Eladó családi ház Érd Érd Parkváros határán

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új családi ház
Ár	110 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2026
Megye	Pest megye
Város	Érd
Komfort	Összkomfort
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	135 nm
Telek területe	863 nm
Lakáshoz tartozó kert	863 nm
Erkély területe	2 nm
Terasz területe	39 nm
Egész szobák száma	4 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Érden kínálunk megvételre egy új építésű, önálló családi házat, amely 868 m²-es telken kerül megvalósításra, 117 m² lakótérrel, 15 m²-es garázzsal, valamint közel 40 m²-es terasszal. A projekt céges beruházás keretében valósul meg, így a vonatkozó kedvezmények igénybevételére lehetőség nyílik. Az ingatlan elrendezése a mindennapi használhatóságot és a jól szervezett térkapcsolatokat helyezi előtérbe. A központi életteret egy tágas, 34,13 m²-es konyha–étkező, valamint egy különálló, 33,13 m²-es nappali alkotja. A házban három hálószoba került kialakításra (10,21 m², 9,90 m² és 12,71 m²), emellett fürdőszoba, külön mellékhelyiség, közlekedő és tárolóhelyiség biztosítja a kényelmes használatot. Az ingatlanhoz közvetlen kapcsolódású 15 m²-es garázs, valamint közel 40 m²-es terasz tartozik, amely tovább növeli a használati értéket és a külső-belső terek kapcsolatát. A belső kialakítás jelenlegi kivitelezési szakaszban még több ponton személyre szabható, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van az elrendezés és bizonyos részletek egyedi igények szerinti alakítására. A műszaki tartalom korszerű és energiatudatos megoldásokra épül. Az épület 30 cm-es teherhordó falazattal, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel, 10 cm XPS lábazati szigeteléssel, valamint 25 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel ellátott könnyűszerkezetes födémmel készül. A tető betoncserép fedést kap, míg a komfortérzetről hőszivattyús rendszerrel működő padlófűtés gondoskodik valamennyi helyiségben. A vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza az 5.000 Ft/m² értékig választható hideg- és melegburkolatokat, a 160.000 Ft értékhatárig választható, 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtót, valamint 2 millió Ft értékig a hőszivattyús rendszer és tartozékainak költségét. A beruházást több referenciával rendelkező kivitelező valósítja meg, a környéken számos elkészült projekt személyesen is megtekinthető. További információért vagy a projekt személyes megtekintéséért keressen bizalommal!