Eladó ikerház Budapest, XXII. kerület Lídia utca

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újszerű
Jelleg	Új családi ház
Ár	235 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2020
Kerület	Budapest XXII. kerület
Övezet	Budatétény
Komfort	Luxus
Fűtési mód	Cirkófűtés
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	137 nm
Telek területe	509 nm
Lakáshoz tartozó kert	509 nm
Erkély területe	5 nm
Terasz területe	40 nm
Fűtési mód	Cirkófűtés
Egész szobák száma	5 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! Újszerű 2020-as építésű nettó hasznos 137 m² lakóterületű ( + terasz és erkély ), földszint + teljes értékű emeletből álló, nappali + 4 hálószobás PRÉMIUM KATEGÓRIÁS ikerházat kínálunk eladásra, XXII. kerület Budatétény-Erdődűlő egyik legnyugodtabb kertvárosi részén, igényes ingatlanok szomszédságában. Fontos kiemelni, hogy az ingatlanról készült fotók a valós állapotot tükrözik, nem mesterséges intelligencia által generált képek !!! Az ingatlan teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre – a vételár minden bútort, gépesítést és kiegészítőt tartalmaz. Természetesen a berendezés nélküli értékesítés is lehetséges, amennyiben a vevő ezt preferálja. Az ingatlan kivitelezését egy elismert, nagy múltú, széles referenciával rendelkező kivitelező cég valósította meg, amely a környéken számos magas minőségű projektet jegyez. Az épület elrendezése átgondolt és élhető, a földszinten csak a garázsnál érintkezik a szomszéddal, az emeleten pedig mindössze két hálószobánál van a kapcsolódási pont. Ennek köszönhetően a mindennapi élettér szinte teljesen szeparált, csendes és zavartalan. Az alaprajzhoz képest az emeleten a szülői hálószobából egy elegáns tükör tolóajtón keresztül közvetlenül is megközelíthető a fenti fürdőszoba, amely szintén prémium érzetet ad ennek a helyiségnek is. Az ingatlan jogilag rendezett, önálló helyrajzi számmal / albetéttel és társasházi alapító okirattal rendelkezik. A hozzá tartozó kizárólagos használatú telekrész mérete 509 m². Extrák, amelyek valóban kiemelik az ingatlant: - Két épített, üvegfalas zuhanyzó - Szabadonálló RIHO designkád - Minden ablakon elektromos antracit alumínium redőny + szúnyogháló, a belső oldalon pedig zebra rolóval - AEG beépített konyhagépek, modern-minőségi egyedi tervezésű konyhabútorral - Led beépített lépcsőfok-megvilágítás - NODOR 16 palackos beépített borhűtő - Minőségi hideg és melegburkolatok - Látványkandalló fűtési funkcióval is - 5 db inverteres klíma - Padlófűtés hőleadás mindkét szinten - Igény szerint napelem rendszer telepíthető, az előkészítése megtörtént - Automata-vezérelhető öntözőrendszer, gyönyörűen parkosított kert - Riasztórendszer, telepített minőségi kamerarendszerrel - BWT vízlágyító rendszer beépítve - 40 m² hátsó, burkolt terasz fedetlen és két fedett résszel is - Rejtett külön kamra a konyha mellett - Max City-ben vásárolt 6 személyes étkezőasztal, nappaliban ülőgarnitúrával - teljes további berendezésekkel és egyedileg tervezett bútorokkal a szülői hálószobában, a gyerekszobákban illetve a vendégszobában Parkolás – ritka adottság: Az előkert teljes területe térkővel burkolt, így a garázson felül további 2 autó számára fedett beállási lehetőség biztosított. Ezen felül még 2–3 autóval is kényelmesen be lehet állni a telken belül, így a parkolási lehetőség a telek adottságaihoz mérten maximálisan ki van használva. A ház előtt is kényelmesen lehet parkolni az utcában. Miért különleges ez az ingatlan? - Prémium kulcsrakész kivitelezés - Újszerű állapot, modern műszaki tartalom - Teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó, így akár bőrönddel is költözhető :-) - Minimális érintkezési pont a szomszéddal – csendes, intim élettér kint és bent egyaránt - Nagyon jó méretű amerikai konyhás nappali étkezővel, négy hálószoba, dupla fürdőszobával, garázs, sok kocsibeálló - Nagy terasz fedett részekkel, gyönyörűen parkosított kert - Kiváló lokáció: rendezett családias környezet, játszótér, Tétényi-fennsík tanösvény és Kamaraerdő közelsége Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is.