Eladó családi ház Leányfalu Lepke utca

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új családi ház
Ár	266.53 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2025
Megye	Pest megye
Város	Leányfalu
Komfort	Összkomfort
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	197 nm
Telek területe	810 nm
Lakáshoz tartozó kert	810 nm
Terasz területe	80 nm
Egész szobák száma	5 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

PANORÁMÁS LUXUS OTTHON LEÁNYFALUN – EGY RITKA LEHETŐSÉG A DUNAKANYARBAN Egy különleges, több ütemben megvalósuló, prémium lakópark jellegű beruházás részeként kínálunk eladásra modern, energiahatékony, panorámás családi házakat Leányfalu egyik csendes zsákutcájában. A fejlesztés célja egy 4 család számára tervezett, magas műszaki tartalmú, természetbe illeszkedő lakókörnyezet, ahol a komfort, a tér és az örök panoráma egyszerre van jelen. Projekt koncepció: -5.383 m²-es telek, 4 önálló telekrészre osztva -Minden ház saját, független közműrendszerrel (villany, víz, csatorna, internet) -Hőszivattyús, energiatakarékos, passzívház közeli műszaki tartalom -Első ütem már szerkezetkész állapotban elérhető Főbb adatok: Az ingatlan egy erősen lejtős telekre épül, amelyet az építészeti koncepció szinteltolásos kialakítással fordít előnnyé, így minden élettér panorámakapcsolatot kap. Lakótér: 157 m² Telek: 810 m² Teraszok és erkélyek: ~80 m² Garázs: 60 m² (3 autó számára, közvetlen kapcsolattal) Belső elrendezés: Az alsó, érkező szint egy önállóan is használható, privát lakótér jellegű zóna, ahol a hálófunkciók dominálnak. A két hálószoba saját fürdőszobákkal és gardróbokkal rendelkezik, valamint egy intim bevilágító belső udvar és fedett tároló is helyet kapott. A szintet egy ~60 m²-es panorámás terasz egészíti ki. Igény esetén ez a szint önálló lakrészként is működtethető, így többgenerációs használatra is ideális. A nappali szint a közösségi élet központja, ahol a nappali, konyha és étkező egyetlen tágas térben kapcsolódik össze. A 51 m²-es élettér konyhaszigettel és 8–10 fős étkezőrésszel egészül ki, amely egy 24 m²-es panorámás teraszra nyílik. A szülői szárny egy elkülönített, intim zóna saját fürdőszobás, gardróbos hálóval és egy opcionálisan bővíthető vendégszobával. A közvetlen kertkapcsolat teljes privát szférát biztosít. Műszaki tartalom: -Hőszivattyús fűtés-hűtés (Daikin rendszer) -Padlófűtés szobánkénti szabályzással -Mennyezet hűtés -A++ energetikai megoldások -Napelem és riasztó előkészítés -Saját mérőórás közműrendszer -300 literes melegvíz tartály -Okos komfort rendszerek Állapot: Az ingatlan jelenleg 40% -os szerkezetkész állapotban elérhető, ugyanakkor kulcsrakész befejezéssel is megrendelhető. A belső terek és anyaghasználat a vevő igényei szerint alakíthatók, így a végleges otthon teljesen személyre szabható. - 40 %-os induló vételár: 106.612.800 Ft - 50% os szerkezetkész ár: 133.266.000 Ft - Kulcsrakész ár: 266.532.000 Ft Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán házat keresnek, hanem minőségi életteret, nyugalmat és értékálló befektetést a Dunakanyar egyik legszebb részén. ID:396285