Eladó lakás Budapest, XIII. kerület Szabolcs utca

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újszerű
Jelleg	Új lakás
Ár	107 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2023
Kerület	Budapest XIII. kerület
Övezet	Angyalföld
Komfort	Összkomfort
Fűtési mód	Házfűtés egyedi méréssel
Épületszintek	7 emelet
Lift	van
Hasznos alapterület	62 nm
Erkély területe	8 nm
Fűtési mód	Házfűtés egyedi méréssel
Egész szobák száma	3 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	7. emelet + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Eladó új építésű, 3 szobás lakás a XIII. kerületben – 2 háló, 2 WC, 8 m² erkély XIII. kerület, Szabolcs utca 19–21. – a Nyugati pályaudvar és a VI. kerület határának közelében 107,9 M Ft A lakás egyik legnagyobb értéke a kifejezetten jól élhető, két hálószobás elrendezés: a két háló a lakás két végében, egymástól teljesen elkülönülve helyezkedik el, közöttük pedig a tágas, amerikai konyhás nappali található. Ez a kialakítás különösen alkalmas családnak, két külön dolgozószobát igénylő párnak, vendégszobás otthonnak vagy hosszú távú kiadásra. Kiemelkedő tulajdonságok •62 m² lakótér + 8 m² erkély •3 szoba: nappali + 2 külön hálószoba •2 WC •a két hálószoba teljesen elkülönül egymástól •a nappaliból és az egyik hálóból is közvetlen kijárat az erkélyre •7.emeleti, penthouse, nagyon világos lakás •DK-i tájolás •új építésű, modern társasház •korábban még nem lakott •teljesen berendezve, a képeken látható bútorokkal együtt értékesítve •Daikin inverteres klíma •elektromos redőnyök minden nyílászárón, osztásonként távirányítóval vezérelve •házközponti fűtés egyedi fogyasztásméréssel •egyedi tervezésű, magasfényű fehér konyhabútor A bútorzat: a lakás a fotókon látható, teljesen berendezett állapotban kerül értékesítésre. A berendezés új, korábban még nem lakott lakásban található. A bútorzat megvásárlása kötelező, a lakás vételárán felül 4 M Ft értékben. Ennek köszönhetően a lakás azonnal, további berendezési és jelentős felújítási költség nélkül használatba vehető. Garázs és tároló: a lakáshoz nagy méretű, kényelmes teremgarázs-beálló, valamint egy 4 m²-es saját tároló is tartozik, amelyek külön, opcionálisan megvásárolhatók. Modern társasházi szolgáltatások: a lakók számára előzetes foglalással használható: •játszószoba, •gyermeksarok pelenkázóval, •tárgyaló nyomtatóval és technikai eszközökkel, •kisebb irodahelyiség. Közös költség: 24 000 Ft/hó. Kiváló közlekedés: a Nyugati pályaudvar és a VI. kerület és a közelsége miatt a környék tömegközlekedése kiváló. Rövid sétával több villamos-, busz- és metrójárat is elérhető. A közelben üzletek, éttermek, gyógyszertárak, szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek találhatók. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. A lakás irányára: 107,9 M Ft + 4 M Ft kötelező bútorzat. A garázs és a 4 m²-es tároló külön megvásárolható. Különösen ajánlom azoknak, akik új építésű, azonnal használható lakást keresnek, de a hasonló méretű ingatlanoknál fontos számukra a valóban jól használható, két elszeparált hálószobás alaprajz és a két WC.