Eladó családi ház Budapest, XI. kerület Madárhegy

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újszerű
Jelleg	Új családi ház
Ár	490 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2026
Kerület	Budapest XI. kerület
Övezet	Madárhegy
Komfort	Dupla komfort
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	240 nm
Telek területe	1045 nm
Lakáshoz tartozó kert	1045 nm
Erkély területe	24 nm
Terasz területe	29 nm
Egész szobák száma	5 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Az ingatlan XI. kerület legexkluzívabb részén, Frankhegy szomszédságában, Madárhegyen egy csendes utcában található. A gyönyörű 180 fokos panoráma a környező települések és hegyek megnyugtató látványa kiváló lehetőséget nyújtanak egy harmonikus, kiegyensúlyozott élet számára. A 85%-os készültségben lévő modern, letisztult stílusban épült, hatalmas üvegfelületekkel valamint nagy terekkel rendelkező épület, napfényes, D-i tájolású, 2 szintes, lakóterülete bruttó 240 nm, nappali + 4 hálószobás, (a szobák közvetlen teraszkapcsolattal rendelkeznek), duplakomfortos, mely egy 1045 nm-es sík telken helyezkedik el. Kilátás nyílik itt, Budaörsre, Frankhegyre, és Budapestre is. A tervezői koncepció része volt, hogy a környező tájra néző panoráma szerves része legyen az enteriőrnek, így a ház szinte valamennyi helyisége napfényes, panorámás" kilátó" lett. Az épület földszintjén kapott helyet a közösségi zóna, (amerikai konyhás nappali) valamint szeparáltan a privát helységek, szülői háló, fürdő, gardrób. Az emeleten 2 gyerekszoba, dolgozó, + fürdőszoba és háztartási helyiség került kialakításra. A házat átgondolt tervek alapján kiváló minőségben, prémium anyagok felhasználásával építették. Fűtése és hűtése a jelenleg legkorszerűbb hőszivattyús rendszerre lett optimalizálva. Az épület vasbeton sávalapra, valamint monolit vasbeton födémmel épült. Lábazata zártcellás polisztirol hőszigetelésű, fagyálló lábazati burkolattal van ellátva. Homlokzati falai 30 cm-es vastagságú falazóelemekből álnak, melyre 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelő rendszer került. A válaszfalak 10 cm vastagságú vázkerámia falazóblokkokból készültek. Az épületbe prémium minőségű, 3 rétegű, alumínium nyílászárók kerültek, rejtett motoros árnyékolókkal. jellemzők • 240 m² alapterület, nappali + 4 hálószoba, 2 fürdőszoba + 2 vendég wc • 40 nm-es fűtött garázs • Tágas terasz és közvetlen kertkapcsolat. • 1045 m²-es telek, kiváló benapozottság, déli tájolás. • Egyedi, családi házas környezet — nincs társasházi kompromisszum. Prémium műszaki tartalom • 20 cm Rockwool kőzetgyapot lemezes hőszigetelés, korszerű, energiatakarékos szerkezet. • 3 rétegű aluminium nyílászárók, motoros árnyékolás beépítéssel. • Hőszivattyús rendszer padló- és mennyezetfűtéssel-hűtéssel. STIEBEL ELTRON HPA-O 13 CS Premium levegő-víz hőszivattyú • Szellőztetőrendszer (Helios) • kiegészítő Gree fan coil hűtés minden helyiségben • KNX okosotthon előkészítés — teljes körű automatizálási lehetőség. • Magas minőségű tető- és vízszigetelés, modern épületgépészet. • esővízelvezető és 12 m3 esővíz tartállyal (záportározó) a kertben Az ár tartalmaz egy teljes körű, részletes belsőépítészeti tervcsomagot, amely jelentősen megkönnyíti és felgyorsítja a befejezést — így a végeredmény garantáltan egységes és prémium minőségű lesz. A ház teljes külső befejezéssel, komplett gépészettel, szikkasztó és esővízelvezető rendszerrel kerül átadásra. A végső befejező munkálatok: Burkolatok, szaniterek, ajtók, világítótestek, izzók, lámpák nem képezik az ajánlat részét, ezt az új tulajdonos a belsőépítész terv alapján vagy saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki. Értékesítés követően a komplett tervdokumentáció, beleértve a műszaki leírás, villamos hálózati és gépészeti tervek, valamint a belsőépítészeti tervek is átadásra kerülnek. Ezt a házat érdemes megnézni! A ház ideális választás azok számára, akik prémium műszaki tartalom mellett saját ízlésük szerint szeretnék befejezni otthonukat. TOVÁBBI RÉSZLETES TÁJÉKOZTATÁSÉRT VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT. (HÉTVÉGÉN IS) EA