Eladó lakás Budapest, XI. kerület Madárhegyi OKOS OTTHON, 1. Lakás

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új lakás
Ár	174 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2020
Kerület	Budapest XI. kerület
Övezet	Madárhegy
Komfort	Luxus
Fűtési mód	Geotermikus fűtés
Épületszintek	2 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	115 nm
Telek területe	1244 nm
Lakáshoz tartozó kert	1244 nm
Terasz területe	84 nm
Fűtési mód	Geotermikus fűtés
Egész szobák száma	4 db
Félszobák száma	1 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Földszint + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

KIEMELT AJÁNLAT, ZÖLD OTTHON - INTELLIGENS BERENDEZÉSEKKEL ! XI. kerület, MADÁRHEGY - HOSSZÚRÉT határán, aszfaltozott utcában, 4 LAKÁSOS ÚJ - ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZBAN, nettó hasznos: 115 m2-es lakóterületű, 4 + 1 szobás, DUPLA TERASZOS ( 72 m2 + 12 m2 ), ÖRÖK PANORÁMÁS, NAGYON VILÁGOS ( K – D – Ny - i fekvésű), SAJÁT KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ 100 m2-es KERTRÉSSZEL, igényes MODERN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTI "OKOS" lakását kínáljuk eladásra. Az ingatlan TÁGAS terekkel és NAGY ÜVEGFELÜLETEKKEL rendelkezik. Az idillikus zöld környezet, biztosítja a nyugalmat, a passzív ház pedig lehetővé teszi a költségek minimalizálását, az Ön intelligens otthonában ! Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épült a projekt. A lakás jelenleg szerkezetkész állapotban van, így a belső kialakítás a Vevő igényei-elképzelései alapján is megoldható ! MÉRETEK, TÁJOLÁS, ELRENDEZÉS AZ ALAPRAJZON. Műszaki leírás ( részlet ): - ALAPOZÁS: a pince dobozszerűen lesz kialakítva, ezért 30 cm vastag vízzáró vasbetonból készítünk lemezalapot. - FALAK: a külső teherhordó főfalak 30 cm vastag POROTHERM falazó elemekből, javított mészhabarccsal épül, 12 cm vastag, grafitos EPS, hőszigeteléssel, Dryvit rendszerű vakolattal.. Belső teherhordó főfal 30 cm vastag, a válaszfal 10 cm vastag POROTHERM falazat. A pincefal 25 cm vastag vasbetonból készül. - GÉPÉSZET: a lakások önálló fűtés-hűtés és meleg víz ellátását TALAJSZONDÁS - GEOTERMIKUS hőszivattyúval kerül kivitelezésre. A működéséhez szükséges elektromos áramot, és a lakások használati energia igényét a tetőre helyezett napelem mező segítségével biztosítjuk . Az így kialakított rendszer "közel 0 Ft- os" energia rezsit eredményez, mennyezet és padló fűtés – hűtés, kiépített intelligens szellőző rendszer. - ELEKTROMOS ELLÁTOTTSÁG: a 4 db. lakás és a közös területek elektromos ellátottságát, összesen: 4 x 1 x 32 A. hálózati forrással biztosítjuk ( lakásonként külön - külön egységgel ), 5 db különálló mérőórán keresztül. A tervezett hőszivattyú energia igényéhez geotarifás mérőóra lesz igényelve. - NAPELEM: az elektromágneses sugárzást közvetlenül villamos energiává alakítja. Az energiaátalakítás alapja, hogy a sugárzás elnyelődésekor mozgásképes töltött részecskéket generál, azaz elektromos áram jön létre. Így a ház tetejére telepített napelem mérsékli a villanyszámlát. - HŐSZIVATTYÚ: az alacsonyabb hőmérsékletű környezetből hőt von ki és azt magasabb hőmérsékletű helyre szállítja. Használatának célja a hőenergiával való gazdálkodás, melynek során hűtési energiát fűtésben (pl. melegvíz-készítésben) fel lehet használni. - OKOSOTTHON: az okosotthon technikai megoldások együttese, amelyek többé kevésbé egymással együttműködve lehetővé teszik a házban működő különböző rendszerek és alrendszerek központi irányítását. Segítségével irányíthatják a hűtő- és fűtőrendszert, a garázsajtót, stb. ( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem. ) TERVEZETT ÁTADÁS: 2021. II. negyedév. KÖRNYEZET: közelben élelmiszer üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, éttermi lehetőségek, minden amire szüksége lehet egy helyen, pár perc sétára található. KÖZLEKEDÉS: KIVÁLÓ, pár perces sétára buszmegálló, amely kb. 4 perc alatt Kelenföldi pályaudvar és Móricz Zsigmond körtér elérhető, innen többek között a 47, 49, 56 A, 61 villamosok, 8 E, 58, 241, 241 A, 251, 251 A BKV buszok, M4 metró illetve éjszakai buszok járnak. Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS ! Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal. A teremgarázsban parkolási lehetőség ( 2 autó számára ): 4 Mft. / db. Tároló ( 5 m2 ) : 3 Mft. / db. Az ingatlan irányára: 174 MFt. ( KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik, amelyben a burkolatok: 4000 Ft / m2 áron választhatóak, beépített Geberit Wc. tartály, szaniter termékek megbeszélés alapján, redőny előkészítéssel. )