Eladó lakás Budapest, III. kerület Kisbojtár utca

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új lakás
Ár	137 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2025
Kerület	Budapest III. kerület
Komfort	Összkomfort
Épületszintek	2 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	75 nm
Terasz területe	19 nm
Egész szobák száma	3 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	1. emelet + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Modern elegancia Óbuda szívében – tágas, teraszos lakás eladó Alapterület: 75,87 m² + terasz: 19,5 m² → összesen: 85,62 m² Ár: 137 M Ft A teremgarázs ára 8 M Ft, melyett kötelező megvenni. Oázis Óbuda szívében – napsütötte teraszok, elegáns otthonok, kertvárosi hangulat A Kisbojtár projekt a III. kerületben, a Bojtár utca és a Kisbojtár utca találkozásánál helyezkedik el, csendes, barátságos környezetben. A Bécsi és a Szentendrei utak közelsége révén a közlekedés kiváló, miközben a környék megőrzi meghitt, családias hangulatát Bölcsőde, óvoda, iskolák, valamint több szuper- és hipermarket néhány perces távolságra találhatók, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. A projektben összesen két épületben, mindössze nyolc lakás került kialakításra, így a lakóközösség kis létszámú, exkluzív. A földszinti lakások kertkapcsolatosak, az emeleti otthonokat tágas teraszok, a legfelső szinteket pedig egyedi penthouse jelleg jellemzi. A pinceszinten kényelmes teremgarázs-beállók és közös gépészeti helyiségek találhatók. Az eladó lakás a 1. emeleten helyezkedik el, kiváló beosztású, világos terekkel és 19,5 m²-es terasszal, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy esti pihenésnek. Műszaki tartalom – a modern komfort szolgálatában Energetikai besorolás: A+ Fűtés: Daikin levegő–levegő hőszivattyús rendszer padlófűtéssel Hűtés: szobánként 1–1 fancoil egység Nyílászárók: 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés Redőny: elektromos alumínium redőnyhöz kiállások előkészítve Homlokzat: 15 cm kőzetgyapot szigetelés Burkolatok: igényes, nagylapos fürdőszobai burkolatok A lakások minden részletükben a mai kor elvárásainak megfelelő, energiahatékony és kényelmes életteret biztosítanak. Miért különleges ez az ingatlan? ✅ Beköltözhető, per- és tehermentes ✅ Kiváló infrastruktúra, mégis csendes környezet ✅ Kis lakásszámú, exkluzív társasház ✅ Modern technológia, alacsony fenntartási költségek ✅ Kiváló lakóérték és remek befektetés