Ingatlan adatai
| Épült |
2018 |
| Kerület |
Budapest XIII. kerület |
| Övezet |
Angyalföld |
| Komfort |
Összkomfort |
| Fűtési mód |
Központi fűtés |
|
Épületszintek
|
5 emelet |
| Lift |
van |
| Hasznos alapterület |
44 nm |
| Erkély területe |
11 nm |
| Fűtési mód |
Központi fűtés |
| Egész szobák száma |
2 db |
| Parkolás |
Teremgarázs-garázs |
| Emelet |
2. emelet + Egyszerű emelet |
|
Ingatlan bemutatása
BUDAPEST XIII. KERÜLET – ELEGÁNS OTTHON VAGY ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS
Vételár: 78.000.000 Ft
Azonnal költözhető, újszerű állapotú, 2 szobás lakás eladó a 13. kerületbenHa elkerülné a felújítással járó kiszámíthatatlan költségeket és időveszteséget, ez az ingatlan ideális választás. A lakás kiváló esztétikai és műszaki állapotban van, így azonnal birtokba vehető vagy kiadható.
A 13. kerületben, a rendezett Kucsma utcában eladó egy 2018-as építésű, liftes, akadálymentesített társasház 2. emeletén található, 44 m²-es, 2 szobás tégla lakás.
Az ingatlan kiemelkedő értékei és paraméterei:
▫️ Rendkívül tágas, 11 m²-es erkély: Az ekkora alapterületű lakásoknál ritka a nagyméretű terasz. A nappaliból két külön kijárattal is elérhető, nyugati tájolású, utcai nézetű erkély kényelmes életteret biztosít.
▫️ Gépesített és igény szerint bútorozott: A lakás letisztult, teljesen gépesített. Külön megegyezés és igény esetén a meglévő bútorzat a lakásban maradhat, ami jelentős anyagi és logisztikai könnyebbség.
▫️ Alacsony és kiszámítható fenntartási költségek: A modern hőszigetelésnek és a házközponti fűtésnek köszönhetően a rezsi rendkívül kedvező. A közös költség fixen 20.000 Ft/hó, az átlagos rezsiköltség pedig mindössze ~6.500 Ft/hó. A nyári hűtésről beépített klíma gondoskodik.
▫️ Opcionális garázs és tároló: A lakáshoz saját garázs és egy külön tároló is vásárolható (külön-külön 4-4 millió Ft-ért). A környéken a parkolás és a tárolás megoldottsága kiemelkedő értéknövelő tényező.
▫️ Kedvező finanszírozhatóság: Az ingatlan megvásárlása – a jogszabályi feltételek teljesülése esetén – akár 3%-os támogatott hitellel is megvalósítható.
Infrastruktúra és közlekedés:
A mindennapi logisztika kiváló: a villamosmegálló közvetlenül a ház előtt található, az M3-as metró mindössze 2 megálló, így a Nyugati pályaudvar 10 perc alatt elérhető. Egy Aldi mindössze 2 perc sétára található az utcában, a környezet pedig tiszta, rendezett és zöld.
Az ingatlan tehermentes, saját részre vagy befektetésre is optimális. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen a megadott elérhetőségen a hét bármely napján, és hívjon bizalommal: +36 20 260 4013
|
Nyomtatás
Nagy Nikoletta
+36-20-260-4013
