Eladó ikerház Tárnok Tárnok kertvárosi részén

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új családi ház
Ár	135 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2026
Megye	Pest megye
Város	Tárnok
Komfort	Dupla komfort
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	150 nm
Telek területe	196 nm
Lakáshoz tartozó kert	196 nm
Erkély területe	7 nm
Terasz területe	8 nm
Egész szobák száma	5 db
Parkolás	Udvaron-felszíni beálló
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, HŐSZIVATTYÚS ÉS NAPELEMES ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL ELADÓ TÁRNOK NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZETÉBEN Ha olyan otthont keres, ahol a modern műszaki megoldások, az energiatakarékos fenntarthatóság és a családi élethez ideális térkialakítás egyszerre valósul meg, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet. Tárnok egyik csendes, folyamatosan fejlődő kertvárosias részén kínáljuk megvételre ezt a 150 m²-es, kétszintes, nappali + 4 szobás ikerházfelet, amely 196 m² kizárólagos használatú kerttel, saját bejárattal és teljesen önálló közművekkel rendelkezik. A ház jelenlegi készültségi foka pedig lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésének megfelelő burkolatokat és szanitereket válasszon, így valóban egyedi otthont alakíthat ki. A ház saját, intim kertkapcsolattal rendelkezik, amely nyugodt pihenést biztosít miközben a település központja és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások továbbra is könnyen elérhetők. Átgondolt alaprajz a kényelmes családi élethez A földszinten egy közel 25 m²-es nappali szolgál a családi élet központjaként, amely közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal és a kerttel. A külön konyha és étkező praktikus elrendezést biztosít, emellett ezen a szinten egy teljes értékű hálószoba is helyet kapott, amely dolgozószobának, vendégszobának vagy akár idősebb családtag számára is ideális. A földszinten fürdőszoba WC-vel, valamint külön vendég WC növeli a mindennapi kényelmet. Az emeleti szinten három külön nyíló hálószoba található, amelyek közül a fő hálószoba saját gardróbhelyiséggel rendelkezik. Az emeleti fürdőszobát külön WC egészíti ki, így nagyobb család esetén is kényelmesen használható az ingatlan. A nappaliból megközelíthető 14 m²-es fedett terasz, valamint a két emeleti erkély kellemes kültéri életteret biztosít a pihenéshez és a családi kikapcsolódáshoz. A kert mérete könnyen fenntartható, mégis elegendő helyet kínál gyermekeknek, háziállatoknak vagy egy hangulatos kerti pihenőrész kialakításához. Kiemelkedő műszaki tartalom Az ingatlan korszerű építőanyagok felhasználásával készül. -30 cm vastag Leier Plan teherhordó falazat -12 cm homlokzati hőszigetelés -30 cm vastag Knauf födémszigetelés (2 × 15 cm) -Esztétikus, időtálló Leier antracit tetőcserép -Háromrétegű, hőszigetelt, színezett nyílászárók, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. Különleges ikerház-kialakítás Az épület egyik legnagyobb műszaki előnye, hogy a két lakás között nem hagyományos közös fal, hanem két darab, egyenként 25 cm vastag Leier Plan téglafal épült, melyeket dilatációs hézag és légrés választ el egymástól. Ennek előnyei: - jelentősen kisebb áthallás a szomszéd felől, - minimális rezgésátadás, - nagyobb statikai függetlenség, - magasabb komfortérzet a mindennapokban. Korszerű, gazdaságosan fenntartható gépészet Az ingatlan teljes egészében modern elektromos rendszerrel készül. -A fűtésről egy 10 kW teljesítményű Gree levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, amely az egész házban helyiségenként külön szabályozható padlófűtést biztosít. -Az energiahatékonyságot tovább növeli a 10 kW-os Deye inverteres napelemes rendszer, 5 kWh kapacitású Deye energiatároló akkumulátor, H-tarifás mérőóra, valamint 3 × 25 A elektromos teljesítmény. -A korszerű hőszivattyús rendszer, a nagy teljesítményű napelemes rendszer és az energiatároló akkumulátor és a magas szintű hőszigetelés együttesen hozzájárulnak a rendkívül kedvező üzemeltetési költségekhez. -A telken belül gázcsonk is rendelkezésre áll, így a későbbiekben – igény esetén – gázbekötésre is lehetőség van. Jövőbe mutató előkészítések Az épület számos olyan műszaki előkészítést tartalmaz, amely lehetővé teszi a későbbi egyszerű és költséghatékony kiépítést. Előkészítés készült: -klímaberendezéshez, -elektromos redőnyökhöz, -szúnyoghálókhoz, -riasztórendszerhez, -videókaputelefonhoz, -elektromos tolókapuhoz, -elektromos autótöltő telepítéséhez. Igény esetén ezek kivitelezése felár ellenében megoldható. Önálló használat, valódi családi otthon Az ingatlan saját használatú kerttel, külön bejárattal, önálló víz- és villanyórákkal, mérőszekrényekkel, külön közműbekötésekkel készül. Ez az otthon kiváló választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének egy modern, energiahatékony, alacsony fenntartási költségű családi házban élni, ahol a magas műszaki színvonal, az átgondolt alaprajz és a nyugodt kertvárosi környezet hosszú távon is értéket képvisel.