Ingatlan adatai
| Épült |
2019 |
| Kerület |
Budapest IX. kerület |
| Övezet |
Ferencváros |
| Komfort |
Összkomfort |
| Fűtési mód |
Háztömbfűtés |
|
Épületszintek
|
10 emelet |
| Lift |
van |
| Hasznos alapterület |
80 nm |
| Erkély területe |
15 nm |
| Fűtési mód |
Háztömbfűtés |
| Egész szobák száma |
3 db |
| Parkolás |
Teremgarázs-garázs |
| Emelet |
6. emelet + Egyszerű emelet |
|
Ingatlan bemutatása
IX. kerület rehabilitált részén, az Allure Residence lakóparban, egy 80m2-es nappali + 2 szobás lakást, a hozzá tartozó 15m2-es erkéllyel kínálunk megvételre.
Értékálló befektetés irodák és egyetemek közelében
A lakóépület kiváló elhelyezkedése értékálló befektetési lehetőséget kínál. A könnyű kiadhatóságot a közelben lévő irodák és egyetemek biztosítják: a Soroksári úton számos irodaház található (Vodafone Magyarország Zrt., Morgan Stanley, K&H stb.), illetve sétatávolságra vannak a Semmelweis Egyetem és az Eötvös Loránd Tudományegyetem épületei is.
Helyiségei:
-előtér(4,71m2), közlekedő(2,97m2), mosókonyha(2m2), nappali(22,91m2), étkező(1,88m2), konyha(8,22m2), kettő szoba(12,49m2, 14,60m2), fürdőszoba(4,73m2), Wc(1,09m2), erkély(15,64m2).
Minden nyílászáró elektromos, akadályérzékelős redőnnyel és szúnyoghálóval szerelt
Minden szoba klimatizált (Wifi-ről vezérelhető Daikin klímák, 2*2,5 kWh és 1*3,5 kWh).
Teljes álmennyezet kerül kialakítása az egyedi világítás kiépítése miatt.
Nappaliban, hálókban, fürdőszobában design mennyezet hozzá tartozó szín és fényerő szabályozóval állítható hangulatvilágítással.
A konyha egyedi kivitelű, magas minőségű anyaghasználattal gránit, gyümölcsmosós mosogatótálcával, kihúzható fejes csapteleppel és prémium gépekkel felszerelt.
A lakással együtt a benne található elektronikai tartalom, bútorzat egy része is értékesítésre kerül(megegyezés alapján), értve ez alatt a konyhai gépészeten felül (alul fagyasztós hűtő (LG), 13 terítékes mosogatógép (AEG), mikro (Ikea), főzőlap(Bosch), sütő (Electrolux), páraelszívó (Gorenje), a mosógépet (Bosch), szárítógépet (Bosch), 65"-os 4K TV-t (Samsung).
A lakáshoz tartozik 2 nagy méretű (5x2,5) gépkocsibeálló a mélygarázs -2. szintjén.
Ezeket a lakással együtt kötelező megvásárolni, 10-10 mHUF-os áron.
Az épületben már nincs megvásárolható beálló és a környéken már most is igen nehézkes a felszíni parkolás (lakossági engedéllyel is).
Az ingatlan a IX. kerületi Ferencváros Rehabilitációs részében található, mely hosszú távon modern lakókörnyezetet nyújt lakóinak.
A közelben sétatávra minden szükséges üzlet és szolgáltatás megtalálható.
A kiváló lokációnak köszönhetően a közlekedés gördülékenysége is biztosított a leendő tulajdonos számára, mivel a 2-es villamos, a 23, 54, 55-ös buszok és a 918, 923, 979 és 979A jelzésű éjszakai autóbuszjáratok Haller utcai megállója csupán 5 perces sétára található, továbbá a 4-6-os villamos Boráros téri megállója, és a 3-as metróvonal Klinikák és Nagyvárad tér állomásai is 15 percen belül elérhetők.
Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését.
|
Nyomtatás
Nyegrutz Tibor
+36-30-250-4987
