Eladó ikerház Érd PARKVÁROS - FANEVES UTCA

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új családi ház
Ár	94.90 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2021
Megye	Pest megye
Város	Érd
Komfort	Dupla komfort
Fűtési mód	Geotermikus fűtés
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	149 nm
Telek területe	600 nm
Lakáshoz tartozó kert	600 nm
Terasz területe	23 nm
Fűtési mód	Geotermikus fűtés
Egész szobák száma	4 db
Félszobák száma	1 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

--- CSEND, NYUGALOM, ELEGANCIA, IGÉNYES KÖRNYEZET --- --- AZ A HELY, AHOL JÓ ÉLNI --- EZ JELLEMZI EZT A 150 NM-ES IKERHÁZAT, MELYHEZ 600 NM TELEKRÉSZ TARTOZIK. ÉRD PARKVÁROS EGYIK LEGSZEBB UTCÁJÁBAN, A MÉLTÁN KÖZKEDVELT FANEVES UTCÁK EGYIKÉBEN, 1200 NM-ES SAROK TELKEN ÉPÜLŐ, ELEGÁNS IKERHÁZ KERESI LEENDŐ LAKÓIT AZ INGATLAN ENERGETIKAI BESOROLÁSA BB A KÖRNYÉK csendes, igényes lakóközösség lakja. Az utca átmenő forgalomtól mentes. A szomszédos házak újak, szépen karbantartott kertekkel. A faneves utcák Érd egyik legkiemeltebb része. Az a környék, ahova jó haza menni. KÖZLEKEDÉSE kiváló. Autóval pár perc az M1 és M0 autópálya. Pár perc sétával elérhető a tömegközlekedés is, mely Érd, Bem térig ill. Bp. Kelenföldi pályaudvarig közlekedik. A TELEK 1200 nm, lakásonként 600 nm saját használatú telekrésszel. A két lakrész egymástól teljesen elszeparált, külön-külön megközelíthető. A ház hegyoldalba épül. A gondos tervezést komoly tereprendezési munkálatok követték, annak érekében, hogy a kert jól kihasználható, intim legyen. A kert kialakítás végleges képe már alakul, jól látható, de végső kialakítása a tulajdonosokkal együtt történik. A telek felső részén erdősáv található, ott építkezés nem lesz. A HÁZ a legmodernebb anyagokból épül, nagy családok igényeihez igazítva. GARÁZS SZINT Előkerten át érhető el a ház alsó szintjén található garázs, ami 25 nm !!! Kényelmesen elfér egy nagy autó és tárolásra is marad hely. Amennyiben több autójuk van, az előkertben kialakítható autóbeálló. FÖLDSZINT A garázsból vagy a ház melletti lépcsőn keresztül jutunk el a földszintre. Itt található: - 41 nm-es amerikai konyhás nappali, 23 nm terasszal és kertkapcsolattal - tágas előszoba, - vendég wc - szülői hálószoba, saját fürdőszobával. EMELET - 3 db 12 nm-es szoba - fürdőszoba - wc AZ ÉPÜLET tégla szerkezetű (30 cm), 20 cm szigeteléssel. Az ikerház két oldala külön-külön födémet kapott. Mindkét oldalról 30-30 cm falazat közt 20 cm szigetelés van még, biztosítva ezzel, hogy a két lakásközt semmilyen áthallás ne legyen! FŰTÉSÉT hőszivattyús rendszer biztosítja, padló és mennyezetfűtés. HŰTÉSE mennyezet hűtés. Az épület hamarosan szerkezetkész lesz! Innen kezdve a befejezés a leendő lakókkal együttműködve kerül kialakításra. Ön választhatja ki a burkolatokat, beltéri ajtókat, belső designt! Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. VÁRHATÓ BEFEJEZÉS 2022 év vége A kivitelezést megbízható, referenciákkal rendelkező cég végzi. Minőségi alapanyagok, minőségi kivitelezés. Az építkezés eddig elkészült fázisairól fotó dokumentáció készült. Részletes műszaki tartalomért keressen bizalommal! Az ingatlan vásárláshoz igénybe vehető CSOK, ÁFA visszatérítés és illeték kedvezmény. Számszerűsítve, 3 (meglévő vagy tervezett) gyermek esetében: - CSOK: 10 Millió Ft vissza nem térítendő állami támogatás (további 15 M Ft kamattámogatott hitel) - ÁFA (5%): 4.281.000 Ft vissza nem térítendő állami támogatás - Illeték kedvezmény (4%): 3.596.000 Ft HITELLEL ÉS ÁLLAMI TÁMOGATÁSOKKAL KAPCSOLATBAN IS KERESSEN BIZALOMMAL! AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.