Eladó családi ház Üllő 2026. novemberi birtokba adás!

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új családi ház
Ár	105 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2026
Megye	Pest megye
Város	Üllő
Komfort	Összkomfort
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	94 nm
Telek területe	465 nm
Lakáshoz tartozó kert	465 nm
Terasz területe	22 nm
Egész szobák száma	4 db
Parkolás	Udvaron-felszíni beálló
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

**ELADÓ HŐSZÍVATTYÚS ÚJÉPÍTÉSŰ, KÜLÖNÁLLÓ családi ház Üllőn, csendes kertvárosi környezetben.** Az ingatlan 465 m2-es TELKEN helyezkedik el, NETTÓ 94 m2 EGYSZINTES, téglaépítésű. A nagyméretű AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI mellett három különálló szoba is megtalálható. Az elegáns belső terekben a nappaliból és az egyik hálóból nyílik a tágas, 22m2-es TERRASZ, ahol kiválóan lehet pihenni. Az egész házat a MINŐSÉGI KIVITELEZÉS és gondos odafigyelés hatja át, ami a műszaki adatokban is megjelenik, így garantált a kiváló ÉLETMINŐSÉG! Az épület modern technológiai megoldásokat alkalmaz: a világ egyik vezető gyártójának a STIEBEL ELTRON HŐSZIVATTYÚS rendszere biztosítja az otthon melegét és gondoskodik a meleg víz ellátásáról is. ENERGIATAKARÉKOS megoldás, így AZ ALACSONY REZSI garantált! **A ház ** Kulcsrakész állapotban 105M Ft-ért vásárolható meg, a várható átadás ideje 2026.november vége. Környezetből nem hiányzik semmi: bölcsőde, óvoda, iskola, edzőparkok, üzletek és a városközpont csak pár perces sétára vannak. Közlekedés szempontjából ideális elhelyezkedéssel rendelkezik: GYALOG 10 PERCRE a helyi buszmegálló és a vasútállomás, ahonnan Kőbánya-Kispestre és a Nyugati pályaudvarra utazhatunk. Gépjárművel az M5, M4, M0 autópályákon elérhető az uticélunk. Épület Jellemzői: • Falazat: 30-as N+F Leier tégla • Homlokzati szigetelés: 15cm vastagságú EPS, padozat alatt 15 cm lépésálló EPS • Födémszigetelés: 30 cm ásványgyapot • Lábazati szigetelés: 8 cm xps • Gépészet: A teljes házban padlófűtés, a nappaliban, konyhában, szobákban mennyezeti hűtés/fűtés, vagy igény szerint klíma. Minden helyiség külön termosztátról szabályozható. • A fürdőszobában elektromos patronos radiátor, idő és páraérzékelős szellőző ventilátor. A nappaliban inverteres klíma kiépítése(levegő cserélése,szárítása miatt), a 3db szobában és a konyhában az ablakokba EMM 716 aereco szellőztetés beépítés. • Nyílászárók: fehér műanyag Kömmerling 5 kamrás 3 rétegű üvegezéssel, alumínium elektromos redőnnyel. • Gépészeti helyiség: Stiebel Eltron levegő-víz hőszivattyú + tartozékai, mosógép +szárítógép kiállás. • Villanyszerelés: lakás ellátása 3*20A + 1x20A H tarifa. • Tető héjazat: antracit Bramac cserép. Csempe és padlóburkolatok választhatóak, egységesen 7000 Ft/m2 bruttó értékig, meleg burkolatot 5000 Ft/m2 bruttó értékig állja a vállalkozó (burkolatok ára a ragasztón, élvédőn, egyéb segédanyagokon kívül értendő, a segédanyagokat a vállalkozó biztosítja) Belső ajtók: a dekorfóliás beltéri ajtó kínálaton kívül is választhatóak, bruttó 75.000 Ft/db értékig, kilincsekkel és beépítéssel együtt. A felmerülő külön igények teljesítésére is van lehetőség, amit a kivitelezővel külön kell egyeztetni. A műszaki leírás a képek között megtalálható. Kedvezmények: OTTHON START hitel,CSOK+, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, DÍJMENTES ÜGYINTÉZÉS és egyedi kedvezmények várják a vásárlókat! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget: VEGYE MEG ÚJ OTTHONÁT Üllő szívében! További információért keressen bizalommal!