Ingatlan adatai
Épült |
2015 |
Megye |
Pest megye |
Város |
Sződliget |
Komfort |
Összkomfort |
Fűtési mód |
Cirkófűtés |
Épületszintek
|
1 emelet |
Lift |
nincs |
Hasznos alapterület |
492 nm |
Telek területe |
839 nm |
Lakáshoz tartozó kert |
839 nm |
Terasz területe |
30 nm |
Fűtési mód |
Cirkófűtés |
Egész szobák száma |
6 db |
Parkolás |
Udvaron-felszíni beálló |
Emelet |
Nincs adat + Egyszerű emelet |
|
Ingatlan bemutatása
KIVÉTELES LEHETŐSÉG – Kézműves vagy élelmiszer ipari tevékenység folytatására!
Vásároljon komplett, vadonatúj telephelyet PÁLYÁZATI lehetőség felhasználásával!
Az ingatlan Sződliget belterületén található. A cukrászipari, élelmiszer ipari termékek gyártására kialakított üzemépületben még soha nem folyt termelés, ezért gyakorlatilag új beruházást valósíthat meg itt, amit a HCCP figyelembevételével alakítottak ki.
A HÉSZ szerint ebben a Kertvárosias övezetben "a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény" helyezhető el.
A telephely teherautóval aszfaltos úton megközelíthető, az udvarba beállási lehetőség van, akár kamionozható is a telephely.
TOVÁBBI LEHETŐSÉG - a telephellyel szomszédos telek megvásárlása esetén a telek KÉT UTCÁRÓL is megközelíthető! (Ennek árát a jelen hirdetés nem tartalmazza)
A Főépület 380 nm, mely teljeskörűen fel lett újítva
A melléképület (iroda-porta-raktár funkcióval hasznosítható) 92 nm
Valamint egy 20 nm-es pince is tartozik a telephelyhez!
Az épület fűtését gázkazán biztosítja, teljesen új központi fűtési rendszeren keresztül. A hűtésről (hűtő-fűtő) klíma berendezések gondoskodnak.
A telephely áramellátása 3x 25 Amper – ipari áram. Az épület felújítása, átalakítása során, az elektromos hálózatot is lecserélték, újra építették.
A korszerű infrastruktúra része a számítástechnikai hálózat, valamint az ajtókba előszerelt beléptető rendszer (a vezérlő egységet igény szerint beszerzése az új tulajdonosra vár).
A telephely összközműves, de ezen felül 2 darab fúrt kút is rendelkezésre áll, melyek a pincében helyet kapott hidroforon keresztül biztosítják az öntözéshez szükséges vizet, ugyanakkor, ha a tevékenységhez nagyobb mennyiségű, nem tisztított vízre is szükség van, akkor arra a célra is kiválóan használható.
Fontos szempont lehet egy ipari felhasználás esetén, hogy a korszerű csúszásgátlós műgyanta padlózat targoncával is járható szilárdsággal rendelkezik.
A település megfelelő infrastruktúrával, rugalmas város vezetéssel, jó munkaerő ellátottsággal bír.
A közlekedés kiváló, mind a közúti, mind vasúti tömegközlekedés pár percen belül elérhető.
A telephely az M2-es Sződligeti csomópontjától sincs messze, amin keresztül Budapest és az agglomeráció áruterítés szempontjából könnyen elérhető.
Az ingatlan megvásárlását saját irodánk által szervezett kedvező kamatozású hitellel, és/vagy pályázati lehetőség bonyolításával is tudjuk támogatni!
|