Eladó lakás Budapest, XVII. kerület Rizskalász utca

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új lakás
Ár	193.90 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2026
Kerület	Budapest XVII. kerület
Övezet	Rákoscsaba-újtelep
Komfort	Dupla komfort
Épületszintek	3 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	250 nm
Terasz területe	10 nm
Egész szobák száma	4 db
Parkolás	Udvaron-felszíni beálló
Emelet	1. emelet + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

ÚJRA GONDOLT CSALÁDI HÁZ – 4 LAKÁS EGY INGATLANBAN | XVII. KERÜLET, RÁKOSCSABA-ÚJTELEP Budapest XVII. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Rákoscsaba-Újtelepen egy új társasház kerül kialakításra, amelyben 4 önálló lakás kap helyet. A projekt során a korábbi családi házból, 4 egymástól elszeparált lakás készül, az ingatlan teljes körű átalakításon és megújuláson esik át, modern, korszerű és jól használható otthonok kialakításával. EMELETI TERASZOS LAKÁS BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉRREL A teljes hasznos terület: 310 nm, irányár: 193.9 MFt 101 m² lakótér + 10 m² terasz + 132 nm tetőtér + 15 nm előtér + 51 m² saját kert Az 101 m²-es első emeleti lakás modern elrendezésű: tágas, világos nappali-konyha-étkező, fürdő + külön WC, 3 kényelmes hálószoba, és közlekedő kerül kialakításra. A lakás fölötti 132 nm-es tetőtér beépítésével egy hatalmas alapterületű duplex lakást alakíthatunk ki. A nappaliból 10 m²-es teraszra léphetünk ki. A lakáshoz önálló utcai bejárat és kertkapu tartozik. A telekre autóval be lehet állni. Műszaki tartalom: • közel 50 cm vastag, hőszigetelt tégla falazat • korszerű hőszigetelés • 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók • saját hőszivattyús fűtés • H tarifás villanyóra • új burkolatok és szaniterek • hűtő-fűtő klíma a nappaliban, a vételár részeként 101 m² lakótér + 10 m² terasz + 132 nm tetőtér + 15 nm előtér + 51 m² saját kert + kötelezően megvásárolandó burkolt saját kocsibeálló (2 db +6 MFt) az udvaron belül, és a ház előtt is (3 autó elfér). Irányár: 193.9 M Ft Várható átadás: 2026. november vége Igény szerint a kivitelező a tetőtér beépítését + 50 MFt.-ért befejezi, mivel itt még csak a tervek vannak meg, a tulajdonos saját ízlésére formálhatja a végső állapotot. A környék csendes, kertvárosi. A buszmegálló 3–4 perc sétára található, közvetlen járattal az Örs vezér térre. A vasútállomás is gyorsan elérhető, ahonnan a Keleti pályaudvar körülbelül 30 perc. Az M0 autóút néhány perc alatt megközelíthető. A képek látványtervek.