Eladó ikerház Szentendre Gesztenye utca

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új családi ház
Ár	199 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2025
Megye	Pest megye
Város	Szentendre
Komfort	Luxus
Épületszintek	2 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	313 nm
Telek területe	750 nm
Lakáshoz tartozó kert	750 nm
Terasz területe	45 nm
Egész szobák száma	6 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

IGAZI DUNAI ÖRÖKPANORÁMA EGY GRANDIÓZUS LUXUS HÁZBÓL! SZENTENDRE SZÍVÉBEN, PÁRATLAN ADOTTSÁGÚ TELKEN épül ez a LUXUSKATEGÓRIÁS ingatlan, ahol a természet közelsége és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik. A DUNA ÖRÖKPANORÁMÁJA, a DÉLKELETI TÁJOLÁS és a GIGANTIKUS ÜVEGFELÜLETEK egész nap elárasztják fénnyel az otthont. TÖKÉLETES ELHELYEZKEDÉS: Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő és gyógyszertár karnyújtásnyira. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Az otthon főbb jellemzői: •3 szintes élettér, okosan megtervezve: garázsszint + lakószintek •Külön bejáratú helyiség irodának, rendelőnek vagy vendéglakásnak •2 állásos tágas garázs •Wellness/fittness szoba kialakítási lehetőség •Lélegzetelállító dunai panorámás nappali óriási terasszal •Nappalihoz kapcsolódó nagyméretű konyha és étkező •3 HÁLÓSZOBA, MINDEGYIK SAJÁT DUNAI PANORÁMÁS TERASZKAPCSOLATTAL •Nagy beépített szekrényekre tervezett közlekedők FENNTARTHATÓ LIUXUS: •H-tarifával üzemeltetett hőszivattyús fűtés-hűtés •Hővisszanyerős szellőztetés •Napelemrendszer előkészítve Rezsikímélő otthon a jövőnek - TERVEZETT REZSIKÖLTSÉG 60-70 EZER FT!!! Különleges plusz: A kertet egy gyönyörű, 10 ágú óriás tölgyfa árnyékolja – természetes kerti pihenőhely. Burkolatok, szaniterek, falszínek? Teljesen egyénre szabhatók – valósítsd meg álmaid otthonát, kompromisszumok nélkül! Műszaki tartalom: •15cm-es vasbeton falazat 20cm (kívül 15cm, belül 5cm) grafitos polisztirol szigeteléssel és Ytong válaszfalakkal •monolit vasbeton közbenső és zárófödém •3 rétegű üvegezéssel ellátott, kívül és belül egyaránt színezett műanyag nyílászárók •motoros mozgatású alumínium zsaluzia (felár ellenében) •hőszivattyús mennyezet fűtés-hűtés és padlófűtés •hővisszanyerő gépi szellőztetés •riasztórendszer előcsövezése kiállással mozgásérzékelőkhöz és nyitásérzékelőkhöz, kaputelefon, kábeltévé és internet előkészítés •napelemes rendszer előkészítése •beltéri ajtó 100.000.- Ft/db árig választhatók •burkolatok 10.000.-Ft/m2 árig választhatók •kerti csap •térkövezés a kaputól a garázsbejáratokig •az ingatlan körüli és igeny szerint a telekrészeket elválasztó kerítés (felár ellenében) •elektromos autótöltő (felár ellenében) •parkosítás (felár ellenében) Az épület tájolása: DK-ÉNY Az ingatlan alapterülete: 268m2 + 45m2 terasz Telekterület: 750m2 Átadás várható időpontja: megállapodást követő 6 hónapon belül. Eladási ár: jelenlegi állapotában 199MFt, kulcsrakész állapotban 359MFt