Eladó ikerház Dunaharaszti Sas utca

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új családi ház
Ár	186 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2026
Megye	Pest megye
Város	Dunaharaszti
Komfort	Dupla komfort
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	160 nm
Telek területe	466 nm
Lakáshoz tartozó kert	466 nm
Erkély területe	10 nm
Terasz területe	10 nm
Egész szobák száma	4 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Tópark Lakópark Dunaharaszti! Modern kialakítású, kétszintes ikerházfél eladó, nyugodt kertvárosi környezetben, átgondolt alaprajzzal és korszerű műszaki tartalommal, okosház előkészítéssel. 2-es (jobb oldali) ikerházfél: 160 m² lakótér Földszint: 86,57 m² - Nappali 18,34 m² - Konyha + étkező 21,39 m² - Fürdő 3,8 m² - Előtér 8,52 m² - Garázs 24,1 m² + Fedett terasz 10,4 m² Emelet: 73,26 m² - Háló 14,47 m² - Háló 15,02 m² - Háló 10,67 m² - Fürdő 7,73 m² - Fürdő 5,60 m² - Wc 2,51 m² - Gardrób 5,59 m² - Közlekedő 6,66 m² - Lépcső 5,01 m² + Erkély: 10 m² Összes hasznos alapterület: 159,83 m² Helyiségbeosztás: A földszinten tágas, világos amerikai konyhás nappali–étkező kapott helyet, amely közvetlen terasz- és kertkapcsolattal rendelkezik. Ezen a szinten található egy fürdőszoba WC-vel, és az előszoba, valamint a lakótérből is megközelíthető garázs. Az emeleten 3 hálószoba biztosít kényelmes életteret, továbbá 2 fürdőszoba, + külön WC és egy gardrób került kialakításra. A helyiségek jól bútorozhatók, a belső elrendezés praktikus és jól szeparált. Az erkély az egyik hálón keresztül közelíthető meg. Saját telekrész: 466 nm Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, a kész képek a referencia házról készültek. Megtekinthető az is a lakóparkban! ️ Műszaki leírás: Az ingatlan korszerű építési technológiával, minőségi anyaghasználattal készül. • Falazat: Porotherm 30-as tégla, 15 cm EPS hőszigeteléssel • Tető: monolit födém, lapostetős kialakítás, antracit színű fémlemez fedéssel • Nyílászárók: 3 rétegű, antracit színű műanyag ablakok, hőszigetelő üvegezéssel, rejtett redőnytok előkészítéssel • Árnyékolás: elektromos redőny előkészítés • Fűtés–hűtés: korszerű klímás rendszer (fan-coil helyett), helyiségenkénti szabályozással • Melegvíz-ellátás: energiatakarékos rendszer • Szellőzés: gépi elszívás a vizes helyiségekben • Elektromos rendszer: modern kapcsolók, dugaljak, okosház-előkészítés • Napelem: napelem előkészítés kiépítve • Burkolatok: választható hideg- és melegburkolatok, igényes szaniterek • Kert: saját kertkapcsolat, kerítéssel leválasztva • Parkolás: garázs + további felszíni parkolási lehetőség Az ingatlan megfelel a mai energetikai és komfort elvárásoknak, alacsony fenntartási költségek mellett biztosít magas lakókomfortot. A 38 hektáros, zárt lakópark egyedülálló szolgáltatásokat biztosít lakói számára, valódi resort hangulatot teremtve a mindennapokban. Lakóparki szolgáltatások: • étterem • wakeboard pálya • homokos strand és napozó sziget • kivilágított futópálya • portaszolgálat • horgászási lehetőség • privát sportközpont (kondipark, tenisz-, lábtenisz- és grundfoci-pálya) • játszótér • kutyafuttató Elhelyezkedés TESCO, ALDI, LIDL és KFC 3 percen belül elérhető. Az M0-s autóút gyorsan megközelíthető, Budapest kb. 10 km távolságra található. AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK! Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére. Várom szíves megkeresését.