Eladó családi ház Sződliget Sződliget kertváros

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újszerű
Jelleg	Új családi ház
Ár	88.50 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2015
Megye	Pest megye
Város	Sződliget
Komfort	Összkomfort
Fűtési mód	Cirkófűtés
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	492 nm
Telek területe	839 nm
Lakáshoz tartozó kert	839 nm
Terasz területe	30 nm
Fűtési mód	Cirkófűtés
Egész szobák száma	6 db
Parkolás	Udvaron-felszíni beálló
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

KIVÉTELES LEHETŐSÉG – Kézműves vagy élelmiszer ipari tevékenység folytatására! Vásároljon komplett, vadonatúj telephelyet PÁLYÁZATI lehetőség felhasználásával! Az ingatlan Sződliget belterületén található. A cukrászipari, élelmiszer ipari termékek gyártására kialakított üzemépületben még soha nem folyt termelés, ezért gyakorlatilag új beruházást valósíthat meg itt, amit a HCCP figyelembevételével alakítottak ki. A HÉSZ szerint ebben a Kertvárosias övezetben "a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény" helyezhető el. A telephely teherautóval aszfaltos úton megközelíthető, az udvarba beállási lehetőség van, akár kamionozható is a telephely. TOVÁBBI LEHETŐSÉG - a telephellyel szomszédos telek megvásárlása esetén a telek KÉT UTCÁRÓL is megközelíthető! (Ennek árát a jelen hirdetés nem tartalmazza) A Főépület 380 nm, mely teljeskörűen fel lett újítva A melléképület (iroda-porta-raktár funkcióval hasznosítható) 92 nm Valamint egy 20 nm-es pince is tartozik a telephelyhez! Az épület fűtését gázkazán biztosítja, teljesen új központi fűtési rendszeren keresztül. A hűtésről (hűtő-fűtő) klíma berendezések gondoskodnak. A telephely áramellátása 3x 25 Amper – ipari áram. Az épület felújítása, átalakítása során, az elektromos hálózatot is lecserélték, újra építették. A korszerű infrastruktúra része a számítástechnikai hálózat, valamint az ajtókba előszerelt beléptető rendszer (a vezérlő egységet igény szerint beszerzése az új tulajdonosra vár). A telephely összközműves, de ezen felül 2 darab fúrt kút is rendelkezésre áll, melyek a pincében helyet kapott hidroforon keresztül biztosítják az öntözéshez szükséges vizet, ugyanakkor, ha a tevékenységhez nagyobb mennyiségű, nem tisztított vízre is szükség van, akkor arra a célra is kiválóan használható. Fontos szempont lehet egy ipari felhasználás esetén, hogy a korszerű csúszásgátlós műgyanta padlózat targoncával is járható szilárdsággal rendelkezik. A település megfelelő infrastruktúrával, rugalmas város vezetéssel, jó munkaerő ellátottsággal bír. A közlekedés kiváló, mind a közúti, mind vasúti tömegközlekedés pár percen belül elérhető. A telephely az M2-es Sződligeti csomópontjától sincs messze, amin keresztül Budapest és az agglomeráció áruterítés szempontjából könnyen elérhető. Az ingatlan megvásárlását saját irodánk által szervezett kedvező kamatozású hitellel, és/vagy pályázati lehetőség bonyolításával is tudjuk támogatni!