Eladó ikerház Budapest, XXII. kerület ÚJ IKERHÁZ A KERÜLETBEN!

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új családi ház
Ár	114 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2025
Kerület	Budapest XXII. kerület
Övezet	Óhegy
Komfort	Összkomfort
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	88 nm
Telek területe	270 nm
Lakáshoz tartozó kert	270 nm
Terasz területe	17 nm
Egész szobák száma	4 db
Parkolás	Udvaron-felszíni beálló
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

XXII. kerület Óhegy részén lévő, családi házas környezetben, csendes utcában kínálunk megvételre, egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAT, ahol kettő db kétszintes 4 szobás, 88 m2-es lakóház kerül megépítésre egy 538 m2-es telken. Az első ikerház fél( 1. számú lakóház) azonos méretben és műszaki tartalommal,140 m2 saját telekrésszel, térkövezett autóbeállóval kerül kialakításra. Az 1.számú lakóház kulcsra kész ára : 114 millió Ft A hátsó ikerház félhez ( 2. számú lakóház) 290 m2 telekrész tartozik, kerítéssel elválasztva, térkövezett felszíni gépkocsi beállóval. A 2 számú lakóház kulcsra kész ára : 118 millió Ft Tervezés szerint a lakóházak két szinten amerikai konyhás nappalival, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, terasszal kerülnek megépítésre. MÉRETEK, ELRENDEZÉS, AZ ALAPRAJZON LÁTHATÓ ! Az 1. lakóház bejárata a délkeleti homlokzaton, a 2. számú lakóház számú lakóház bejárata a délnyugati homlokzaton található. A lakóházak egymástól elkerítve, külön bejárattal kerülnek kialakításra. MŰSZAKI JELLEMZŐK: -Porotherm 30-as falazat,15 cm-es külső homlokzati szigetelés -Válaszfalak 10 cm-es ytong tégla -Két szint között E gerendás vasbeton födém -Zárófödém faszerkezet, 25 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel -Három rétegű üveggel, műanyag külső nyílászárók rejtett redőnytokkal, manuális mozgatással kiépítve, fehér színben -2 db inverteres 3,5 kWh KLÍMA berendezés - Hőszivattyú 8 kWh - os,mindkét szinten padlófűtéssel - Hőszivattyús vízmelegítő 100 L - Villamos energia ellátás:. 3 x 20 A, 1 x 16 A - Térkövezett felszíni autó beálló, és járda A fűtési rendszerhez kedvezményes "H" tarifás áram tartozik, így a hőszivattyú és a jó szigetelés alacsony rezsi költséget biztosít. AZ IKERHÁZ TERVEZETT ÁTADÁSA: 2025. DECEMBER A lakóházak ÖNÁLLÓ MÉRŐÓRÁKKAL, HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL, TÁRSASHÁZ ALAPÍTÓ OKIRATTAL, valamint H-TARIFÁS VILLANYÓRÁVAL kerülnek átadásra. A hideg-meleg burkolatok 7000 Ft/m2, beltéri ajtók 70.000 Ft/ db, szaniterek 25000 Ft / db áron választhatóak. A RUGALMAS VÁLLALKOZÓVAL EGYEDI KÉRÉSEK IS EGYEZTETHETŐEK ! A környék infrastruktúrája jó, közelben iskola, óvoda, bölcsőde és orvosi rendelő is található. Bevásárlási lehetőségek autóval 5-10 percen belül (CAMPONA, ALDI, LIDL, SPAR) Autóbusz megállók sétatávolságra elérhetőek (213,114,214,287) Részletes műszaki leírással és dokumentációval rendelkezem. További kérdésével kapcsolatosan várom jelentkezését ! Forduljon hozzám bizalommal, VÁROM HÍVÁSÁT, ÉRDEKLŐDÉSÉT! (G.I.)