Eladó ikerház Sopron Wepperdi

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újszerű
Jelleg	Új családi ház
Ár	189 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2026
Megye	Győr-Moson-Sopron megye
Város	Sopron
Épületszintek	3 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	183 nm
Telek területe	632 nm
Lakáshoz tartozó kert	632 nm
Egész szobák száma	5 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Modern otthon, Sopronra nyíló panoráma és nyugodt, kialakult lakókörnyezet – ezt a kombinációt kínálja ez az új építésű ikerházfél Sopronban, a Kutyahegyen, az Ágfalvi úti lakóparkban. Az ingatlan a tágas családi élettereket korszerű épületgépészettel és magas színvonalú műszaki tartalommal ötvözi. A ház három szinten összesen 183 m² hasznos alapterületet kínál, és 632 m²-es saját telekrész tartozik hozzá. Összesen öt szoba áll rendelkezésre. A lakótereket nagy méretű terasz, városi panorámát kínáló erkély, valamint a házhoz közvetlenül kapcsolódó garázs egészíti ki. A kulcsrakész átadás tervezett időpontja 2027 augusztusa. Az alsó szinten található a tágas garázs, a gépészeti helyiség, egy tároló és egy WC. A földszint a családi élet központja: itt kapott helyet a tágas nappali, egy további szoba és egy fürdőszoba. A nagyméretű emelő-toló ajtókon keresztül a nappaliból közvetlenül elérhető a terasz és a kert. Az emeleten további három hálószoba és egy második fürdőszoba található. A 7 m²-es erkély szép panorámát kínál, és további privát szabadtéri teret biztosít. A négy háló-, illetve vendégszobának köszönhetően az ingatlan ideális választás családok számára, de külön dolgozó- vagy vendégszoba kialakítására is lehetőséget biztosít. A szerkezet és a hőszigetelés kialakításánál kiemelt figyelmet fordítanak a korszerű és energiahatékony megoldásokra. A teherhordó falak Porotherm Profi 25 téglából készülnek, a homlokzat 20 cm vastag hőszigetelést kap. A tetőnél összesen 30 cm hőszigetelés készül. A kritikus csomópontoknál és az erkély környezetében Schöck Isokorb hőhídmegszakító elemek alkalmazásával csökkentik a hőhidak kialakulását. A háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók kívül alumíniumborítást kapnak. Több helyiségben nagyméretű emelő-toló ajtók biztosítanak sok természetes fényt és közvetlen kapcsolatot a külső terekkel. A felszereltség részét képezik a motoros alumínium redőnyök, a nappaliban pedig elektromos zsaluzia készül. A tetőtérbe motoros, napelemes Velux tetőablakokat terveztek. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról modern Immergas Magis Pro levegő-víz hőszivattyús rendszer gondoskodik. A teljes épületben padlófűtés készül, szintenként külön szabályozási lehetőséggel. A kellemes nyári hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan tervezett energetikai besorolása A+. A belső kialakításnál szintén a minőségi megoldások kerülnek előtérbe. Többek között Grohe és Ravak szaniterek, minőségi burkolatok, valamint Porta Vector Premium beltéri ajtók szerepelnek a műszaki tartalomban. Mivel a ház jelenleg még építés alatt áll, bizonyos burkolatok és belső kialakítási részletek a meghatározott költségkereten belül, megfelelő időben még egyeztethetők a kivitelezővel. A külső területek is kialakításra kerülnek. A 30 m²-es terasz minőségi burkolatot kap, az erkélyen és az egyéb szükséges helyeken biztonsági üvegkorlát készül. A telek kerítése szintén a tervezett kivitelezés részét képezi. A Kutyahegyi elhelyezkedés az ingatlan egyik különleges előnye. A nyugodt környezet, a városi panoráma és Sopron közelsége ötvözi a zöldövezeti élet előnyeit a város könnyű elérhetőségével. Az osztrák határ közelsége miatt az ingatlan családok és Ausztriába ingázók számára egyaránt érdekes lehet. A vételár az ingatlan kulcsrakész kivitelezésére vonatkozik.