Eladó családi ház Budapest, XVIII. kerület Kerékvágás út

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új családi ház
Ár	159 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2025
Kerület	Budapest XVIII. kerület
Övezet	Almáskert
Komfort	Összkomfort
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	152 nm
Telek területe	500 nm
Lakáshoz tartozó kert	500 nm
Terasz területe	12 nm
Egész szobák száma	5 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Családi ház Budapest, XVIII. kerület, Almáskert Alapterület: 152 m² (bruttó), 128 m² (nettó) Szobák száma: 5 Terasz: 12 m² Telek: Saját kert rész 500 m² Építési ütemterv: Kezdés: 2025. szeptember — Befejezés: 2026. Első negyedéve Ár: 159.000.000- Az ingatlan és a műszaki / belső csomagok igény szerint alakíthatóak — személyre szabott árajánlatot adunk az igényeid szerint Leírás Képzeld el azt a ritka pillanatot, amikor nem kell mások döntéseihez alkalmazkodnod Amikor az otthonod nem egy kész sablon, hanem egy lehetőségekkel teli vászon, amelyre Te festheted fel a jövődet. Büszkén mutatom be ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, új építésű családi házat amely a modern építészet tisztaságát ötvözi a fenntartható jövő ígéretével. Ez nem csak tégla és beton. Ez a Te nyugalmadnak és családod biztonságának alapköve és jövője. A Ház Lelke – Tér és Szabadság ​Az ingatlan tervezésekor a legfontosabb szempont az volt, hogy a tér szolgálja az embert, és ne fordítva. A tágas, napfényben úszó nappali nemcsak a családi élet központja, hanem a megérkezés színtere is egy hosszú nap után. ​Az Te Otthonod, A Te Szabályaid: Tudom, hogy a valódi egyéni választás=szabadság. Éppen ezért, az építkezés jelenlegi fázisa egy vissza nem térő lehetőséget kínál: Rugalmas kialakítás: Itt nem "kész tények" fogadnak, hanem nyitott kapuk. A belső terek, a burkolatok és a funkciók a Te igényeid szerint formálhatók. Mi biztosítjuk a prémium alapot, Te pedig megadhatod a végső karaktert. Amit megálmodsz, mi segítünk megvalósítani. A szépség mellett a mérnöki precizitás garantálja, hogy döntésed évtizedekig értékálló maradjon. Jövőbiztos Energetika: A hőszivattyús rendszer és a padlófűtés, nemcsak a környezetet kíméli, hanem a pénztárcádat is. Élvezzd a minimális rezsiköltséget és a maximális hőkomfortot. ​Minőség garanciával: 30-as tégla falazat, 15 cm-es homlokzati szigetelés, 3 rétegű nyílászárók. Ezek azok a láthatatlan, de nélkülözhetetlen elemek, amelyek a csendet és a nyugalmat biztosítják. Lokáció – Ahol Jó Élni ​Kertvárosi nyugalom, mégis karnyújtásnyira a város lüktetésétől. Iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek percekre, hogy az ideje a családdal teljen, ne az utazással. A piacon sok ház van, de kevés Otthon. Olyan pedig, ahol a saját ízlésedre formálhatod még a beköltözés előtt, szinte alig. ​Ne érd be kevesebbel, mint amit megérdemelsz. Lépj kapcsolatba velem, és tervezzük meg együtt a jövődet! Miért ez a jó választás most? Családoknak/Pároknak: készen áll a beköltözésre, de személyre szabható — lehetőség saját stílust kialakítani. Befektetőknek: új építés + keresett kerületrész = likvid, értékálló befektetés. Korszerű energetika — az építés során a jogszabályi és környezetvédelmi előírásoknak megfelelő technológiákat alkalmaznak, ami jövőálló működést és alacsonyabb fenntartási költségeket eredményez. Rugalmas belső kialakítás: a kulcsrakész alap mellett a belső burkolatok, szaniterek és térszervezés személyre szabható. A projekt mögött egy tőke erős, stabilan működő, tapasztalt kivitelező csapat áll, a már átadott vagy készülőben lévő házaikat a szomszédban és a környéken is megnézheted — a kész munka önmagáért beszél. "Otthon a mában, érték a jövőben" Műszaki jellemzők és adatok: 30-as főfal 10 cm-es tégla válaszfalak + 15 cm homlokzati szigetelés Vasbeton sávalap Antracit/fehér 3 rétegű, 6 légkamrás thermo ablakok 12 kW levegő-víz hőszivattyú, 230 l-es víztartály Padlófűtés 2db 3,5 kW inverteres hűtő-fűtő Klíma Antracit színű cserép Amerikai konyhás nappali 4 hálószoba 2 fürdő Saját, kerítéssel elválasztott telekrész (kert) Kertkapcsolatos nappali Hőszigetelt szekcionált elektromos garázs -és elektromos kapuval. Riasztó, kamera és napelem rendszer kiálásokkal szerelve. Bruttó: 152m² Nettó: 127,6m² Telek: 500m² Terasz: 12,3m² Belmagasság: 275cm Szoba: 12,3m² Szoba: 12,36m² Szoba: 13,26m² Szoba: 11,83m² Nappali-Konyha: 33,25m² Fürdőszoba: 2,34m² Fürdőszoba: 6,91m² Garázs: 25,2m² Háztartási helyiség: 6,52m²