Eladó családi ház Vácegres Vácegres központi részén

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újszerű
Jelleg	Új családi ház
Ár	74.99 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2025
Megye	Pest megye
Város	Vácegres
Komfort	Összkomfort
Fűtési mód	Egyéb
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	141 nm
Telek területe	984 nm
Lakáshoz tartozó kert	984 nm
Terasz területe	44 nm
Fűtési mód	Egyéb
Egész szobák száma	4 db
Parkolás	Udvaron-felszíni beálló
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

CSEND ÉS NYUGALOM! ÁLMODD MEG ÉS MEGÉPÍTIK, AKÁR CSOK+ FELHASZNÁLÁSÁVAL !!! FALAK: - A külső „határoló falak' bordázat 50 cm-ként, kívülről 15 mm OSB borítással, a fő falban 15 cm hőszigetelés, belső oldalon hőtükrös párazáró fólia, 2 réteg gipszkarton borítás. - A válaszfalak gipszkarton bordázat 50 cm-ként, mindkét oldalon 1 rétegnormál - gipszkarton, a válaszfalakban 10 cm hangszigetelés. FÖDÉM: - rácsos tartószerkezet statika szerint, (ha kell fesztáv függő) - A födém szerkezetben 25 cm hőszigetelés, - Mennyezeten gipszkarton borítás, hőtükrös párazáró fólia TETŐSZERKEZET : − rácsos tartó fém tető vagy szeglemezes fa tető - Páraáteresztő fólia terítés 15 cm átfedéssel, - Tetőlécezés 3 x 5 cm, szarufákon ellen lécezéssel, - Az eresz lambériázása, 2 rétegben festve vagy dobozolva - Alumínium függőeresz csatorna, a cseréppel megegyező színben (félkörszelvényű), 4 lefolyó a házon. - Cserepeslemez vagy - Beton cserépfedés (Leier - Terrán - Bramac) alapcserép ből választható színekben, vagy cserepeslemez vagy zsindely max 3.500/ m2 a kúpokkal együtt. NYÍLÁSZÁRÓK: - Standard készen vehető - Ablakok: 3 rétegű ( Ug = 0,75 W/ m2 K ) gáztöltésű üveggel ellátva - Szín: alapárban fehér - Az erkélyajtók bukó-nyíló vasalattal - Beltéri ajtók utólag beszerelhető dekorpaneles ajtók – választható színekben bruttó 65.000 Ft ig - Redőny és szúnyogháló nélkül - Kívül – belül fehér műanyag párkány KÜLSŐ FALFELÜLETEK: - Fő falakon extrudált polisztirolhab hőszigetelő lemez 10 cm vastagságban, - tárcsázva - Lábazaton 5 cm vastag xps polisztirol hőszigetelő lemez - Homlokzaton 1.5 mm kapart hatású műgyanta vakolat pasztell színben - Külső vakolat színe a gyártó által megadott színskálából választható - Lábazaton lábazati műgyanta vakolat szintén választható - Ablakoknál dísz spaletták nélkül ALJZAT SZIGETELÉS – ALJZATBETON: - 12 cm vastag hőszigetelés az aljzatban - Dilatációs szalag a falaknál - 6 cm vastag esztrich beton HIDEG ÉS MELEG BURKOLATOK : - Beton alapfelületek felületelőkészítése, alapozó felhordása ahol szükséges - Padlóburkolat készítése beton alap felületen, 3-7 mm ragasztóba rakva, 1-5 mm fugaszélesség, max. 40 x 40 lapmérettel az alapárban, fugázóanyag a kívánt színben - Hideg burkolatoknál lábazat készítése a padlóburkolat anyagából - A padlóburkolat és a lábazatnál képződő negatív sarok rugalmas fugázó anyaggal tömítve - Fürdő falainál 2 m magasságig burkolva, épített zuhanykabin nélkül - A sarkokban rugalmas gumi sarok kialakítása, a kád és zuhanykabin mögött folyékony fólia felkenése - Ha a terveken külön szerepel, kültérben lépcsőburkolat készítése 3- 10 mm ragasztóba rakva, járólap 35 cm szélességig 1-5 mm fugaszélesség, élvédelem nélkül, fugázva - Laminált parketta fektetés, hangszigetelt réteggel ellátva - Parkettás helyiségekben lábazat készítése a parkettával azonos lábazati profilokból - A hideg és meleg burkolatokat a megrendelő biztosítja, + a kiegészítők (élvédők, szegélyek) - Az árajánlat tartalmazza a gumisarkot - folyékony fóliát a fürdőben, a burkolatoknál a ragasztót, a fuga anyagot, és a szilikont a sarokban. Laminált parkettánál a hővisszaverős alátétet. FESTÉS-FELÜLETKÉPZÉS: - Belső festéseknél felület előkészítése, glettelés - gipszes glettel 3 rétegben - Diszperziós festés fehér vagy gyárilag színezett festékkel pasztell színekkel, 2 rétegben Fűtés szerelés: Elektromos fűtéseknél: - javasoljuk ebben az esetben 2 db fűtő hűtő klímát, és Nobo radiátorokat, törölköző szárító radiátort Szerelvényezés: - Konyha, fürdőszoba, wc szerelvényezése – készre szerelése sarokszelepek, csaptelepek, stb. felszerelése . Amit a szerelvényezés nem tartalmaz : - zuhanykabin összeszerelése, - zuhanynál ajtó, üvegfal, stb., - szekrények, polcok, fali tartók stb ., - a konyha bekötésénél, ha még nincs konyhaszekrény, akkor helyszíni egyeztetés szükséges az épületgépésszel ! Villanyszerelés: Egy 100 méteres háznál így alakul: - előtér: 1 lámpa váltókapcsolóval - wc: 1 lámpa, 1 kapcsoló, 1 dugalj - házt.h: 1 lámpa, 1 kapcsoló, 4 dugalj, - kazán – mosógép- vasaló, +1 dugalj - fürdő: 2 lámpa, 2 kapcsoló, 2 dugalj - konyha: 2 lámpa, 2 kapcsoló, 10 dugalj - nappali: 2 lámpa váltókapcsolóval, 6 dugalj - szobák /db: 1 lámpa, 1 kapcsoló, 4 dugalj - kültér: bejáratnál 1 lámpa - 1 kapcsoló, homlokzaton 2 lámpa, 2 kapcsoló, 2 dugalj - tv kiállás: 3 db - összesen: 65 db kiállás - 100 m2, a végleges alaprajz fogja megadni. - schneider sedna szerelvénycsalád, a kapcsolók és dugaljak fehér színben - a villanyszerelés nem tartalmazza a lámpatestek felszerelését Mérőhely, elektromos fűtés, napelem előkészítése, kamera, riasztó, szivattyú, kapunyitó, lámpatestek felszerelése, stb egyedi árajánlat szükséges. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK+ Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I.