag Parkettkő)

Beltéri festés: 2-3x-ri glettelés+csiszolás, élvédőzés és szobánként maximum 2féle színre festést munkadíját tartalmazza a vételár.

A fürdőszobákban a fűtés: törülköző szárító padlófűtéssel kombinálva (az egyik nem működik a másik nélkül a vételár a sima törülköző szárítót tartalmazza)
A csempéhez és járólaphoz a flexibilis ragasztót és a flexibilis fugázóanyagot a kivitelező biztosítja. A fugához színmintát biztosít a kivitelező. (Mapei Keraflex S1-es ragasztó és Mapei Keracolor FF Flex fuga)

A laminált parkettához a 3mm-es ISOFOAM habfóliát és a párazáró fóliát a kivitelező biztosítja.
A válaszfalak 10-es Ytong-ból készülnek.

A külső fő falak 30-as Porotherm K tégla ami 10centis hőszigetelést kap.

Tetőszigetelés: 30centi Knauf Ins Classic 039 üveggyapot, hőtükrös fólia, diffúziós fólia, cserép+szellőző cserép.

Cserép: TERRÁN Danubia ColorSystem Antracit

Radiátorok: sima lapradiátorok Vogel Noot termékcsalád

Mennyezet és falfűtést nem kivitelezünk.

Utcafronti és telek elválasztó kerítés megépítése.

Sitt, törmelék elszállítása. Telek tereprendezése, termőföld szétterítése  2-3 centi vastagon (nem kertépítés), és nincs füvesítés.






Villanyszerelés: Schneider Asfora termékcsalád

Szobánként:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
3db dugalj
1db tv aljazat
1db számítógép hely

Gardrób:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
1db dugalj

Nappali:
5db dugalj
1db tv aljzat
2db lámpa kiállás
1db kapcsoló
1db számítógép hely



Terasz:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
1db dugalj

Konyha:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
4db dugalj

Étkező:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
2db dugalj


Kamra:
1db lámpa kiállás
1db kapcsoló
1db dugalj

Előszoba:
1db lámpa kiállás
2db kapcsoló(alternatív)
1db dugalj

Emeleti közlekedő:
1db lámpa kiállás
2db kapcsoló(alternatív)
1db dugalj

Fürdőszobánként:
2db lámpa kiállás (1db mennyezeti és 1db fali)
2db kapcsoló
3db dugalj

A riasztó rendszer kiépítése és készre szerelése érzékelőkkel és vezérlővel ( DSC1616, 4db infra, 1db nyitás érzékelő és 1db kezelő) együtt. A riasztó szerelést csak a kivitelező által hozott riasztószerelő végezheti.


Szabadon választható a kiépítés helye:

1db Klíma csövezése (3méter csövezésig) elektromos kiépítéssel együtt. A klíma szerelést csak a kivitelező által hozott klímaszerelő végezheti ez csak a csövezésre vonatkozik a készüléket bármely más szerelő telepítheti. (a készüléket nem tartalmazza a vételár)

1db telefon hely (a készüléket nem tartalmazza a vételár)
1db kaputelefon (a készüléket nem tartalmazza a vételár)
1db Elektromos tűzhely (a készüléket nem tartalmazza a vételár)




                                  Amit nem tartalmaz a vételár!

- adás-vételi szerződés esetén az ügyvédi költséget
- beépített szekrények, konyhabútor,
- világítótestek, lámpák ill. azok beszerelése
- klímaberendezés
- szaniterek
- csaptelepek
- beltéri festék
- korlát a lépcsőre
- redőny
- szúnyoghálók
- hideg- meleg burkolatok
- Választható opció: Padlófűtés kialakítása és szerelése: 700.000-ft plusz költség

ID
szám
Lakás Méret
nm
Szobák
egész+fél
Erkély
nm
Terasz
nm
Saját kert
nm
Ár
MFt
Emelet Állapot
17580 A 102.28 4+0 16.25 19.68 535 51.50 Nincs adat Szabad
17582 B 102.40 3+2 16.25 18.96 105.70 51.50 Nincs adat Szabad

Tipp: A táblázat fejléceire kattintva sorba rendezheti az adatokat

A pirossal feltűntetett árak, akciós árak!