Eladó lakás Budapest, XI. kerület Kelenföldi 10 Lakásos Új Társasház

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új lakás
Ár	103 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2026
Kerület	Budapest XI. kerület
Övezet	Kelenföld
Komfort	Összkomfort
Épületszintek	4 emelet
Lift	van
Hasznos alapterület	47 nm
Telek területe	92 nm
Lakáshoz tartozó kert	92 nm
Terasz területe	14 nm
Egész szobák száma	2 db
Emelet	Földszint + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

KIS TÁRSASHÁZ, NAGY ÉRTÉK! XI. kerület Kelenföld egyik közkedvelt, csendes, zöldövezeti részén, mindössze 10 LAKÁSOS ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZBAN leköthető lakások érhetők el. Az értékesítés folyamatos, 2 db lakás már elkelt, 8 db lakás még szabadon választható. Nagyon magas szívonalú műszaki tartalommal, tapasztalt és nagy múltú kivitelező által épülő projekt, elkészült és megtekinthető referenciaingatlanokkal. Az épület bemutatása: LIFTES összesen 6 szintes társasház, (pinceszint; földszint; 1. emelet; 2. emelet; 3. emelet; padlástér). A pinceszinten a teremgarázs kerül kialakításra, a földszintől a 2. emeletig szintenként 3 db lakás kerül kialakításra, a 3. emeleten pedig 1 db lakás, továbbá a padlástéren a tárolók találhatóak majd. Az eladásra kínált ingatlan a Földszint 2.-es lakás, amely nettó hasznos 46,75 m² lakóterületű + 13,93 m² terasz + 92,08 m² SAJÁT kizárólagos használatú KERTRÉSSZEL rendelkezik. MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS AZ ALAPRAJZOKON! (A belső elrendezés az építkezés egy meghatározott szakaszáig a vevő igényei szerint módosítható) ► Műszaki tartalom (részlet) ◄ • Masszív, vízzáró vasbeton szerkezet és minőségi külső-belső falazórendszerekkel, valamint lakáselválasztó Silka 30 Dryfix falazattal • Prémium minőségű, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók • Elektromos, okosvezérlésű redőnyök szúnyoghálóval • Panasonic levegő-víz hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer, helyiségenként szabályozható kiépítéssel • Alacsony fenntartási költség, energiahatékony kialakítás • Minőségi beltéri ajtók kilinccsel együtt, ajtónkként bruttó 150.000 Ft-os értékhatárig • Korszerű gépészeti kivitelezéssel és komfortmegoldásokkal • Riasztórendszer, videós kaputelefon, elektromos kapuk és garázslehajtónál a kerekek nyomvonalában fűtőszálak telepítésevel • Központi vízlágyító berendezés • Pinceszinten elektromosautó-töltő kialakítása előkábelezéssel ► A lakások vételára továbbá a következőket is tartalmazza ◄ - Hideg- és melegburkolat bruttó 10.000 Ft/m² értékhatárig választható, az e feletti rész felár ellenében Melegburkolás esetén az SPC fektetése a vételár részét képezi Helyiségkimutatás: - Hidegburkolat: lépcsőház; fürdő padlója és oldalfala mennyezetig; a konyhabútor közötti felület 4 m² nagyságban; terasz (erkély) - SPC melegburkolat: előszoba, nappali, konyha és hálószobák - Szaniteráruk bruttó 520.000 Ft értékhatárig választhatók, az alábbi bontás szerint: - Kád, 170 x 60 cm méretben, keverőcsapteleppel: 200.000 Ft, - Mosdó csapteleppel és szekrénnyel: 120.000 Ft, - Törölközőszárítós radiátor: 70.000 Ft, - Beépített WC nyomólappal: 70.000 Ft, - Konyhai csaptelep: 60.000 Ft, - Tereprendezést és a füvesítést - Közművek bekötését és engedélyeztetését, a szükséges hatósági és földhivatali ügyintézést, az energetikai tanúsítványt, a használatbavételi engedély megszerzését, az épületfeltüntetést, a társasházi alapító okirat elkészítését és az albetétesítést A kivitelezés várható kezdése: 2026. 10. hónap, várható átadás: 2027. 12. hónap. A lakás vételárán felül egyelőre kötelezően megvásárolandó az ingatlanhoz tartozó 1 db mélygarázs-beálló (10.000.000 Ft), valamint 1 db nagyméretű, a padlástérben található tároló is (3.000.000 Ft). Az alaprajzokon feltüntetésre került, hogy az egyes lakásokhoz mely parkolóhely és tároló tartozik. ELADÁSI ÁR CSOMAGBAN Fsz. 2-es lakás: 103 MFt LAKÁS + 10 MFt GARÁZS + 3 MFt TÁROLÓ (8,32 m²) , azaz összesen; 116 MFt ► Eladó lakások összesítve ◄ Fsz. 1-es lakás: 56,30 m² + 9 m² terasz + 50 m² kert - 125.000.000 Ft Fsz. 2-es lakás: 46,75 m² + 14 m² terasz + 92 m² kert - 103.000.000 Ft Fsz. 3-as lakás: ELKELT! 1.em. 4-es lakás: 68,62 m² + 5,37 m² erkély - 146.500.000 Ft 1.em. 5-ös lakás: ELKELT! 1.em. 6-os lakás: 76 m² + 8 m² erkély - 161.500.000 Ft 2.em. 7-es lakás: 68,62 m² + 5,37 m² erkély - 146.500.000 Ft 2.em. 8-as lakás: 46,75 m² + 5,37 m² erkély - 95.000.000 Ft 2.em. 9-es lakás: 76 m² + 9 m² erkély - 161.500.000 Ft 3.em. 10-es PENTHOUSE lakás: 81,15 m² + 24 m² tetőterasz + extenzív zöldtető - 214.000.000 Ft ! Teljes részletes leírással és komplett műszaki tartalommal, szerződéstervezettel, fizetési ütemezéssel, stb. rendelkezem ! Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 26 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.