Eladó lakás Budapest, XII. kerület Moha utca

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újszerű
Jelleg	Új lakás
Ár	332.82 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2023
Kerület	Budapest XII. kerület
Övezet	Farkasvölgy
Komfort	Dupla komfort
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	166 nm
Telek területe	1603 nm
Lakáshoz tartozó kert	1603 nm
Terasz területe	54 nm
Egész szobák száma	1 db
Félszobák száma	2 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	1. emelet + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

PANORÁMA ÉS LUXUS A VÁROS FELETT! A luxus duplex (BELSŐ KÉTSZINTES + SZINTENKÉNT 1-1 TERASZ) élettér a Budai oldal kiemelt részén a Farkasvölgy-Csillebérc városrészek ölelésében a tájvédelmi terület mellett, csendes hegyvidéki környezetben helyezkedik el! A lakáshoz tartozó hatalmas méretű teraszról csodálatos panoráma nyílik a városra, valamint a Frank hegyre. A lakóhelyet körül ölelő végtelen nyugalom és csend egyedülálló élményt biztosít! A szűk lokácio pont attól egyedi, hogy 10 PERCEN BELÜL ELÉRHETŐK A XII. ÉS A XI. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZEI, vagy akár Budaörs, továbbá az M7-es, illetve M1-es autópálya kivezető szakasza (elkerülve a városi forgalmat)! Az ingatlan kivitelezésénél készített fotók, alaprajzok, tervdokumentációk igény szerint rendelkezésre állnak! Rövid szerkezeti, műszaki tartalom: - tetőfedés: antracit színű betoncserép + PREFA rendszerű alumínium lemez bádogozás, - födém: vasbeton monolit födémszerkezet, előre gyártott és monolit kiváltók, - vázszerkezet: 30 cm égetett vázkerámia, (Porotherm klíma), - szigetelés: 15 cm vastag dryvit, - belső válaszfal: 10 cm vastag válaszfaltégla, lakásokat elválasztó fal: 30 cm vastag hang-gátló téglával, - 3 rétegű üveg, 5 légkamrás nyílászárók, - hőszivattyús rendszer, padlófűtés. A duplex lakáshoz kapcsolódó további helyiségek: - Teraszok: 54 m2, - Garázs: 16 m2, - saját lépcsőház rész: 6 m2 (a fotók között szerepeltetett helyiség listában található felsorolás az irányadó)) FIGYELEM, az épületben további 2 lakás lett kialakítva, melyek a hirdetésben szereplő lakás alatti szinteken helyezkednek el. A 3 lakásos társasház saját belső wellness résszel (masszázs kád, Finn szauna), pihenő rész rendelkezik. Ezen egységek használatát a lakók általi megállapodást rögzítő szabályzat fogja tartalmazni. Extrák: - épületben belső medence és kiépített wellness részleg, - minőségi burkolatok, szaniterek és egyedi, átgondolt tervezés, - távirányítós, motoros úszó kapu, - önállóan használt garázs felhajtó, - 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - fűtött garázs, - Hitachi típusú hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtéssel! Figyelem: a hasonló adottságú és felszereltségű ingatlanokat megközelítőleg 500-800.000 Ft + rezsi/hó áron adják bérbe. ennek eredményeként a bérbeadásból származó éves bevétel elérheti akár a 7-8.000.000 Ft-ot!