Eladó lakás Budapest, XIII. kerület Szabolcs utca

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újszerű
Jelleg	Új lakás
Ár	88.50 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2022
Kerület	Budapest XIII. kerület
Komfort	Összkomfort
Fűtési mód	Házfűtés egyedi méréssel
Épületszintek	8 emelet
Lift	van
Hasznos alapterület	41 nm
Erkély területe	7 nm
Fűtési mód	Házfűtés egyedi méréssel
Egész szobák száma	2 db
Emelet	3. emelet + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Befektetésre is alkalmas, világos, délkeleti tájolású, panorámás 2 szobás lakás eladó a Lőportárdűlőn Befektetésre is kifejezetten alkalmas, Szabolcs utcai ingatlan eladó a 2022-ben épült ParkWest lakópark első ütemében. A 3. emeleti, 41 m²-es, újszerű állapotú tégla lakás tehermentes, és rugalmasan birtokba vehető. Vételár: 88,50 millió Ft . Rugalmas birtokbaadás és hosszabb távú befektetési lehetőség: A lakás a megállapodás szerint azonnal költözhető saját célra. Amennyiben az ingatlant befektetési céllal vásárolja meg, igény esetén a jelenlegi használó nyitott a lakás hosszabb távú visszabérlésére is (akár fix, kezdeti 1 éves határozott időtartammal, amely később meghosszabbítható). Ezáltal a befektetés a tranzakció lezárását követő naptól kezdve azonnal, bérlőkeresés és üresen állás kockázata nélkül termel hozamot. Főbb jellemzők: • Szabad kilátás: A lakás ablakai és a terasz nem a belső udvarra és nem is a szemközti házakra, hanem a Podmaniczky utca irányába néznek. Mivel ezen az oldalon a terület adottságai miatt további beépítés nem lehetséges, a panoráma hosszú távon is megmarad. • Világos terek: A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten jó benapozású. • 6,94 m²-es terasz: Közvetlenül a nappaliból nyíló, jól kihasználható kültéri terület. • Elrendezés: Amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, valamint külön helyiségben elhelyezkedő fürdőszoba és WC. Műszaki felszereltség: • Egyedi asztalosmunka alapján készült, plafonig beépített konyhabútor. • Beépített Electrolux gépek: hűtőszekrény, sütő, mikrohullámú sütő és indukciós főzőlap (4 millió forintos bekerülési értékben). • Minden nyílászárón szúnyogháló és távirányítóval külön vezérelhető elektromos redőnyök találhatók. • Beépített légkondicionáló berendezés. • Házközponti fűtés egyedi mérőórákkal felszerelve. Fenntartási költségek: • Közös költség: 20 125 Ft/hó. • Rezsiköltség (alapdíjak): 8 000 Ft/hó. • Áramfogyasztás: átlagosan 120 kWh/hó. • Parkolás: Igény szerint kényelmes teremgarázs hely bérelhető az épületben havi 27 000 Ft-ért (nem kötelező tétel). Lokáció és közlekedés: A ParkWest elhelyezkedése kiváló infrastruktúrát biztosít. Az M3-as metró, az 1-es és a 14-es villamos megállói sétatávolságra vannak. A Westend bevásárlóközpont, élelmiszerüzletek és éttermek gyorsan elérhetők, a Városliget és a Margitsziget pedig könnyen megközelíthető közelségben található. Vételár: 88,50 millió Ft. További informáació vagy megtekintési időpont egyeztetése esetén keressen bizalommal!