Eladó lakás Budapest, XII. kerület Moha utca

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újszerű
Jelleg	Új lakás
Ár	307.72 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2023
Kerület	Budapest XII. kerület
Övezet	Farkasvölgy
Komfort	Összkomfort
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	204 nm
Telek területe	1603 nm
Lakáshoz tartozó kert	1603 nm
Terasz területe	34 nm
Egész szobák száma	4 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Földszint + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

ÁLOM LAKÓKÖRNYEZET, PANORÁMA ÉS LUXUS A VÁROS FELETT! A lenyűgöző panorámával rendelkező luxus élettér a Budai oldal kiemelt részén a Farkasvölgy-Csillebérc városrészek ölelésében, közvetlenül tájvédelmi terület közelében, mégis ritka csendes hegyvidéki környezetben helyezkedik el! A hirdetésben szereplő ár az alábbi egységeket foglalja magában: - lakás nettó alapterület: 153 m2, - kertkapcsolatos nagyméretű terasz: 35 m2, - kert használat, társasházi alapító szerinti megosztással, - garázs: 16nm, - közös használatú társasházi egységek (pl. lépcsőház, felszíni beálló) - wellness részleg (úszómedence, Finn szauna, masszázs kád) használat. A szűk lokáció pont attól egyedi, hogy 10 PERCEN BELÜL EGYARÁNT ELÉRHETŐ A XII. ÉS A XI. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZEI, vagy akár Budaörs, valamint az M7-es, illetve M1-es autópálya kivezető szakasza (elkerülve a városi forgalmat)! Az épülettel és a lakással kapcsolatos fotók, alaprajzok, kivitelezési tervdokumentációk igény szerint rendelkezésre állnak! Rövid szerkezeti, műszaki tartalom: - tetőfedés: antracit színű betoncserép + PREFA rendszerű alumínium lemez bádogozás, - födém: vasbeton monolit födémszerkezet, előre gyártott és monolit kiváltók, - vázszerkezet: 30 cm égetett vázkerámia, (Porotherm klíma), - szigetelés: 15 cm vastag dryvit, - belső válaszfal: 10 cm vastag válaszfaltégla, lakásokat elválasztó fal: 30 cm vastag hang-gátló téglával, - 3 rétegű üveg, 5 légkamrás nyílászárók, - hőszivattyús rendszer, padló és mennyezetfűtés. FIGYELEM, az épületben további 2 lakás lett kialakítva, melyek külön emeleten helyezkednek el. Fontos megemlíteni, hogy a kertkapcsolatos ingatlan hálószobai gardrób válaszfalának átalakításával akár közvetlen, privát kapcsolatot lehet biztosítani a wellness részhez! Extrák: - belső medence és kiépített wellness részleg, - minőségi burkolatok, szaniterek és egyedi, átgondolt tervezés, - távirányítós, motoros úszó kapu, - önállóan használt garázs felhajtó, - fűtött garázs (közvetlen lépcsőházi átjárással), - Hitachi típusú hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtéssel!