Eladó családi ház Vácduka Csendes részén

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újszerű
Jelleg	Új családi ház
Ár	69.90 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2025
Megye	Pest megye
Város	Vácduka
Fűtési mód	Egyéb
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	148 nm
Telek területe	2398 nm
Lakáshoz tartozó kert	2398 nm
Fűtési mód	Egyéb
Egész szobák száma	5 db
Parkolás	Udvaron-felszíni beálló
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Eladó Vácduka kedvelt részén egy 148 m2-es szerkezetkész ház nagy telken! Eladásra kínálunk egy befejezésre váró, építési engedéllyel rendelkező családi házat, amelyet új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabva fejezhet be. Az ingatlan egy 2398 m²-es, tágas telken helyezkedik el, a település kedvelt, aszfaltozott, csendes utcájában. A kert végében fás, erdős terület határolja a telket, amely igazi nyugalmat biztosít. A telek, méretéből adódóan, megosztható, így befektetési szempontból is kiváló lehetőség. Övezeti besorolás: Lke-1, beépíthetőség: 30 % Közművek: • víz és gáz a telken belül rendelkezésre áll, csatorna az utcában • az elektromos hálózat kiépítése előkészített, az áram a ház falán elhelyezett mérőóráig be van vezetve. A ház építése évekkel ezelőtt indult, majd hosszabb szünetet követően 2025-ben jelentős felújítás és korszerűsítés történt: • az Ytong téglából épült ház teljesen új tetőszerkezetet kapott, • héjazata cserép • elkészült a tető belső szigetelése is, • beépítésre kerültek az új, műanyag nyílászárók, • a fa födém részben már elkészült, egyes szakaszai még nyitottak, amely lehetőséget biztosít galéria kialakítására, de igény szerint a födém teljes egészében beépíthető, • az elavult, statikailag nem megfelelő falakat eltávolították, a sérült falrészeket visszabontották. Jelenlegi készültségi szintjén a házban a főfalak állnak, azonban a válaszfalak és a lépcső még nem készültek el, így a belső elrendezésben továbbra is van lehetőség kisebb módosításokra, az új tulajdonos elképzelései szerint. A ház azonnal birtokba vehető, az építési munkák késedelem nélkül, gyorsan megkezdhetők. Az ehhez szükséges dokumentumok rendelkezésre állnak. Vácduka Budapesttől mindössze 30 perc autóútra található, és Vác 5 perc távolságra van. Az M2 közelsége miatt autóval, vagy Vácról zónázó és személyvonatokkal könnyen elérhető a főváros. Rendszeres buszjárat közlekedik Vácra. Iskola, óvoda 250 m-re található, orvosi rendelő, posta 700 m távolságra van. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik: • saját otthonukat szeretnék kialakítani, • nyugodt, természetközeli környezetre vágynak, • befektetőknek, akik jó elhelyezkedésű fejlesztési lehetőséget keresnek. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, szívesen adunk további információt, vagy egyeztethetünk egy személyes megtekintést. Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását: • jogi háttér • földhivatali ügyintézés • ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK+, Babaváró, Otthon Start) • energetikai tanúsítvány elkészítése • biztosítás • belsőépítész