Eladó családi ház Üröm Rókahegyi út

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újszerű
Jelleg	Új családi ház
Ár	300 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2026
Megye	Pest megye
Város	Üröm
Komfort	Luxus
Épületszintek	2 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	300 nm
Telek területe	716 nm
Lakáshoz tartozó kert	716 nm
Erkély területe	8 nm
Terasz területe	45 nm
Egész szobák száma	6 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

KÉT GENERÁCIÓ. EGY HÁZ. KÜLÖN ÉLETTÉR. Üröm egyik különleges adottságú részén, a Rókahegyen kínálok megvételre egy 261 m² nettó lakóterületű, két szinten kialakított panorámás családi házat, 30 m²-es kétállásos garázzsal. Ezenkívül további 2 állásos felszíni beálló is elérhető az ingatlanhoz. Ekkora lakótér kiválóan alkalmas két generációs viszonylatban. Együtt lehet a család, miközben mindkét generációnak megmarad a saját élettere és privát szférája. Az ingatlan alaprajzi kialakítása pedig pontosan erre ad lehetőséget. De kiváló választás lehet nagyobb családoknak vagy olyan vállalkozóknak, akik már azon a szinten gondolkodnak, hogy otthonról dolgoznak és csak néha mennek be a városba. A földszint központja a közel 45 m²-es nappali–étkező–konyha, amelyhez egy 38 m²-es, panorámás terasz kapcsolódik. Ezen a szinten egy hálószoba saját gardróbbal és fürdővel, valamint a kétállásos garázs kapott helyet. Az alsó szint közel 160 m²-es önálló életteret biztosít: két nagy hálószoba, 38 m²-es társalgó, két fürdőszoba és gardrób mellett saját edzőterem és szauna is része a koncepciónak. További lehetőségként akár borospincének is alkalmas pince kialakítható. A méret mellé komoly műszaki tartalom társul. A 300 millió forintos irányár már tartalmazza a komplett Daikin hőszivattyús gépészet befejezését, a 20 cm-es grafitos hőszigetelést színezéssel, valamint egy 18 kW-os napelemes rendszert 10 kWh-s akkumulátorral. Kiépítésre kerül a 3×25 A normál és 3×25 A H tarifa, a belső garázshoz pedig 7 kW-os elektromosautó-töltő tartozik. A terasz elektromos redőnye és a kültéri autóbeállóhoz vezető lépcső szintén a vételár részét képezi. Panoráma, két generáció számára is nívós élettér, saját wellness és modern energetika – úgy, hogy a belső terek végső megjelenését már az új tulajdonos alakíthatja saját ízlésére, melyben a kivitelező abszolút partner, végig viszi a projektet igény esetén. Ha ilyen léptékű ingatlant keres Budapest közvetlen közelében, ezt érdemes személyesen is megnézni. Hívjon bizalommal! SID