Eladó lakás Budapest, XII. kerület Moha utca

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újszerű
Jelleg	Új lakás
Ár	246.81 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2023
Kerület	Budapest XII. kerület
Övezet	Farkasvölgy
Komfort	Dupla komfort
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	128 nm
Telek területe	1603 nm
Lakáshoz tartozó kert	1603 nm
Terasz területe	53 nm
Egész szobák száma	3 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Földszint + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

ÁLOM LAKÓKÖRNYEZET, PANORÁMA ÉS LUXUS A VÁROS FELETT! A luxus otthon a Budai oldal kiemelt részén a Farkasvölgy-Csillebérc városrészek ölelésében, csendes hegyvidéki környezetben, a tájvédelmi terület közelében helyezkedik el! A lakáshoz tartozó hatalmas méretű teraszról csodálatos panoráma nyílik a városra, valamint a Frank hegyre. A szűk lokáció pont attól egyedi, hogy 10 PERCEN BELÜL ELÉRHETŐK A XII. ÉS A XI. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZEI, vagy akár Budaörs, továbbá az M7-es, illetve M1-es autópálya kivezető szakasza (elkerülve a városi forgalmat)! Az ingatlan kivitelezésénél készített fotók, alaprajzok, tervdokumentációk igény szerint rendelkezésre állnak! Rövid szerkezeti, műszaki tartalom: - tetőfedés: antracit színű betoncserép + PREFA rendszerű alulemez bádogozás, - födém: vasbeton monolit födémszerkezet, előre gyártott és monolit kiváltók, - vázszerkezet: 30 cm égetett vázkerámia, (Porotherm klíma), - szigetelés: 15 cm vastag dryvit - belső válaszfal: 10 cm vastag válaszfaltégla, lakásokat elválasztó fal: 30 cm vastag hang-gátló téglával, - 3 rétegű üveg, 5 légkamrás nyílászárók, - hőszivattyús rendszer, padló és mennyezetfűtés. A bruttó 128 m2-es lakáshoz kapcsolódó további helyiségek: - teraszok: 53nm, - garázs 16nm. FIGYELEM, az épületben további 2 lakás lett kialakítva, melyek külön emeleten helyezkednek el. A 3 lakásos társasház saját belső medencével, masszás káddal, valamint egy Finn szaunával rendelkezik. Ezen egységek használata a későbbi lakók által meghatározott társasházi szabályzatban kerül rögzítésre. Extrák: - épületben belső medence és kiépített wellness részleg, - minőségi burkolatok, szaniterek és egyedi, átgondolt tervezés, - távirányítós, motoros úszó kapu, - 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - fűtött garázs, - Hitachi típusú hőszivattyús fűtésrendszer, padló és mennyezet fűtéssel.