Eladó családi ház Vác Felső Törökhegyi út

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új családi ház
Ár	119.90 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2027
Megye	Pest megye
Város	Vác
Komfort	Összkomfort
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	100 nm
Telek területe	730 nm
Lakáshoz tartozó kert	730 nm
Terasz területe	15 nm
Egész szobák száma	4 db
Parkolás	Udvaron-felszíni beálló
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS CSALÁDI HÁZAK VÁCON, NAGY TELEKKEL! Vácon, a csendes, mégis jól megközelíthető Felső-Törökhegyi úton kínálunk eladásra két új építésű, kulcsrakész családi házat, egy összesen 2220 m²-es telken. A beruházóval már több sikeres értékesítés során dolgoztam együtt, így személyes tapasztalatból ismerem a munkáját. Számos elkészült ingatlannal rendelkezik, amelyeket komoly érdeklődés esetén referenciaként szívesen megmutatunk. ELSŐ INGATLAN – 119 900 000 Ft Az utcafront felőli ház 93,05 m²-es lakótérrel épül meg. A hozzá tartozó, kizárólagos használatú telekrész 730 m². HÁTSÓ INGATLAN – 129 900 000 Ft A hátsó ház 93,77 m²-es lakótérrel, egy 21 m²-es fedett gépkocsibeállóval, valamint egy 37,1 m²-es, két tárolóval rendelkező garázzsal épül meg. A hozzá tartozó, kizárólagos használatú telekrész 1490 m². KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK, ENERGIATAKARÉKOS ÜZEMELTETÉS A családi házak vasalt betonalapozással, 30 cm vastag téglafalazattal és 10 cm-es tégla válaszfalakkal épülnek. A tetőszerkezet kezelt faanyagból készül, betoncserepes fedéssel. A megfelelő hőszigetelésről 10 cm grafitos homlokzati szigetelés, 10 cm lépésálló padlószigetelés és 25 cm ásványgyapot födémszigetelés gondoskodik. A háromrétegű üvegezéssel szerelt műanyag nyílászárók hozzájárulnak a kedvező hőtechnikai tulajdonságokhoz és a komfortos lakókörnyezethez. A fűtést 10 kW-os Hajdu vagy Riello levegő–víz hőszivattyú biztosítja, az egész házban kialakított padlófűtéssel. A rendszer egy központi termosztáttal szabályozható. A használati melegvíz-ellátásról külön Ariston Lydos Hybrid 100 hőszivattyús vízmelegítő gondoskodik. A korszerű gépészeti megoldások és a hőszigetelés együttesen energiatakarékos, gazdaságosan üzemeltethető otthon kialakítását szolgálják. SZEMÉLYRE SZABHATÓ BELSŐ KIALAKÍTÁS Az építkezés megfelelő szakaszában a leendő tulajdonosok saját ízlésük szerint választhatják ki a burkolatokat, beltéri ajtókat és szanitereket, a műszaki tartalomban meghatározott értékhatárokig. A vételár az alábbi anyagárkereteket tartalmazza: Hidegburkolatok: 6 000 Ft/m² Melegburkolatok: 5 000 Ft/m² Beltéri ajtók: 55 000 Ft/db Fürdőkád: 50 000 Ft Mosdó: 25 000 Ft WC: 40 000 Ft Beltéri csaptelepek: 15 000 Ft/db Természetesen magasabb kategóriájú termékek is választhatók, az árkülönbség megtérítésével. A belső falak vakolt, két rétegben fehérre festett felülettel, a mennyezetek gipszkarton burkolattal készülnek. A fürdőszobákban az oldalfalak 180 cm magasságig hidegburkolatot kapnak. TOVÁBBI MŰSZAKI TARTALOM A házak elektromos hálózata a mindennapi igényeknek megfelelően kerül kialakításra, a nappaliban internet- és kábeltelevízió-csatlakozási lehetőséggel. A kivitelezés része a riasztórendszer és az elektromos kapumozgatás előkészítése is. Mindkét ingatlan saját víz- és villanyórával rendelkezik, 1×32 A elektromos csatlakozással. A H tarifa kialakítása külön, a vevő költségére lehetséges. Az utcafronti kerítés színezett zsalukőoszlopokkal és fa lécezéssel, az oldalsó és hátsó telekhatárok kerítése drótfonatból készül. A telkek tereprendezett állapotban kerülnek átadásra, így a kert későbbi kialakítása az új tulajdonosok elképzelései szerint történhet. A hűtési rendszer, a külső térburkolatok és az egyéb egyedi igények megvalósítása külön megállapodás tárgyát képezheti. CSENDES KÖRNYEZET, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG Az ingatlanok elhelyezkedése kiváló, hiszen a nyugodt, átmenő forgalomtól mentes környezethez kedvező közlekedési lehetőségek társulnak. A 333-as buszjárat megállója mindössze 3 perc sétával elérhető, az M2-es autóút felhajtója pedig autóval 2 percen belül megközelíthető. Vác-Deákvár városrész mindössze 1,5 km-re található. A két különálló családi ház ideális választás lehet azok számára, akik új építésű, korszerű gépészettel felszerelt otthont keresnek, nagy saját használatú telekrésszel, nyugodt környezetben, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal. A részletes tervdokumentáció és a teljes műszaki tartalom érdeklődő ügyfeleink számára rendelkezésre áll. További információért vagy személyes konzultációért keressen bizalommal! INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!