Eladó lakás Budapest, XIII. kerület Klapka utca

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új lakás
Ár	94.90 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2026
Kerület	Budapest XIII. kerület
Övezet	Angyalföld
Komfort	Összkomfort
Épületszintek	6 emelet
Lift	van
Hasznos alapterület	44 nm
Erkély területe	11 nm
Egész szobák száma	2 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	5. emelet + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

A XIII. kerület csendes, kiemelt részén a Klapka utcában 5. emeleti, napfényes, 45 nm-es,erkélyes lakás eladó. A tégla építésű ház 2026-ban kerül átadásra. A ház ÖKO-ház, fűtése GEOTERMIKUS-Hőszivattyús ,így a téli hónapokban fűtése nem éri el a 3000 Ft/hó sem. A lakásnak rendkívül alacsony a fenntartási költsége. Az ingatlan modern műszaki tartalommal rendelkeznek: -mennyezeti hűtés-fűtés+hőszivattyú -3 rétegű nyílászárók -elektromos redőny előkészítése -videós kaputelefon Ablakai műanyag nyílászáróval felszereltek, bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági. A lakásban 2 vízóra méri a víz fogyasztását, természetesen az áram fogyasztását is saját óra méri. A lakás élettere 45 nm de tartozik hozzá egy 11.4 nm-es fedett terasz így a lakás egységesen 55.5 nm. Mint az alaprajz is mutatja remek beosztással bír: -nappali 17.47 nm-es -hálószoba 13.48 nm-es -konyha 4. 41 nm-es -étkező 1.44 nm-es -fürdő 4.44 nm-es -előszoba 3.54 nm-es -terasz 11.34 nm-es Pénzügyi előnye: -5%-os ÁFA visszaigényelhető Jelenleg kedvező konstrukcióban elérhető, lehetőség van igény, elképzelés változtatásra. Az ingatlan mint befektetés is kiváló, hiszen lokációja, közlekedése, hatalmas terasza miatt rendkívül gyorsan jól kiadható, élhető. Fiatal pár kellemes, otthonos lakásának is remek választás. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna várom hívását Hívását hétvégén is fogadom. SZ:E