Eladó lakás Budapest, XIII. kerület Rózsafa utca

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új lakás
Ár	96.80 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2025
Kerület	Budapest XIII. kerület
Övezet	Angyalföld
Komfort	Összkomfort
Épületszintek	5 emelet
Lift	van
Hasznos alapterület	64 nm
Terasz területe	41 nm
Egész szobák száma	2 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	5. emelet + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

XIII. kerület csendes, kiemelt részén a Rózsafa utcában, EGYEDÜLÁLLÓ PARAMÉTEREKKEL RENDELKEZŐ, 1. emeleti, napfényes, 64 nm-es lakás eladó. A tégla építésű ház 2025-ben december végén került átadásra. A ház ÖKO-ház, fűtése GEOTERMIKUS-Hőszivattyús ,így a téli hónapokban fűtése nem éri el a 3000 Ft/hó sem. A lakásnak rendkívül alacsony a fenntartási költsége. Közös költsége mindössze 23 000 Ft, tartalmazza a ház fenntartásához szükséges rezsi költséget és a közös képviselet díját. A lakásban 2 vízóra méri a víz fogyasztását, természetesen az áram fogyasztását is saját óra méri. A lakás élettere 44 nm de tartozik hozzá egy 14.8 nm-es fedett terasz és 25 nm-es saját használatú zöld terasz, így a lakás egységesen 64 nm. A 25 nm-es zöld terasz automata öntöző berendezéssel van ellátva. Belépve az 1.2 nm-es előtérbe érkezünk, jobb oldalon szintén 1.2 nm-es kis gardrób helyiség lett kialakítva, a gardróbból lépünk a 3.5 nm-es kádas fürdőszobába, és itt találjuk a külön nyíló WC-t. Az előtérből érkezünk a 27 nm-es amerikai konyhás nappali szobába, a nappali szobából kellemes kilátás nyílik a zöld teraszra. Jobb oldalról nyílik a 10 nm-es hálószoba, itt mennyezetig érő remek pakolási lehetőséggel bíró méretre tervezett, készített gardrób a helyiség tartozéka. Mint a fotókon is láthatjuk a hálószobából is megközelíthető a terasz. A lakásban a konyhai és egyéb beépített bútorok méretre , magas minőségben készültek. A konyha gépesítése beépített hűtőszekrény-fagyasztóval, villanysütő-villanyfőzőlappal, bekötött szagelszívó, beépített mikrohullámú sütő. A lakás berendezése minden tartozéka a vételár részét képezi. A szobák burkolata magas minőségű vízálló laminált parketta. Ablakai műanyag nyílászáróval felszereltek, bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági. A lakásról nem tudtam mindent hitelesen leírni, mindezt személyesen látni érdemes. A lakás kialakítása, felszereltsége saját használatra készült. A lakáshoz tartozéka a 25 nm-es autóbeálló, és 4 nm-es tároló. Az ingatlan mint befektetés is kiváló, hiszen lokációja, közlekedése, hatalmas terasza miatt rendkívül gyorsan jól kiadható, élhető. Fiatal pár kellemes, otthonos lakásának is remek választás. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna várom hívását. Hívását hétvégén is fogadom. SZ:E