Eladó lakás Százhalombatta Százhalombatta Duna-part közelében

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új lakás
Ár	104.90 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2026
Megye	Pest megye
Város	Százhalombatta
Komfort	Összkomfort
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	105 nm
Telek területe	400 nm
Lakáshoz tartozó kert	400 nm
Erkély területe	7 nm
Terasz területe	31 nm
Egész szobák száma	3 db
Parkolás	Udvaron-felszíni beálló
Emelet	Földszint + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, DUNAI PANORÁMÁS LAKÁS SZÁZHALOMBATTÁN – KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉGGEL Százhalombattán kínálunk megvételre egy 400 m²-es telekrészen épülő, kétszintes, 105,1 m² alapterületű ingatlant, amelyhez 31,1 m²-es terasz és egy 7,7 m²-es, gyönyörű dunai panorámával rendelkező erkély kapcsolódik. Elrendezés: A 40,2 m²-es földszinten külön bejárattal is megközelíthető lakrész kerül kialakításra amerikai konyhás nappali-szobával, zuhanyzós fürdőszobával, előtér-közlekedővel és gépészeti-háztartási helyiséggel.Az elkülöníthető kialakítás kétgenerációs használatra, vendégrésznek, home office-nak vagy akár vállalkozási célra is lehetőséget biztosít. A 64,9 m²-es emeleten nappali, konyha-étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és kamra található. A nappalihoz 7,7 m²-es duani panorámás erkély, a szobákhoz 31,1 m²-es terasz kapcsolódik. A tervek szerint az ikerház két, azonos kialakítású, egymás tükörképét képező lakásból áll. Főbb műszaki tartalom: Szerkezet, szigetelés, nyílászárók - beton sávalapozás, 30 cm-es kerámia teherhordó falazat -15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, a padlásfödémen összesen 30 cm szálas hőszigetelés - E-gerendás, monolit mezőkkel kiegészített szintközi födém - vakolt belső falak, gipszkarton mennyezet - háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag külső nyílászárók - betoncserép tetőfedés - bejárati ajtó 250.000 Ft értékhatárig Gépészet és elektromos rendszer - Electrolux osztott split levegő-víz hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel, kémény nélkül - klímakiállás és elektromos csatlakozás előkészítése - elektromos hálózat kiépítve a szükséges konnektorokkal és kapcsolókkal, fehér szerelvényezéssel - teljes körű víz- és csatornaszerelés - napelemes rendszer a leendő tulajdonossal egyeztetett teljesítménnyel Burkolatok és belső kialakítás - hidegburkolatok 7.000 Ft/m² értékhatárig, a szobákban laminált padló szintén 7.000 Ft/m² értékhatárig - beltéri ajtók 30.000 Ft/db értékhatárig - falak glettelve, fehérre festve Fürdőszobai felszereltség - mosdó: legfeljebb 60.000 Ft/db - WC: legfeljebb 50.000 Ft/db - épített zuhany vagy műanyag zuhanytálca; üveg zuhanykabin 80.000 Ft értékhatárig választható Külső kialakítás A külső kialakítás része a térkövezett járda, terasz és gépkocsibehajtó. Az utcafronton zsalukő lábazatos kerítés készül, 3 méter széles, elektromos motorral működtetett tolókapuval, valamint külön személybejáró kiskapuval. Az ingatlanhoz 2 fedett gépkocsibeálló kerül kialakításra. A csapadékvíz elvezetése ereszcsatornán keresztül, telken belüli 1 m³-es szikkasztóba történik, igény esetén esővízgyűjtő tartály is kialakítható. Az építkezés elkezdődött. A kivitelezés aktuális készültségi fokától függően egyes burkolatok, szaniterek és egyéb részletek még választhatók. Elhelyezkedés: a Duna-part néhány perc sétára található, a közelben buszmegálló, iskola, üzletek, játszótér és sportolási lehetőségek érhetők el.