Ingatlan adatai
Épült |
2023 |
Megye |
Pest megye |
Város |
Érd |
Komfort |
Dupla komfort |
Fűtési mód |
Cirkófűtés |
Épületszintek
|
1 emelet |
Lift |
nincs |
Hasznos alapterület |
72 nm |
Erkély területe |
13 nm |
Fűtési mód |
Cirkófűtés |
Egész szobák száma |
4 db |
Parkolás |
Udvaron-felszíni beálló |
Emelet |
1. emelet + Egyszerű emelet |
|
Ingatlan bemutatása
Érden a központhoz közel, új építésű, 6 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy első emeleti 3 hálószobás+amerikai konyha-nappalis nettó 75,84 négyzetméter nagyságú lakást, melyhez saját autóbeálló tartozik.
A kivitelezést - mely jelen pillanatban még folyamatban van - gondos és jól átgondolt tervezés előzte meg, minden apró részletre nagy hangsúlyt fektettek. A kivitelezés során magas minőségű anyagok kerültek beépítésre, az egész építkezés dokumentálva lett, az ingatlan garanciális.
Helyiségek:
- amerikai konyhás nappali: 27,41 nm, melyből 13 nm-es erkély nyílik
- háló 1: 10,08 nm, melyből szintén kijárás nyílik az erkélyre
- háló 2: 10,97 nm
- háló 3: 10,50 nm
- fürdőszoba: 5,55 nm
- előszoba: 8,99 nm
- közlekedő 2,24 nm
- wc. 1,56 nm
Műszaki adatok:
- tartó falazata 30-as Porotherm tégla
- válaszfalak 10-es Porotherm tégla
- födém monolit vasbetonból készül.
- szigetelés: homlokzatra 15 cm dryvit, aljzatra 10 cm lépésálló, födém
30 cm kőzetgyapot
- fűtés és meleg víz: kondenzációs, kombi gázcirkó kazán és
padlófűtés
- nyílászárók: fehér, műanyag, 3 réteg üvegezésű, hő- és
hangszigetelt, rejtett redőnytokkal, dekorfóliás beltéri ajtók
- hideg és meleg burkolatok: 4000 Ft/m2 árig választható
A lakások közötti hangszigetelésre fokozott figyelmet fordított a kivitelező, a társasházban való zavartalan együttélés érdekében hangszigetelt blokktéglát használnak.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Buszmegálló 2-3 perc sétára, amely 5 perc alatt ér Érd Városközpontba, 20 perc alatt pedig Budapest Etele térre. Vasúti megálló 5-6 perc sétára, amely 9 perc alatt ér Budapest Kelenföldre. A közelben hipermarket, kisebb boltok, üzletek, hentes, zöldséges, dohánybolt, gyógyszertár, középiskola , valamint étterem megtalálható.
A 6 lakásos társasházban az alábbi 3 szoba + nappali lakások elérhetők:
1. lakás: földszint, 75.84 m2 + 2 terasz ÁR: 64.9 millió Ft
2. lakás: földszint, 72.23 m2 + 2 terasz ÁR: 63 millió Ft
3. lakás: földszint, 84.90 m2+ 2 terasz ÁR: 72.9 millió Ft
4. lakás: emelet, 75.84 m2+14.83 m2 erkély ÁR: 64.9 millió Ft
5. lakás: emelet, 72.23 m2+ 13.05 m2 erkély ÁR: 63 millió Ft
6. lakás: emelet, 84.90 m2+10.40 m2 erkély ÁR: 72.9 millió Ft
Irodánk teljes körű banki hitellehetőségekkel, pénzügyi konstrukciókkal, állami támogatásokkal DÍJMENTESEN áll az érdeklődők rendelkezésére. (CSOK, Zöldhitel, 5%-os Áfa visszaigénylés, Babaváró és egyéb piaci hitelek)
Amennyiben további tájékoztatásra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, hívjon a hét bármely napján.
|