Eladó ikerház Budapest, XVIII. kerület Nemes utca

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új családi ház
Ár	199 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2026
Kerület	Budapest XVIII. kerület
Övezet	Pestszentimre
Komfort	Dupla komfort
Épületszintek	2 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	240 nm
Telek területe	275 nm
Lakáshoz tartozó kert	275 nm
Erkély területe	10 nm
Terasz területe	12 nm
Egész szobák száma	5 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Új építésű ikerházak eladók a XVIII. kerületben, a Nemes utcában! Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi részén, a Nemes utcában kínálunk megvételre modern, új építésű ikerházakat. Az ingatlanok három szintes kialakításúak, kiváló műszaki tartalommal és energiatakarékos megoldásokkal. A földszint és az emelet nettó alapterülete összesen 160 m², amelyhez egy 80 m²-es pince szint is tartozik. A ház duplakomfortos, minden szinten padlófűtéssel, valamint mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel felszerelt. A homlokzaton 6 légkamrás, fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre 1,0-ás hőszigetelt üvegezéssel, külső-belső műanyag párkányokkal. Az ablakok elektromos redőnnyel felszereltek, kivéve a tetőtéri ablakokat, amelyek háromrétegű, 1,0-ás hőátbocsátású kivitelűek. A belső ajtók dekorfóliás, MDF szerkezetű Stand-Door ajtók, választható színben, ajtónként 100.000 Ft értékhatárig. A gépkocsi elhelyezését elektromos garázskapu segíti. Épületgépészet és fűtés Az ingatlan hőszivattyús fűtési rendszerrel rendelkezik, H-tarifás villanyórával, víz- és csatornabekötéssel. A fűtés 5 rétegű csövezéssel, beszabályozva kerül átadásra. A rendszer értéke 2.000.000 Ft-ig az ár részét képezi. Burkolatok Hidegburkolatok: a vevő szabadon választhatja a járólapokat és csempéket 10.000 Ft/m² árhatárig Melegburkolatok: laminált parketta választható, 10.000 Ft/m² bruttó árig, habszivaccsal és szegélyléccel együtt Külső kialakítás A 275 m²-es, külön leválasztott telekhez viacolor burkolatú kocsibeálló és járda tartozik. Az utcafronton elektromos, kétszárnyú nagykapu, míg az ikerházakat 3D táblás elválasztókerítés választja el egymástól. A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlanok A+ energetikai besorolásúak, rendkívül alacsony fenntartási költséggel. Várható átadás: 2026. október 31.