Eladó családi ház Iszkaszentgyörgy Márványkert

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új családi ház
Ár	81.90 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2025
Megye	Fejér megye
Város	Iszkaszentgyörgy
Komfort	Összkomfort
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	127 nm
Telek területe	593 nm
Lakáshoz tartozó kert	593 nm
Terasz területe	21 nm
Egész szobák száma	4 db
Parkolás	Udvaron-felszíni beálló
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

Vh-004401 Iszkaszentgyörgyön, a Márványkert szomszédságában, csendes, kedvelt részen egyszintes, igényes és egyedi kivitelezésű nappali+ 3 szobás, A+ energetika besorolású, újépítésű ikerházi egység saját 593m2-es telken, 2026 ÁPRILISI ÁTADÁSSAL eladó! Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, a településen minden elérhető, ami a kényelmes életvitelhez elengedhetetlen ( orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bölcsőde, óvoda, polgármesteri hivatal, boltok, piac, fitness-terem, tanösvény, Kastély Park, sportpálya, szépészeti szolgáltatások, kutyaiskola és panzió, cukrászdák). A ház tágas, világos, körbe napozott, a mai kor igényszintjének megfelelő, minőségi anyagokból, korszerű dizájnnal és kialakítással készül. Műszaki paraméterek: - a homlokzati falak 30 cm vastag Viablokk falazatúak 10cm vastag szigeteléssel, a válaszfalak szintén nem könnyített szerkezetűek - a lábazat 5cm vastag XPS szigetelést kap - a tetőszerkezet szeglemezes, könnyített födém készül Isocell cellulóz szigeteléssel, Bramac beton cserép fedéssel. ( a padlástér felár ellenében opcionálisan rakodhatóvá/járhatóvá tehető) - A fűtést hőszivattyú biztosítja padlófűtéses hőleadással, melynek köszönhetően a ház H-tarifás kedvezményben részesül fűtési szezonban. - a nyílászárók műanyagok, 6 kamrás, 3 rétegű üvegezésűek A ház hideg,-meleg burkolatjai, szaniterei, nyílászárók színei, homlokzati színei előre megadott ár kategóriákon belül választhatók. (Egyéb speciális munkák kivitelezésének igénye (pl: klíma, szellőző rendszer, központi porszívó, kandalló, kémény kialakítás, víztisztító kiállás stb.) külön egyeztetést igényel) (részletes műszaki leírás igényével kapcsolatban, kérem írjon üzenetet) Elosztását tekintve 103 m2 hasznos alapterületű Előszoba, amerikai konyhás nappali kamrával, 3db 9m2-es hálószoba, vendég wc és háztartási helyiség kerül kialakításra. A házhoz kapcsolódik egy fedett terasz és egy 21m2-es terasz. Fontosabb paraméterek: ● 2026 ÁPRILISI átadás ● 593 m2 önálló telekterület ● Nappali + 3 hálószoba ● H tarifás villany ● Hőszivattyú ● Alacsony rezsiköltség Megbízható és tapasztalt ingatlanfejlesztő, kivitelező jegyzi a ház építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok „újépítésű” otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető. AZ INGATLAN ALKALMAS 5%-os ÁFA, Otthon Start (3%-os), CSOK, CSOK HITEL IGÉNYBEVÉTELÉRE! Eladási irányár: 81,9 M Ft ELÉRHETŐ SZABAD HÁZAK: ,,A" IKERHÁZ (2026 áprilisi átadás) - 1. LAKÓEGYSÉG ----- (CSAK A KÜLSŐ TÁROLÓ FALA KÖZÖS A SZOMSZÉDOS LAKÓEGYSÉGGEL) ÖSSZESEN 116m2 ----- NAPPALI+ 3 SZOBA ----- 630m2 TELEK 81 900 000 FORINT - 2. LAKÓEGYSÉG ----- (CSAK A KÜLSŐ TÁROLÓ FALA KÖZÖS A SZOMSZÉDOS LAKÓEGYSÉGGEL) ÖSSZESEN 116m2 ----- NAPPALI+ 3 SZOBA ----- 481m2 TELEK 79 900 000 FORINT ,,B" IKERHÁZ (2026 év végi átadás) - 1. LAKÓEGYSÉG ÖSSZESEN 127m2 ----- NAPPALI +3 SZOBA ----- 593m2 TELEK 81 900 000 FORINT - 2. LAKÓEGYSÉG ÖSSZESEN 127m2 ----- NAPPALI +3 SZOBA ----- 460m2 TELEK 79 900 000 FORINT ÖNÁLLÓ HÁZ (2026 áprilisi átadás) ÖSSZESEN 131m2 ----- NAPPALI +4 SZOBA ----- 1106m2 TELEK 95 000 000 FORINT Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett). Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében. For English information please send a message.