Eladó családi ház Máriakálnok Orgona utca

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újszerű
Jelleg	Új családi ház
Ár	125 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2020
Megye	Győr-Moson-Sopron megye
Város	Máriakálnok
Fűtési mód	Központi fűtés
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	119 nm
Telek területe	794 nm
Lakáshoz tartozó kert	794 nm
Fűtési mód	Központi fűtés
Egész szobák száma	4 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Aki olyan otthont keres, amely a modern lakókényelemet a nyugalommal és a természet közelségével ötvözi, annak ez a különleges ház ritka lehetőséget kínál. Máriakálnok egyik csendes, kis forgalmú utcájában, mezőkkel és zöld környezettel körülvéve található ez az ingatlan, ahol a mindennapi élet és a kikapcsolódás tökéletes egyensúlyban van. A 2020-ban épült családi ház egy 794 m2-es telken helyezkedik el, és közel 119 m2 lakóterével, valamint átgondolt, családbarát elrendezésével nyújt kényelmes otthont. A Porotherm téglából épült, 15 cm-es hőszigeteléssel ellátott ház kellemes belső klímát és kedvező fenntartási költségeket biztosít. Már az első pillanatban feltűnik az ingatlan harmonikus kialakítása. A letisztult vonalak, a minőségi anyaghasználat és a nagy, természetes fénnyel teli terek olyan hangulatot teremtenek, ahol az ember azonnal otthon érzi magát. A ház központi része a közel 39 m2-es nappali–étkező–konyha együttes, ahonnan közvetlen kilátás nyílik a télikertre és a gondosan kialakított kertre. Az ingatlanban három hálószoba, egy elegáns, káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, külön vendég-WC, előtér, valamint egy praktikus háztartási helyiség található. Külön kényelmet jelent, hogy a garázs közvetlenül a lakótérből is megközelíthető. A ház egyik legkülönlegesebb része a mintegy 28 m2-es, déli tájolású télikert. A teljesen nyitható üvegfelületeknek köszönhetően a belső és külső tér szinte egybeolvad. Az automata árnyékolás, az elektromos redőnyök és az infrapaneles fűtés lehetővé teszik, hogy ez a különleges helyiség egész évben használható legyen. Műszaki szempontból is korszerű otthonról van szó. A teljes házban elektromos padlófűtés működik, amelyet klímaberendezések egészítenek ki. A műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a minőségi burkolatok és felszerelések pedig az ingatlan magas színvonalát tükrözik. A külső környezet külön említést érdemel. A kert szinte egy privát arborétum hangulatát idézi. Örökzöldek, gyümölcsfák, levendula, orgona, mogyoróbokrok és számos más gondosan kiválasztott növény alkot harmonikus egységet. A tulajdonosok olyan kertet hoztak létre, amely minden évszakban más arcát mutatja. A kert fenntartását saját kút és automata öntözőrendszer segíti, csepegtető öntözéssel kiegészítve. A különleges méhlegelőnek köszönhetően tavasztól őszig mindig található virágzó növény a kertben, ami még élőbbé és természetközelibbé teszi a környezetet. Az ingatlan elhelyezkedése szintén kiemelkedő. Máriakálnok a térség egyik legkedveltebb települése, ahol a nyugodt környezet és a kiváló megközelíthetőség találkozik. A környező mezők, sétautak és a közeli horgásztó ideális lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra. Mosonmagyaróvár, az osztrák határ és a fontos közlekedési útvonalak rövid idő alatt elérhetők.