Eladó lakás Érd Új építésű lakás a központhoz közel

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új lakás
Ár	66.45 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2023
Megye	Pest megye
Város	Érd
Komfort	Dupla komfort
Fűtési mód	Cirkófűtés
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	72 nm
Erkély területe	13 nm
Fűtési mód	Cirkófűtés
Egész szobák száma	4 db
Parkolás	Udvaron-felszíni beálló
Emelet	1. emelet + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Érden a központhoz közel, új építésű, 6 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy első emeleti 3 hálószobás+amerikai konyha-nappalis nettó 75,84 négyzetméter nagyságú lakást, melyhez saját autóbeálló tartozik. A kivitelezést - mely jelen pillanatban még folyamatban van - gondos és jól átgondolt tervezés előzte meg, minden apró részletre nagy hangsúlyt fektettek. A kivitelezés során magas minőségű anyagok kerültek beépítésre, az egész építkezés dokumentálva lett, az ingatlan garanciális. Helyiségek: - amerikai konyhás nappali: 27,41 nm, melyből 13 nm-es erkély nyílik - háló 1: 10,08 nm, melyből szintén kijárás nyílik az erkélyre - háló 2: 10,97 nm - háló 3: 10,50 nm - fürdőszoba: 5,55 nm - előszoba: 8,99 nm - közlekedő 2,24 nm - wc. 1,56 nm Műszaki adatok: - tartó falazata 30-as Porotherm tégla - válaszfalak 10-es Porotherm tégla - födém monolit vasbetonból készül. - szigetelés: homlokzatra 15 cm dryvit, aljzatra 10 cm lépésálló, födém 30 cm kőzetgyapot - fűtés és meleg víz: kondenzációs, kombi gázcirkó kazán és padlófűtés - nyílászárók: fehér, műanyag, 3 réteg üvegezésű, hő- és hangszigetelt, rejtett redőnytokkal, dekorfóliás beltéri ajtók - hideg és meleg burkolatok: 4000 Ft/m2 árig választható A lakások közötti hangszigetelésre fokozott figyelmet fordított a kivitelező, a társasházban való zavartalan együttélés érdekében hangszigetelt blokktéglát használnak. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Buszmegálló 2-3 perc sétára, amely 5 perc alatt ér Érd Városközpontba, 20 perc alatt pedig Budapest Etele térre. Vasúti megálló 5-6 perc sétára, amely 9 perc alatt ér Budapest Kelenföldre. A közelben hipermarket, kisebb boltok, üzletek, hentes, zöldséges, dohánybolt, gyógyszertár, középiskola , valamint étterem megtalálható. A 6 lakásos társasházban az alábbi 3 szoba + nappali lakások elérhetők: 1. lakás: földszint, 75.84 m2 + 2 terasz ÁR: 64.9 millió Ft 2. lakás: földszint, 72.23 m2 + 2 terasz ÁR: 63 millió Ft 3. lakás: földszint, 84.90 m2+ 2 terasz ÁR: 72.9 millió Ft 4. lakás: emelet, 75.84 m2+14.83 m2 erkély ÁR: 64.9 millió Ft 5. lakás: emelet, 72.23 m2+ 13.05 m2 erkély ÁR: 63 millió Ft 6. lakás: emelet, 84.90 m2+10.40 m2 erkély ÁR: 72.9 millió Ft Irodánk teljes körű banki hitellehetőségekkel, pénzügyi konstrukciókkal, állami támogatásokkal DÍJMENTESEN áll az érdeklődők rendelkezésére. (CSOK, Zöldhitel, 5%-os Áfa visszaigénylés, Babaváró és egyéb piaci hitelek) Amennyiben további tájékoztatásra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, hívjon a hét bármely napján.