Eladó családi ház Vácduka Csendes részén

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újszerű
Jelleg	Új családi ház
Ár	67.90 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2025
Megye	Pest megye
Város	Vácduka
Fűtési mód	Egyéb
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	148 nm
Telek területe	2398 nm
Lakáshoz tartozó kert	2398 nm
Fűtési mód	Egyéb
Egész szobák száma	5 db
Parkolás	Udvaron-felszíni beálló
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Eladó Vácduka csendes, aszfaltozott utcájában egy 148 m² alapterületű, szerkezetkész családi ház. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik elkerülnék a bontási munkálatokat, és egy már korszerűsített, szilárd alapokon nyugvó házat szeretnének saját igényeik szerint befejezni. A telek adottságai: A 2398 m²-es, tágas telek közvetlen erdőkapcsolattal rendelkezik, a kert végét fás terület határolja, biztosítva a privát szférát és a nyugalmat. A telek méretéből adódóan (Lke-1 besorolás, 30%-os beépíthetőség) megosztható, így hosszú távon további lehetőségeket rejt. Az Ytong téglából épült ház kivitelezése évekkel ezelőtt kezdődött, majd egy hosszabb szünetet követően 2025-ben az épület jelentős állagmegóvási és korszerűsítési munkálatokon esett át. A felújítás során az alábbi fejlesztések valósultak meg • Tető: A tetőszerkezet teljes felújítást kapott új héjazattal és kész belső szigeteléssel. • Nyílászárók: Új, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. • Szerkezet: A statikailag nem megfelelő részeket eltávolították. A belső térben jelenleg csak a főfalak állnak, így a válaszfalak elhelyezése és a belső elrendezés még teljesen szabadon alakítható. • Födém: A fa födém részben elkészült; a nyitott szakaszok lehetőséget adnak galéria kialakítására vagy a teljes beépítésre. Közművek: • Víz bevezetve • Villany bekötve, a mérőóra felszerelve; a mérőhelynél kialakított, működő konnektor pedig azonnali áramvételi lehetőséget biztosít • Gáz a telken belül • Csatorna a telken belül Környezet és elhelyezkedés: Az ingatlan infrastruktúrája kiváló: iskola és óvoda 250 méterre, orvosi rendelő és posta 700 méterre található. Vác mindössze 5 perc, Budapest pedig az M2-es úton 30 perc alatt elérhető. A tömegközlekedést rendszeres buszjáratok és a váci zónázó vonatok biztosítják. A ház azonnal birtokba vehető, az építkezés a rendelkezésre álló dokumentumoknak köszönhetően késedelem nélkül folytatható. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik: • saját otthonukat szeretnék kialakítani, • nyugodt, természetközeli környezetre vágynak, • befektetőknek, akik jó elhelyezkedésű fejlesztési lehetőséget keresnek Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, szívesen adunk további információt, vagy egyeztethetünk egy személyes megtekintést. Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását: •jogi háttér •földhivatali ügyintézés •ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK+, Babaváró, Otthon Start) •energetikai tanúsítvány elkészítése •biztosítás •belsőépítész