Ingatlan adatai
| Épült |
2012 |
| Kerület |
Budapest XXII. kerület |
| Övezet |
Nagytétény |
| Fűtési mód |
Cirkófűtés |
|
Épületszintek
|
1 emelet |
| Lift |
van |
| Hasznos alapterület |
1060 nm |
| Telek területe |
3720 nm |
| Lakáshoz tartozó kert |
3720 nm |
| Fűtési mód |
Cirkófűtés |
| Parkolás |
Udvaron-felszíni beálló |
| Emelet |
Földszint + Egyszerű emelet |
|
Ingatlan bemutatása
XXII. kerület Nagytétény IPARTELEPI részén, az M0 és M6 felhajtó mellett, KAMIONNAL IS MEGKÖZELÍTHETŐ, ÚJSZERŰ ( eddig csak magánjellegű tárolásra használt ) ÜZEMI IRODÁVAL rendelkező, LIFTES, összesen 1060 m2-es épületekből álló, 3720 m2-es önálló Hrsz. számmal rendelkező TELEPHELYET / IPARI TERÜLETET / RAKTÁRT / KERESKEDELMI, SZOLGÁTATÓ TERÜLETET / IRODAHÁZAT kínálunk eladásra.
-Épületek nettó területe: 1060 m2
-Épületek száma: 2 db.
-Kétszintes új iroda vagy üzemi épület: 2 x 375 m2 ( nettó ) = 750 m2.
( Üzemi, irodai, szociális, előadó termi, bemutató termi, stb. célra kialakítható, "IKER JELLEGŰ" építéssel készült, azaz két oldala szétválasztható, és külön - külön is üzemeltethető. )
-( Bontandó ) csarnok ( opció, nem kell lebontani, de a fejlesztés részeként elbontható ) : 310 m2, ebből 215 m2 egy légtér, a többi szoc. blokk, belmagassága: 2,5 - ( -4,5 ) méter.
-Építhető az üzemi - iroda épület mögé és mellé ( a jelenlegi csarnok - raktár bontásával ) egy 4 - 6 méter magas, 12 méter széles, cca. 66 méter hosszú ÚJ CSARNOK ( részletes tervekkel a bővítésre, rendelkezem ).
-Legkisebb osztható telekméret: 1500 m2.
-Legkisebb telekszélesség: 25 méter.
-Beépítési mód: szabadon álló főépület
-Beépíthetősége terepszint alatt: 50%.
-Beépíthetősége terepszint felett: 35%.
-Építmény magasság: 12 méter.
-Övezeti besorolás: M-NT/1
- A TELEK ( 3720 m2 ): utcafronton 68,5 méter széles, erre merőleges mélységi mérete: 54,3 méter. A rajta lévő főépület az utcafronttól 10 méterre, 17 méter mélységű, és 24 méter szélességű, két szintes. Az épület mögött mintegy 27 méter mélységű a telek, az épület K-i oldalán 24 méter, a nyugati oldalán mintegy 20 méter szabad tér.
NÉGY KAPUN át lehet a területre jutni, ebből három elhúzható görgős, az egy egyszerű kétszárnyú kapuval nyílik.
- A FŐÉPÜLET: szerkezete négy traktusos hagyományos szerkezet, tégla falazatú ( 30 cm ) külső falakkal, 10 cm válaszfalakkal, külső hőszigeteléssel ( 10 cm nikecell nemesvakolattal ).
A nyílászárók: műanyag hőszigetelő üvegezéssel ellátott korszerű ablakok és ajtók. Közbenső födém: G gerendával, felbetonnal készült, teherbírása 5KN/gerenda-n, azaz 800 kg / m2. Zárófödém: acélszerkezetű, függesztett mennyezet alul gipszkarton, felette 15 cm hőszigetelés, az acéltartók tetején lévő zárófödém trapéz lemez, alul 3 - 5 cm. hőszigetelő pur habbal fújva a páralecsapódás ellen.
A fűtés: radiátoros, gáz falikazán használati melegvíztárolóval, és mindkét oldalon független kiépítéssel készült ! Hasonlóan a vízvezeték és a csatorna rendszer ill. a villamos energia ellátás külön - külön szerelt a két oldalon és azok szétválaszthatok és külön mértek vagy külön mérhetőek.
Az irodákban körbevezetett a kiszolgáló elektromos és hírközlési vezetékhez az elosztó védőburkolat. a ház tehát külön oldalanként, de együttesen összenyitva is használható.
-ELHELYEZKEDÉS / ÚTHÁLÓZAT: a telek előtt nagy teherbírású közút van, amely úttal párhuzamos következő út az M0 - M6 felüljáróját, illetve Budapest és Érd elérhetőséget nyújtó körforgalomhoz vezet, ez a körforgalom cca. 500 méter.
-TÖMEGKÖZLEKEDÉS: BKV a területtől, kb. 100 méterre, VONATÁLLOMÁS: cca. 400 méterre az ingatlantól.
További nagyon részletes DOKUMENTÁCIÓKKAL rendelkezem.
Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS !
Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel kapcsolatban, várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.
Az ingatlan AKCIÓS irányára: 330 MFt. + ÁFA.
|
Nyomtatás
Nyegrutz Tamás
+36-30-560-5587
