Eladó családi ház Gyál Egressy út

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új családi ház
Ár	168 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2026
Megye	Pest megye
Város	Gyál
Komfort	Összkomfort
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	182 nm
Telek területe	638 nm
Lakáshoz tartozó kert	638 nm
Terasz területe	34 nm
Egész szobák száma	4 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

ÚJÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ GYÁLON – EGRESSY UTCA Modern megjelenés | Magas műszaki színvonal | Energiatakarékos otthon | Csendes környezet Eladó Gyál egyik gyorsan fejlődő utcájában, az Egressy utcában egy egyszintes, új építésű, prémium önálló Családiház . 3 Szoba + amerikai konyhás nappali . A környék új házakkal beépülő, biztonságos, családbarát terület, Budapest 10 perc alatt elérhető. Referencia munka a szomszéd ház . ✅ Telekválasztási lehetőség: •Nagy telekkel: 168.000.000 Ft •Kisebb telekkel (-145 m²): 158.000.000 Ft ✅ Budapest és Pest megyei építési telek beszámítása lehetséges! ✅ A ház főbb adatai: •Telek: 639m² (nagy telek opció) •Nettó Lakóterület: 145,72 m² •Beépítés: oldalhatáros •Átadás: 2026. június – augusztus •Utca: 2027-re új aszfaltburkolat, modern kis lakóövezet ✅ Magas műszaki tartalom: •Porotherm 30 N+F tégla falazat •15 cm homlokzati hőszigetelés •Terrán Carbon antracit tetőcserép •Hőszivattyús fűtési rendszer (energiatakarékos) •5–6 légkamrás műanyag nyílászárók •Antracit ereszcsatorna és modern szürke homlokzati díszcsíkok •Modern külső hideg LED világítás előkészítve •Elektromos garázskapu benne az árban •Elektromos kapubeálló előkészítve •Riasztó és kamerarendszer előkészítve •1 db klíma az árban ✅ Belső kialakítás – választható burkolatokkal! A vevő saját ízlésére szabhatja otthonát, mert a burkolatok és szaniterek szabadon választhatók: Burkolatok Választható értékhatár (benne az árban) Hidegburkolat (járólap) 8.000 Ft/m²-ig Oldalfali csempe 6.000 Ft/m²-ig Melegburkolat 5.000 Ft/m²-ig Szaniterek 15.000–20.000 Ft/m²-ig Beltéri ajtók 70.000 Ft ✅ Eddig az értékhatárig a kivitelező állja a költséget, a vevő saját maga választhatja ki a burkolatokat! ✅ Igény esetén magasabb kategóriájú burkolatok is rendelhetők felár ellenében! ✅ Elektromos redőny kérhető megbeszélés alapján. Elérhető vagyok a nap bármely szakaszában akár hétvégén is !