Nyomtatás

Eladó üzlethelyiség Budapest, XXII. kerület Nagytétény Ipartelep

ID szám: 28218

Az Ön üzletkötője:

Nyegrutz Tamás
+36-30-560-5587

Főbb adatok:

Ajánlat Eladó
Típus Újszerű
Jelleg utcai bejárattal
Ár 330 MFt

Ingatlan adatai

Épült 2012
Kerület Budapest XXII. kerület
Övezet Nagytétény
Fűtési mód Cirkófűtés
Épületszintek
Lift nincs
Hasznos alapterület 1060 nm
Telek területe 3720 nm
Lakáshoz tartozó kert 3720 nm
Fűtési mód Cirkófűtés
Parkolás Udvaron-felszíni beálló
Emelet Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

XXII. kerület Nagytétény IPARTELEPI részén, az M0 és M6 felhajtó mellett, KAMIONNAL IS MEGKÖZELÍTHETŐ, ÚJSZERŰ ( eddig csak magánjellegű tárolásra használt ) ÜZEMI IRODÁVAL rendelkező, LIFTES, összesen 1060 m2-es épületekből álló, 3720 m2-es önálló Hrsz. számmal rendelkező TELEPHELYET / IPARI TERÜLETET / RAKTÁRT / IRODAHÁZAT / KERESKEDELMI, SZOLGÁTATÓ TERÜLETET kínálunk eladásra. -Épületek nettó területe: 1060 m2 -Épületek száma: 2 db. -Kétszintes új iroda vagy üzemi épület: 2 x 375 m2 ( nettó ) = 750 m2. ( Üzemi, irodai, szociális, előadó termi, bemutató termi, stb. célra kialakítható, "IKER JELLEGŰ" építéssel készült, azaz két oldala szétválasztható, és külön - külön is üzemeltethető. ) -( Bontandó ) csarnok ( opció, nem kell lebontani, de a fejlesztés részeként elbontható ) : 310 m2, ebből 215 m2 egy légtér, a többi szoc. blokk, belmagassága: 2,5 - ( -4,5 ) méter. -Építhető az üzemi - iroda épület mögé és mellé ( a jelenlegi csarnok - raktár bontásával ) egy 4 - 6 méter magas, 12 méter széles, cca. 66 méter hosszú ÚJ CSARNOK ( részletes tervekkel a bővítésre, rendelkezem ). -Legkisebb osztható telekméret: 1500 m2. -Legkisebb telekszélesség: 25 méter. -Beépítési mód: szabadon álló főépület -Beépíthetősége terepszint alatt: 50%. -Beépíthetősége terepszint felett: 35%. -Építmény magasság: 12 méter. -Övezeti besorolás: M-NT/1 - A TELEK ( 3720 m2 ): utcafronton 68,5 méter széles, erre merőleges mélységi mérete: 54,3 méter. A rajta lévő főépület az utcafronttól 10 méterre, 17 méter mélységű, és 24 méter szélességű, két szintes. Az épület mögött mintegy 27 méter mélységű a telek, az épület K-i oldalán 24 méter, a nyugati oldalán mintegy 20 méter szabad tér. NÉGY KAPUN át lehet a területre jutni, ebből három elhúzható görgős, az egy egyszerű kétszárnyú kapuval nyílik. - A FŐÉPÜLET: szerkezete négy traktusos hagyományos szerkezet, tégla falazatú ( 30 cm ) külső falakkal, 10 cm válaszfalakkal, külső hőszigeteléssel ( 10 cm nikecell nemesvakolattal ). A nyílászárók: műanyag hőszigetelő üvegezéssel ellátott korszerű ablakok és ajtók. Közbenső födém: G gerendával, felbetonnal készült, teherbírása 5KN/gerenda-n, azaz 800 kg / m2. Zárófödém: acélszerkezetű, függesztett mennyezet alul gipszkarton, felette 15 cm hőszigetelés, az acéltartók tetején lévő zárófödém trapéz lemez, alul 3 - 5 cm. hőszigetelő pur habbal fújva a páralecsapódás ellen. A fűtés: radiátoros, gáz falikazán használati melegvíztárolóval, és mindkét oldalon független kiépítéssel készült ! Hasonlóan a vízvezeték és a csatorna rendszer ill. a villamos energia ellátás külön - külön szerelt a két oldalon és azok szétválaszthatok és külön mértek vagy külön mérhetőek. Az irodákban körbevezetett a kiszolgáló elektromos és hírközlési vezetékhez az elosztó védőburkolat. a ház tehát külön oldalanként, de együttesen összenyitva is használható. -ELHELYEZKEDÉS / ÚTHÁLÓZAT: a telek előtt nagy teherbírású közút van, amely úttal párhuzamos következő út az M0 - M6 felüljáróját, illetve Budapest és Érd elérhetőséget nyújtó körforgalomhoz vezet, ez a körforgalom cca. 500 méter. -TÖMEGKÖZLEKEDÉS: BKV a területtől, kb. 100 méterre, VONATÁLLOMÁS: cca. 400 méterre az ingatlantól. További nagyon részletes DOKUMENTÁCIÓKKAL rendelkezem. Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS ! Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel kapcsolatban, várom a jelentkezését. Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal. Az ingatlan AKCIÓS irányára: 330 MFt. + ÁFA.

Eladó üzlethelyiség Budapest, XXII. kerület Nagytétény Ipartelep

ID szám: 28218

Ajánlat

Eladó

Típus

Újszerű

Épület jellege

utcai bejárattal

Ár

330 MFt

Ingatlan adatai

Épült 2012
Kerület Budapest XXII. kerület
Övezet Nagytétény
Épületszintek tetőtér pinceszint földszint   nincs nincs nincs
Lift nincs
Hasznos alapterület 1060 nm
Telek területe 3720 nm
Lakáshoz tartozó kert 3720 nm
Fűtési mód Cirkófűtés
Parkolás Udvaron-felszíni beálló
Emelet egyszerű emelet tetőtér tetőtéri kétszintes Nincs adat van nincs nincs
Nagyításhoz kattintson a képre

Az Ön üzletkötője:

Nyegrutz Tamás
+36-30-560-5587
Üzenet az üzletkötőnek Ingatlan ajánlása Nyomtatási kép
Megosztás Facebookon Megosztás Twitteren

Ingatlan bemutatása

XXII. kerület Nagytétény IPARTELEPI részén, az M0 és M6 felhajtó mellett, KAMIONNAL IS MEGKÖZELÍTHETŐ, ÚJSZERŰ ( eddig csak magánjellegű tárolásra használt ) ÜZEMI IRODÁVAL rendelkező, LIFTES, összesen 1060 m2-es épületekből álló, 3720 m2-es önálló Hrsz. számmal rendelkező TELEPHELYET / IPARI TERÜLETET / RAKTÁRT / IRODAHÁZAT / KERESKEDELMI, SZOLGÁTATÓ TERÜLETET kínálunk eladásra. -Épületek nettó területe: 1060 m2 -Épületek száma: 2 db. -Kétszintes új iroda vagy üzemi épület: 2 x 375 m2 ( nettó ) = 750 m2. ( Üzemi, irodai, szociális, előadó termi, bemutató termi, stb. célra kialakítható, "IKER JELLEGŰ" építéssel készült, azaz két oldala szétválasztható, és külön - külön is üzemeltethető. ) -( Bontandó ) csarnok ( opció, nem kell lebontani, de a fejlesztés részeként elbontható ) : 310 m2, ebből 215 m2 egy légtér, a többi szoc. blokk, belmagassága: 2,5 - ( -4,5 ) méter. -Építhető az üzemi - iroda épület mögé és mellé ( a jelenlegi csarnok - raktár bontásával ) egy 4 - 6 méter magas, 12 méter széles, cca. 66 méter hosszú ÚJ CSARNOK ( részletes tervekkel a bővítésre, rendelkezem ). -Legkisebb osztható telekméret: 1500 m2. -Legkisebb telekszélesség: 25 méter. -Beépítési mód: szabadon álló főépület -Beépíthetősége terepszint alatt: 50%. -Beépíthetősége terepszint felett: 35%. -Építmény magasság: 12 méter. -Övezeti besorolás: M-NT/1 - A TELEK ( 3720 m2 ): utcafronton 68,5 méter széles, erre merőleges mélységi mérete: 54,3 méter. A rajta lévő főépület az utcafronttól 10 méterre, 17 méter mélységű, és 24 méter szélességű, két szintes. Az épület mögött mintegy 27 méter mélységű a telek, az épület K-i oldalán 24 méter, a nyugati oldalán mintegy 20 méter szabad tér. NÉGY KAPUN át lehet a területre jutni, ebből három elhúzható görgős, az egy egyszerű kétszárnyú kapuval nyílik. - A FŐÉPÜLET: szerkezete négy traktusos hagyományos szerkezet, tégla falazatú ( 30 cm ) külső falakkal, 10 cm válaszfalakkal, külső hőszigeteléssel ( 10 cm nikecell nemesvakolattal ). A nyílászárók: műanyag hőszigetelő üvegezéssel ellátott korszerű ablakok és ajtók. Közbenső födém: G gerendával, felbetonnal készült, teherbírása 5KN/gerenda-n, azaz 800 kg / m2. Zárófödém: acélszerkezetű, függesztett mennyezet alul gipszkarton, felette 15 cm hőszigetelés, az acéltartók tetején lévő zárófödém trapéz lemez, alul 3 - 5 cm. hőszigetelő pur habbal fújva a páralecsapódás ellen. A fűtés: radiátoros, gáz falikazán használati melegvíztárolóval, és mindkét oldalon független kiépítéssel készült ! Hasonlóan a vízvezeték és a csatorna rendszer ill. a villamos energia ellátás külön - külön szerelt a két oldalon és azok szétválaszthatok és külön mértek vagy külön mérhetőek. Az irodákban körbevezetett a kiszolgáló elektromos és hírközlési vezetékhez az elosztó védőburkolat. a ház tehát külön oldalanként, de együttesen összenyitva is használható. -ELHELYEZKEDÉS / ÚTHÁLÓZAT: a telek előtt nagy teherbírású közút van, amely úttal párhuzamos következő út az M0 - M6 felüljáróját, illetve Budapest és Érd elérhetőséget nyújtó körforgalomhoz vezet, ez a körforgalom cca. 500 méter. -TÖMEGKÖZLEKEDÉS: BKV a területtől, kb. 100 méterre, VONATÁLLOMÁS: cca. 400 méterre az ingatlantól. További nagyon részletes DOKUMENTÁCIÓKKAL rendelkezem. Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS ! Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel kapcsolatban, várom a jelentkezését. Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal. Az ingatlan AKCIÓS irányára: 330 MFt. + ÁFA.

Megosztás Facebookon Megosztás Twitteren
www.ujingatlanok.hu - QR kód
Ingatlanbudafok-BANNER

Linkajánló

 

LinkBank