Ingatlan adatai
| Épült |
2022 |
| Megye |
Pest megye |
| Város |
Mogyoród |
| Komfort |
Dupla komfort |
| Fűtési mód |
Egyéb |
|
Épületszintek
|
1 emelet |
| Lift |
nincs |
| Hasznos alapterület |
289 nm |
| Telek területe |
615 nm |
| Lakáshoz tartozó kert |
615 nm |
| Fűtési mód |
Egyéb |
| Egész szobák száma |
4 db |
| Parkolás |
Teremgarázs-garázs |
| Emelet |
Nincs adat + Egyszerű emelet |
|
Ingatlan bemutatása
MOGYORÓD legexkluzívabb lakóparlkjában a LAKE FOREST VILLAPARK-ban ekadásra kínálunk egy magas minőségben kivitelezett új építésű 208 nm-es (+ gépkocsi beálló, + terasz, + tetőterasz) ikerház felet.
Az ingatlan 563 nm-es telken helyezkedik el.
A Lake Forest Villapark a környék legexkluzívabb lakóparkja, amely a többi környékbeli parkhoz képest sokkal csendesebb, mivel az autópálya és a lakópark között több száz méter széles erdő húzódik, viszont mindössze 1 km az autópálya felhajtó.
A földszint 128,71 nm + gépkocsi beálló, az emelet 79,67 nm + tetőterasz + összes hasznos terasz 80,9 nm.
BEOSZTÁS:
Földszint:
- konyha + étkező 24 nm,
- nappalival 42 nm,
- előtér 11 nm,
- wc 2 nm,
- garázs 22 nm,
- közlekedő 2 nm,
- gépészet 3 nm,
- terasz 23 nm,
+ gépkocsi beálló.
Emelet:
- 3 db szoba 16 nm, 16 nm, 19 nm,
- fürdő 7 nm,
- fürdő 5 nm,
- gardrób 5 nm,
- közlekedő 8 nm,
- lépcső 4 nm,
- tetőterasz 25 nm.
Parkolás ingatlanonként két autó számára van lehetőség, amiből 1 autónak garázsban illetve 1 autó ház mellett lévő fedett területen megoldható.
MŰSZAKI TARTALOM:
Alapozás:
Beton, vasbeton sávalap.
Födémek, aljzatok:
Monolit vasbeton födémek C30 betonminőségben melyekre a hangszigetelésen úsztatott aljzatbeton készül a lépéshang gátlás biztosítására és a burkolat fogadására. Födémbe elhelyezésre kerül a mennyezet, hűtés-fűtés és a légtechnika rendszer az aljzatban padlófűtés rendszer kerül.
Külső nyílászárók:
Az ablakok és az erkély ajtók HOFSTADTER márkájú korszerű hőhídmentes műanyag alumínium 5 kamrás profilrendszerből készülnek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel a terveken jelölt helyen a nagyméretű erkélyajtók, tolóajtós kivitelűek homlokzati nyílászárók elektromos mozgatásúak.
Az épület homlokzatának egyediségét a letisztult színvilág biztosítja. A homlokzat képzése dryvit rendszerű nemes vakolattal fedve, illetve ragasztót kőlap burkolattal ellátva. Hőszigetelés 15 cm Austrotherm grafit, illetve a vasbeton szerkezeteken 5 cm kiegészítő hőszigetelés kerül.
A garázs távirányítós kapuval működtethető. Burkolata magas minőségű műgyanta.
Hűtés-fűtés:
Az épület hűtését és fűtését Nibe geotermikus hőszivattyú rendszer biztosítja. Beépített illatosító rendszerrel ellátott, szellőztető rendszer biztosítja mindenkor kellemes friss levegő ellátást. A fűtés a fő helyiségekben egyedileg szabályozható.
Légtechnika: A födém beépített Wolf légtechnikának köszönhetően ablaknyitás nélkül, portalan, csíramentes levegő jut az épületbe a fürdőszobákban és a WC helyiségében.
Választható építőanyagok:
Burkolatok bruttó 15000 Ft /négyzetméter
Belső ajtók bruttó 200000 Ft /darab
A különböző helyiségekben a burkolatok kifejezetten magas minőségű első osztályúak lesznek.
Konyha és beépített bútorok:
KÉRÉSRE egyedileg gyártott, minőségi asztalos üzemi kivitelezésben ujjlenyomatmentes felületképzéssel
AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!
VÁRHATÓ BIRTOKBAADÁS: kb. 3 hónap.
Ütemezés: 20% foglaló a többi megbeszélés alapján.
Banki hitel nem akadály.
Irodánk 25 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!
Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is)
- jogi háttér,
- földhivatali ügyintézés,
- energetikai tanúsítvány ügyintézése,
- a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés.
Várom szíves megkeresését.
|
Nyomtatás
Göbölyös Ágnes
+36-70-383-9754
