Eladó családi ház Budapest, II. kerület Pesthidegkút

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új családi ház
Ár	425 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2024
Kerület	Budapest II. kerület
Övezet	Pesthidegkút-Ófalu
Komfort	Összkomfort
Épületszintek	2 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	350 nm
Telek területe	1000 nm
Lakáshoz tartozó kert	1000 nm
Erkély területe	26 nm
Egész szobák száma	8 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	1. emelet + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Luxus élettér tájvédelmi környezetben! Amennyiben megteheti, éljen jó helyen, ott ahol valóban semmi nem zavarja meg az áhított nyugalmát. A számtalan szabadidős porgram mellett, pl. játszótér és egy közeli kis tó ideális pihenési lehetőséget kínál az itt élő családok számára. Könnyen és gyorsan elérhető közelségben a Francia, illetve az Amerikai iskola is. A csendes utcában elhelyezkedő nettó 311nm-es lakóépület a benne lévő két külön álló lakás lévén (melyek nettó alapterülete 158 m2 és 153 m2) akár társasházi egységként is funkcionálhat. Az egyik lakás közvetlen teraszos kertkapcsolattal, míg a másik emeleti lakás szintén külön kertrésszel rendelkezik. FIGYELEM, a két lakás az emeleti szinten egybe is nyitható! Az építkezés jelenleg 60 %-os készültségnél tart, amely bármikor megtekinthető, megismerve ezáltal a burkolásokat, illetve az átgondolt külső-belső kivitelezési munkálatok előkészítésének magas minőségét. A 20 éves tapasztalattal és számtalan referenciával rendelkező kivitelező a megegyezéstől számítva 4 hónapon belül vállalja a kulcsrakész átadást! Az épület elhelyezkedése DNy-i tájolású, ily módon a hatalmas üvegfelületek páratlan optikai látványt és természetközeli élményt biztosítanak az exkluzív élettérnek! A jövőbeni költséghatékony fenntarthatóság érdekében a fűtés levegő-hőszivattyús rendszerrel, illetve padló és mennyezet hűtés-fűtéssel kerül beépítésre. Egyéb extrák: - elektromos alumínium redőny, - elektromos szekcionált Hörmann garázskapuk, - riasztó rendszer kiépítés, - hűtő-fűtő klíma, - fürdőkben kiegészítő törölköző szárítók, - fényezet egyedi beltéri nyílászárók, - külső üvegkorlát, - kiépített kaputelefon. Bővebb műszaki tartalmat igény szerint küldök!