Eladó ikerház Budapest, XXII. kerület ÖNÁLLÓ, ÚJ INGATLAN, GARÁZZSAL!

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új családi ház
Ár	185 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2025
Kerület	Budapest XXII. kerület
Komfort	Dupla komfort
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	140 nm
Telek területe	820 nm
Lakáshoz tartozó kert	820 nm
Terasz területe	12 nm
Egész szobák száma	5 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

KÜLÖNLEGES AJÁNLAT- ÖNÁLLÓ LAKÓHÁZAK ! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ, MÉG MOST VÁLASZTHAT A KÉT TELJESEN ÖNÁLLÓ, MOST ÉPÜLŐ "A" és "B" LAKÓHÁZAK KÖZÜL ! XXII. kerületben, Budafok kertvárosias környezetében, összesen 840 m2-es KÉT UTCÁRA NYÍLÓ TELKEN, két db 140 m2-es 5 szobás, 3 fürdőszobás, garázzsal rendelkező " A" és " B" jelzésű ingatlant kínálunk eladásra. MINDKÉT HÁZ ALAPRAJZA ,TELEK MÉRETE, KIVITELEZÉSE AZONOS! KÜLÖNBSÉGEK : " A " jelű HÁZNAK antracit színű nyílászárói és antracit színű ereszcsatorna rendszere lesz! " B " jelű HÁZNAK téglavörös színű cserép fedése, téglavörös színű nyílászárói és téglavörös színű ereszcsatorna rendszere lesz. "A" jelű ház kulcsrakész ára: 189 millió Ft "B" jelű ingatlan kulcsrakész ára: 185 millió Ft. Az árkülönbség oka, hogy az "A" jelű ház egy csendesebb utcáról közelíthető meg. a "B" jelű háznak egy forgalmasabb utcára nyílik a bejárata. Mindkét ház előkertes ! Az ingatlanok saját önállóan használt 410 m2-es SZEPARÁLT TELEKRÉSSZEL, egy állásos GARÁZZSAL, 2 db felszíni térkövezett autóbeállóval, külön mérőórákkal, külön utcai bejárattal rendelkeznek. A telek adottságai és az építési szabályok lehetővé teszik, hogy az épületek, "körbejárhatók" lesznek. FÖLDSZINTEN: található az előszoba 9,22 m2, amerikai nappali étkezős konyhával 34,4 m2, egy dolgozó szoba 12,15 m2, zuhanyozós fürdőszoba, külön WC, valamint az emeletre vezető lépcső. A nappaliból nyílik egy 12,7 m2-es terasz. EMELETEN: 6,5 m2-es közlekedőből nyílik a szülői hálószoba, hozzátartozó gardrób és fürdőszoba, (18,8 m2,), egy 13 m2-es és 14 m2-es hálószoba, valamint egy 9 m2-es kádas fürdőszoba. MÉRETEK ÉS ELRENDEZÉS LÁTHATÓK AZ ALAPRAJZOKON ! MŰSZAKI TARTALOM: -Porotherm 30-as falazat, 15 cm külső homlokzati szigetelés -25 cm tetőszigetelés, 12 cm lábazat xps szigetelés -Két szint között E gerendás vasbeton födém -Leier beton cserép, ereszcsatorna rendszerrel -3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók -Elektromos aluminium redőnyök, szúnyoghálóval -Villamos energia: 1 x 32 A, 2 x 16 A + 3 x H tarifa 16 A -Igény esetén napelem rendszer telepítésének előkészítése -Minden helyiségben padlófűtés, helyiségenként szabályozható osztógyűjtővel -Hőszivattyú-típusa : HAJDU HPAW 12 KW -Vízmelegítő: ARISTON LYDOS HYBRID 100 L Hőszivattyús -Szárnyas kerítés kiskapuval, elektromos nyitás-zárás -Hideg- és meleg burkolatok 8000 Ft /m2, a beltéri ajtók 80.000 Ft /db, a kád 100.00 Ft /db, szaniterek 30.000 Ft /db árat tartalmaz az ingatlan vételára. Az átadás előtt tereprendezésre kerül sor, az építési törmelék elszállítása, munkagéppel talaj kiegyenlítés, termőföld szétterítése történik. TERVEZETT ÁTADÁS IDŐPONTJA használatbavételi engedéllyel: 2025. DECEMBER 31. A HÁZ ÖNÁLLÓ MÉRŐÓRÁKKAL, HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL, TÁRSASHÁZI ALAPÍTÓ OKIRATTAL és H-TARIFÁS VILLANYÓRÁVAL kerül átadásra. Várható energetikai tanúsítványa: A+ A környék lokációja jó, közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár található. Az autóbusz megálló pár perc sétatávolságra található. Bevásárlási lehetőségek autóval 10 percen belül elérhetők (Campona, Savoya park, bevásárló központok, LIDL, ALDI, stb.) Az autópályák (M0,M1,M7,M6) is könnyen elérhetőek. További kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését. FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL! (G.I.)