Eladó lakás Szigetszentmiklós Exkluzív Lakópark,II.ütem D/I.em.1.

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új lakás
Ár	84.90 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2024
Megye	Pest megye
Város	Szigetszentmiklós
Komfort	Összkomfort
Fűtési mód	Geotermikus fűtés
Épületszintek	2 emelet
Lift	van
Hasznos alapterület	74 nm
Terasz területe	11 nm
Fűtési mód	Geotermikus fűtés
Egész szobák száma	3 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	1. emelet + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Szigetszentmiklós-Lakihegyen épülő exkluzív lakóparkban, a II. ütemben megvalósuló “D” LIFTES épületben kínálunk eladásra, I. emeleti BELSŐ TÓRA NÉZŐ nettó hasznos 74,04 m² lakóterületű nappali + 2 szobás lakást, 10,91 m² ERKÉLLYEL. A sétánnyal körülvett, este hangulatvilágítással megvilágított tó a zárt park középpontja, ahol a lakók kellemes környezetben kapcsolódhatnak ki. FIGYELEM: a belső fotók a már elkészült lakások ( I. ütem ) minőségét tükrözik! A lakópark Budapesthez közel, mégis a város zajától elszigetelve, családias környezetben egy mesterséges tó köré épül. Többféle, okos-otthon funkcióval ellátott modern, új építésű lakások közül lehet választani. Kitűnő infrastruktúrával rendelkezik: buszmegálló 2 perc gyalog, M0 autópálya 5 percre, élelmiszerüzlet 500 méterre található, így az autóval közlekedők és a tömegközlekedést használók számára is ideális választás. Óvoda két utcányira, általános iskola, sportcsarnok, wellness park, pár percen belül autóval elérhető. Szigetszentmiklóson más bevásárlási lehetőségek ( Spar, Penny, CBA ) nagyon sok bankfiók, éttermek, edzőtermek, szórakozási és kulturális lehetőségek teszik színesebbé és könnyebbé az itt élők mindennapjait. A Kis-Duna szépsége, lehetőségei (horgászat, vízi sportok, tanösvény) mindenkit elvarázsolnak. A társasház alá épült teremgarázsban van lehetőség normál és elektromos autók parkolóhelyének megvásárlására, továbbá tárolók illetve felszíni kocsibeálló megvásárlása is lehetőség van. Műszaki tartalom ( részlet ): Az épület alapozása, a mélygarázsszint, födémek és a tartószerkezet pillérei monolit vasbetonból készültek. A homlokzati főfalak 38-as Porotherm Klíma téglából épültek, melyre 14cm-es EPS-80 grafitos hőszigetelés került, a lábazat 12cm XPS, aljzatszigetelés 12cm EPS-100, födémszigetelés 25 cm kőzetgyapot . Belső főfal 20 cm SILKA hanggátló tégla + 5 cm Ytong előtétfal gondoskodik a szomszédok közötti hangszigetelésről, válaszfalazás Ytong 10 cm. 3 rétegű üvegezéssel ellátott legalább 5 légkamrás műanyag ablakok kerülnek beépítésre, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel, melyet okos-otthon funkcióval is lehet irányítani. A beltéri ajtók, parketták csempék választhatóak az összeállított minták szerint. Megújuló energiás központi geotermikus hőszivattyús rendszer gondoskodik a lakások mennyezeti fűtéséről, hűtéséről, a használati melegvízről pedig 1db. 120 literes Ariston villanybojler gondoskodik. Minden szoba külön termosztáttal ellátott, wifis- telefonos irányíthatósággal. A fürdőszobában és a WC-ben hőszivattyús padlófűtés és elektromos törölközőszárító gondoskodik a komfortérzetről. Minden lakásban riasztórendszer előkészítés kiépítésre került, valamint lehetőség van napelem telepítésére, a tetősík kapacitásáig. Felár ellenében kérhető: - Konyhabútor - Beépített konyhagépesítés - Kamerarendszer és vagy riasztórendszer kiépítése a lakásban ( applikáción keresztül vezérelhető lehetőséggel ) A közös költség tartalmazza a társasházak hűtés-fűtési költségét, a háztartási hulladék összegyűjtését, szemétszállítást, a lakópark közös területeinek, parkjának ápolását, tisztán tartását, közös területek lámpáinak (energiatakarékos LED lámpák) és egyéb lakóparki eszközök áramfogyasztását, közös területek vízhasználatát, társasházkezeléssel járó egyéb költségeket. Tároló vásárolható: 2 - 3 MFt./db. ( 2 m² -től 4 m² -ig ill. 4 m² felett ) Teremgarázs beállóhely vásárolható: 6 MFt. - 10 MFt. ( normál/elektromos, elhelyezkedés és méret függő ) Felszíni kocsibeálló: 3 MFt./db. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal. Az ingatlan ára ( D. épület I. emelet 1 Lakás ): 84,9 MFt.