Eladó lakás Érd A+os akár 2 Generációs Lakásnak is!

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új lakás
Ár	230 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2025
Megye	Pest megye
Város	Érd
Komfort	Dupla komfort
Fűtési mód	Geotermikus fűtés
Épületszintek	2 emelet
Lift	van
Hasznos alapterület	164 nm
Telek területe	170 nm
Lakáshoz tartozó kert	170 nm
Terasz területe	26 nm
Fűtési mód	Geotermikus fűtés
Egész szobák száma	5 db
Félszobák száma	2 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Földszint + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

MAGAS MŰSZAKI TARTALOM, IGÉNYES KIVITELEZÉS, UTOLSÓ FÖLDSZINTI ELADÓ LAKÁS ÉRDLIGET LEGSZEBB RÉSZÉN. A lakás kiválóan alkalmas nagycsaládosoknak vagy 2 generációs lakásnak ( 2 különálló lakrésszel ), vagy lakás-üzlet vagy lakás-szolgáltatást nyújtó vállalkozásnak is ! Érd központi részén, de mégis kertvárosi utcában csendes környezetben, végig aszfaltúton megközelíthető helyen eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ fokozottan energiatakarékos, KERTKAPCSOLATOS földszinti lakás, saját kertrésszel. A szóban forgó ingatlan egyetlen albetéten szerepel, ugyanakkor a két lakás külön bejárati ajtóval rendelkezik, amelyek az épület belső folyosójáról nyílnak. Az ingatlant kizárólag egyben kívánja értékesíteni a tulajdonos, de amennyiben két vevő egyidejűleg vásárolná meg, az értékesítés megosztási szerződéssel megoldható. Az „A” jelű lakóegység előtt az utcafronton két-két gépkocsi elhelyezésére alkalmas felszíni parkolóhely került kialakításra. Ezekről a parkolókról – ügyfélforgalom esetén – az ingatlanrészek közvetlenül is megközelíthetők, mivel a teraszajtók bejárati ajtóként funkcionálnak. Az épület pincei szintjén található teremgarázsban további parkolóhelyek és tárolók is megvásárolhatók, ezek mind külön albetétként szerepelnek. A lakás megvásárlásához legalább egy parkolóhely (belső vagy külső) megvásárlása kötelező. A projekt tervezett átadási ideje: 2026. május vége Teremgarázsban beállási lehetőség: 9 MFt./db. ( 16 m2/db. ), összesen 2 db. szabad van. Tároló: 3 MFt./db. ( 7 m2 ), 1 db. szabad tároló van. Felszíni kocsibeálló a lakás előtt: 7 MFt./db. ( 24 m2/db. ; 2 db. autó számára alkalmas egy beállási lehetőség ), összesen 2 db. szabad felszíni beálló van. Rövid műszaki ismertető: Energetikai besorolás: A+ A 4 szintes (P+FSZT.+IEM.+IIEM) társasház 11 db lakást tartalmaz amiből 2 db lakás kétgenerációs kialakítású. A lakások rendelkeznek kert, erkély és tetőterasz valamelyikével. Továbbá lakáson belüli / kívüli tároló lehetőséggel. Akadálymentes bejutás az épületbe. Felszereltség: Hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, bukó - nyíló kivitelben, 3 rétegű hőszigetelésű üvegezéssel. Redőny előkészítés/ beszerelés igény szerint. Belső burkolás a vevő igénye szerint. Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók. Lakáselválasztó hang gátló falak kerülnek kialakításra. Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram). Helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés. Extrák: - Okosotthon alaphálózat, igény szerint bővíthető - Internetről távolról telefonnal vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség - Lakásonként videokaputelefon - Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV) - Teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetőség - Szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval - Teremgarázsban közösségi kerékpár tároló Gyönyörű csendes környezet, jó levegő - kár lenne kihagyni! A közelben buszmegálló. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek gyalogosan vagy autóval pár perc alatt elérhetők! A kivitelező Megbízható, sok éves tapasztalattal rendelkezik, aki garantálja a kiváló minőséget garanciával! Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.