Nyomtatás
Amerikai konyhás: Igen; Kertkapcsolatos: Igen;

Eladó ikerház Piliscsaba Piliscsaba.

ID szám: 34198

Az Ön üzletkötője:

Kiss Ferenc Gábor
+36-20-324-3355

Főbb adatok:

Ajánlat Eladó
Típus Újépítésű
Jelleg Új családi ház
Ár 139.90 MFt

Ingatlan adatai

Épült 2022
Megye Pest megye
Város Piliscsaba
Komfort Dupla komfort
Fűtési mód Geotermikus fűtés
Épületszintek 1 emelet
Lift nincs
Hasznos alapterület 134 nm
Telek területe 400 nm
Lakáshoz tartozó kert 400 nm
Fűtési mód Geotermikus fűtés
Egész szobák száma 5 db
Parkolás Udvaron-felszíni beálló
Emelet Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Megvételre kínálom, Piliscsaba legkedveltebb részén, Klotildligeten, egy újépítésű ikerház 134 nm-es, 5 szobás lakását, 400 nm-es saját kerttel. A lakás átadása: 2023. II. negyedév A 2 szintes ikerházfél, alsó szintjén nagy amerikai konyhás nappali, hálószoba gardróbbal, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel található, a felső szinten 3 szoba (13,4nm, 14,7nm, 17,4nm), kádas fürdőszoba wc-vel, és egy gardrób kerül kialakításra. A ház okosház funkciókkal, és hőszivattyús padlófűtéssel, már a szigorított energetikai paramétereknek megfelelő műszaki tartalommal, rendelkezik. A lakáshoz további 10 millió forintért garázs is kérhető. CSOK igényelhető! Az építtető, mintegy 30 sajátfejlesztésű ingatlanjai, referenciaként szolgálnak a környéken. MŰSZAKI LEÍRÁS Tervezett szerkezetek leírása Alapozás: Az épület alatt vasbeton sávalap épül. Vasalt aljzat vastagsága 12 cm, betonminősége: C20/25-XC1 -16-F2-MSZ4798-1:2004 (kissé képlékeny). A sávalapokon 2 sor 23 cm magas zsalukő (bevasalva, kibetonozva) és 12 cm vastag vasalt beton lemez készül. A beton C20 / 25-X0-16-F3 minőségű, a vasalat 200.200.8. betonacél háló. Falszerkezetek: Az épület külső teherhordó falai 25 cm vastag Leier 25 N+F tégla. A külső falakra 15 cm polisztirol EPS Grafit hőszigetelés helyezendő el. A válaszfalai Leier 10/50 N+F téglából falazottak A koszorúk elé plusz 5 cm XPS (Austrotherm XPS TOP 30) hőszigetelés kerül. Födémszerkezet: A födém a fedélszékkel egybeépített fafödém. A koszorú elé plusz 5 cm vastag Austrotherm XPS Top 30 zárt cellás polisztirol hab hőszigetelést kell helyezni. Faszerkezet: Az épületen tagolt tetőszerkezet épül, 10/15 cm-es szarufákkal, maximum 90 cm-es kiosztásban kialakítva, gyalult véggel. A tető cserépfedéssel lesz kialakítva. A bádogos szerkezetek szürke bádoglemezből készülnek. Nyílászárók: A külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, LOW-e fóliával ellátott, argongázzal töltött (uüveg=0,7 W/m2 K) fehér színű műanyag szerkezetűek lesznek. Az ablakokon műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval. Homlokzatképzés: A falak beige színű vakolattal (BaumitDuoTop) lesznek ellátva. Szigetelések: A vasalt lemezen lángolvasztással rögzített 1 rtg. GV4 modifikált bitumenes lemez (VillasElastovill E-G 3 F/K Extra) készül. A padlásfödém faszerkezete között 30 cm vastag üveggyapottal (Knauf isolution Classic 032) készül. A lábazat elé 12 cm vastag zártcellás XPS (Austrotherm XPS TOP 30) polisztirol kerül. A téglafal 15 cm vastag EPS Grafit szigeteléssel készül. Burkolatok: Hidegburkolatok: vizes helyiségekben mázas kerámia burkolatok 2,1 magasságig, lapár bruttó 3500,- forint/nm-ig Melegburkolatok: nappaliban, szobákban laminált padlóburkolat, bruttó 2500,- forint/nm-ig. Festés: Kétszeri gipszes glett csiszolva, kétszeri fehér színű festéssel. Épületgépészet Az épület vízellátása a meglévő közműhálózatról biztosított. A szaniterek Kludi, Mofém, vagy Grohe típusúak. A vízhálózat bekötése előt szűrő kerül beépítésre. Az utcában víz, csatorna, villany és gáz kiépített. A keletkező szennyvíz az utcai csatornába kerül ürítésre. A fűtést és a HMV ellátást levegő-víz hőszivattyú biztosítja padlófűtés hőleadással. Az épület elektromos ellátása Azt elektromos tervezés kiinduló pontja az áramszolgáltató 0,4 kV-os méretlen energiaellátó kábelhálózatára való rácsatlakozási pontja. Energiaellátás, fogyasztásmérő berendezések A tervezett fogyasztásmérő az alábbi védelemmel kerülnek beszerelésre: - 1x32 A-es kis automatával védett mérő. Az egyes áramkörök túláram védelmét kis automaták biztosítják. Az elosztó berendezések tartalmazzák a túlfeszültség levezetőket, leválasztó kapcsolókat, sorozat kapcsokat és egyéb szerelvényeket. Feszültség: 1x400/230 V, 50 Hz periódusú, egyfázisú váltakozó áramú rendszerben. Érintésvédelem: TN-S Az épületbe nagyságrendileg 80 db Legrand Valena, vagy azzal egyénértékű szerelvény kerül beépítésre. Külső tereprendezés A telket durva tereprendezéssel, építési törmeléktől megtisztítva, de termőföld feltöltés, kertészet nélkül adjuk át. Akciós műszaki tartalom: Okosház funkció. NGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, további információkért hívjon bizalommal! KF

Eladó ikerház Piliscsaba Piliscsaba.

ID szám: 34198

Amerikai konyhás: Igen; Kertkapcsolatos: Igen;

Ajánlat

Eladó

Típus

Újépítésű

Épület jellege

Új családi ház

Ár

139.90 MFt

Ingatlan adatai

Épült 2022
Megye Pest megye
Város Piliscsaba
Komfort Dupla komfort
Épületszintek tetőtér pinceszint földszint 1 emelet nincs nincs nincs
Lift nincs
Hasznos alapterület 134 nm
Telek területe 400 nm
Lakáshoz tartozó kert 400 nm
Fűtési mód Geotermikus fűtés
Egész szobák száma 5 db
Parkolás Udvaron-felszíni beálló
Emelet egyszerű emelet tetőtér tetőtéri kétszintes Nincs adat van nincs nincs
Nagyításhoz kattintson a képre

Az Ön üzletkötője:

Kiss Ferenc Gábor
+36-20-324-3355
Üzenet az üzletkötőnek Ingatlan ajánlása Nyomtatási kép
Megosztás Facebookon Megosztás Twitteren

Ingatlan bemutatása

Megvételre kínálom, Piliscsaba legkedveltebb részén, Klotildligeten, egy újépítésű ikerház 134 nm-es, 5 szobás lakását, 400 nm-es saját kerttel. A lakás átadása: 2023. II. negyedév A 2 szintes ikerházfél, alsó szintjén nagy amerikai konyhás nappali, hálószoba gardróbbal, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel található, a felső szinten 3 szoba (13,4nm, 14,7nm, 17,4nm), kádas fürdőszoba wc-vel, és egy gardrób kerül kialakításra. A ház okosház funkciókkal, és hőszivattyús padlófűtéssel, már a szigorított energetikai paramétereknek megfelelő műszaki tartalommal, rendelkezik. A lakáshoz további 10 millió forintért garázs is kérhető. CSOK igényelhető! Az építtető, mintegy 30 sajátfejlesztésű ingatlanjai, referenciaként szolgálnak a környéken. MŰSZAKI LEÍRÁS Tervezett szerkezetek leírása Alapozás: Az épület alatt vasbeton sávalap épül. Vasalt aljzat vastagsága 12 cm, betonminősége: C20/25-XC1 -16-F2-MSZ4798-1:2004 (kissé képlékeny). A sávalapokon 2 sor 23 cm magas zsalukő (bevasalva, kibetonozva) és 12 cm vastag vasalt beton lemez készül. A beton C20 / 25-X0-16-F3 minőségű, a vasalat 200.200.8. betonacél háló. Falszerkezetek: Az épület külső teherhordó falai 25 cm vastag Leier 25 N+F tégla. A külső falakra 15 cm polisztirol EPS Grafit hőszigetelés helyezendő el. A válaszfalai Leier 10/50 N+F téglából falazottak A koszorúk elé plusz 5 cm XPS (Austrotherm XPS TOP 30) hőszigetelés kerül. Födémszerkezet: A födém a fedélszékkel egybeépített fafödém. A koszorú elé plusz 5 cm vastag Austrotherm XPS Top 30 zárt cellás polisztirol hab hőszigetelést kell helyezni. Faszerkezet: Az épületen tagolt tetőszerkezet épül, 10/15 cm-es szarufákkal, maximum 90 cm-es kiosztásban kialakítva, gyalult véggel. A tető cserépfedéssel lesz kialakítva. A bádogos szerkezetek szürke bádoglemezből készülnek. Nyílászárók: A külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, LOW-e fóliával ellátott, argongázzal töltött (uüveg=0,7 W/m2 K) fehér színű műanyag szerkezetűek lesznek. Az ablakokon műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval. Homlokzatképzés: A falak beige színű vakolattal (BaumitDuoTop) lesznek ellátva. Szigetelések: A vasalt lemezen lángolvasztással rögzített 1 rtg. GV4 modifikált bitumenes lemez (VillasElastovill E-G 3 F/K Extra) készül. A padlásfödém faszerkezete között 30 cm vastag üveggyapottal (Knauf isolution Classic 032) készül. A lábazat elé 12 cm vastag zártcellás XPS (Austrotherm XPS TOP 30) polisztirol kerül. A téglafal 15 cm vastag EPS Grafit szigeteléssel készül. Burkolatok: Hidegburkolatok: vizes helyiségekben mázas kerámia burkolatok 2,1 magasságig, lapár bruttó 3500,- forint/nm-ig Melegburkolatok: nappaliban, szobákban laminált padlóburkolat, bruttó 2500,- forint/nm-ig. Festés: Kétszeri gipszes glett csiszolva, kétszeri fehér színű festéssel. Épületgépészet Az épület vízellátása a meglévő közműhálózatról biztosított. A szaniterek Kludi, Mofém, vagy Grohe típusúak. A vízhálózat bekötése előt szűrő kerül beépítésre. Az utcában víz, csatorna, villany és gáz kiépített. A keletkező szennyvíz az utcai csatornába kerül ürítésre. A fűtést és a HMV ellátást levegő-víz hőszivattyú biztosítja padlófűtés hőleadással. Az épület elektromos ellátása Azt elektromos tervezés kiinduló pontja az áramszolgáltató 0,4 kV-os méretlen energiaellátó kábelhálózatára való rácsatlakozási pontja. Energiaellátás, fogyasztásmérő berendezések A tervezett fogyasztásmérő az alábbi védelemmel kerülnek beszerelésre: - 1x32 A-es kis automatával védett mérő. Az egyes áramkörök túláram védelmét kis automaták biztosítják. Az elosztó berendezések tartalmazzák a túlfeszültség levezetőket, leválasztó kapcsolókat, sorozat kapcsokat és egyéb szerelvényeket. Feszültség: 1x400/230 V, 50 Hz periódusú, egyfázisú váltakozó áramú rendszerben. Érintésvédelem: TN-S Az épületbe nagyságrendileg 80 db Legrand Valena, vagy azzal egyénértékű szerelvény kerül beépítésre. Külső tereprendezés A telket durva tereprendezéssel, építési törmeléktől megtisztítva, de termőföld feltöltés, kertészet nélkül adjuk át. Akciós műszaki tartalom: Okosház funkció. NGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, további információkért hívjon bizalommal! KF

Megosztás Facebookon Megosztás Twitteren
www.ujingatlanok.hu - QR kód
Ingatlanbudafok-BANNER

Linkajánló

 

LinkBank