Eladó ikerház Budapest, XVIII. kerület Kerékvágás út

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új családi ház
Ár	159.90 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2026
Kerület	Budapest XVIII. kerület
Övezet	Almáskert
Komfort	Összkomfort
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	167 nm
Telek területe	612 nm
Lakáshoz tartozó kert	612 nm
Egész szobák száma	4 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

XVIII. kerület – Almáskert szívében ikerház középső lakása eladó! Almáskert csendes mellékutcájában, a telek középső részén elhelyezkedő, modern, prémium minőségű ikerházfél várja új tulajdonosát. A széles telek bal oldalán futó, leválasztott (szolgalmi) útról történik a megközelítés (4,5 m × 70 m). Erről az útról először az utcafronti ikerfél nyílik, mögötte található ez a középső lakás, az út végén pedig egy különálló, önálló családi ház kap helyet nagyobb kerttel – így a középső lakás nyugodt, intim elhelyezkedésű, átmenő forgalom nélkül. (Még választhat: az első vagy a középső ikerfél, illetve a különálló ház is rendelkezésre áll!) Alapterület: 167 m² (nettó), 210 m² (bruttó) Szobák száma: 3 Telek mérete: 612 m² Elrendezés • Szoba: 15,98 m² • Szoba: 12,28 m² • Szoba: 13,77 m² • Nappali–étkező–konyha: 73,82 m² • Garázs: 20,76 m² • Előszoba: 7,39 m² • Fürdőszoba: 12,42 m² • Háztartási helyiség: 6,83 m² Műszaki jellemzők • 30-as Leier falazat 10 cm grafitos szigeteléssel, lábazat 15 cm XPS • Belső falak: 10 cm Leier tégla • Födém: 20 cm kőzetgyapot szigetelés • Hőszivattyú + padlófűtés az egész házban • 3 rétegű, energiatakarékos külső nyílászárók • Választható klíma: vagy 1 db a nappaliban, vagy komplett kiállás minden szobába • Elektromos kapu, napelem-előkészítés • Kamerarendszer és riasztó beépítve A vételár tartalmazza • Melegburkolat: 5.000 Ft/m² (filc alátéttel, szegéllyel) • Hidegburkolat: 5.000 Ft/m² (fugával, burkolatváltókkal) • Beltéri ajtó kilinccsel: 80.000 Ft/db • Kád tartozékaival: 80.000 Ft/db • Csaptelep: 20.000 Ft/db • Mosdó: 20.000 Ft/db • Plusz vízkiállás: 50.000 Ft/db • Villanykiállás (fejegységenként): 30.000 Ft/db • Kerti csap szerelve: 100.000 Ft/db Szaniterek és belső ajtók készültségi foktól függően választhatók. Extra igények és változtatások egyeztetés alapján kérhetők. Kivitelező Megbízható, tapasztalt cég, sok, a környéken található referenciamunkával, melyek előre egyeztetve személyesen is megtekinthetők. Minőségi kivitelezés, korrekt együttműködés. Pénzügyek, jog • 30% önerővel lefoglalható • Várható átadás: 2026. III. negyedév • Jogosult minden aktuális támogatásra • Finanszírozásban segítünk (független hitelszakértő), ügyvédi háttér garantált Érdeklődjön még ma! Hívjon a hét bármely napján további információért és megtekintésért.